国土交通省 公開取引データ

平戸市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

平戸市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
3.0万円/坪
公開取引 14件
5年間中央値(2021〜2025年)2.4万円/坪
前年比+71.4%2024年 1.8万円/坪5年変化+57.9%2021年 1.9万円/坪
30坪換算の土地価格
90万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引14件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:37町・4駅圏

平戸市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している21自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

平戸市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
2.4万円/坪
2021〜2025年・公開取引90件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値3.0万円/坪
2025年 地価公示中央値5.2万円/坪
数値差−2.2万円/坪(−42.6%)

地価公示中央値は5地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

4駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある37町中 37町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 宮の町平戸市25.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件750万円1件2024年1年前
2 築地町平戸市11.0万円/坪2022–2024 · 3件+18.2%参考2022 2件 → 2024 1件330万円1件2024年1年前
3 職人町平戸市6.9万円/坪2022–2024 · 4件+29.2%参考2022 1件 → 2024 2件206万円2件2024年1年前
4 生月町里免平戸市5.1万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件153万円1件2022年3年前
5 田平町里免平戸市5.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件150万円2件2025年最新
6 戸石川町平戸市4.8万円/坪2022–2024 · 3件-17.7%参考2023 1件 → 2024 2件144万円2件2024年1年前
7 田平町小手田免平戸市4.6万円/坪2023–2025 · 5件+147.1%参考2021 5件 → 2025 1件138万円1件2025年最新
8 田平町山内免平戸市4.1万円/坪2023–2025 · 6件+294.1%参考2021 3件 → 2025 2件123万円2件2025年最新
9 明の川内町平戸市4.0万円/坪2021–2022 · 2件+371.4%参考2021 1件 → 2022 1件120万円1件2022年3年前
10 田平町深月免平戸市3.6万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件108万円1件2021年4年前
11 田平町下亀免平戸市3.1万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件93万円1件2021年4年前
12 田助町平戸市3.1万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件93万円1件2025年最新
13 獅子町平戸市2.6万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件78万円1件2024年1年前
14 生月町壱部浦平戸市2.4万円/坪2021–2025 · 2件+52.6%参考2022 1件 → 2025 1件72万円1件2025年最新
15 田平町下寺免平戸市2.4万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件72万円1件2024年1年前
16 津吉町平戸市2.4万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件72万円1件2021年4年前
17 紐差町平戸市2.1万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件63万円1件2023年2年前
18 生月町南免平戸市2.1万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件63万円1件2021年4年前
19 鏡川町平戸市2.1万円/坪2023–2025 · 3件-27.6%参考2021 1件 → 2025 1件63万円1件2025年最新
20 前津吉町平戸市1.9万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件56万円2件2022年3年前
21 野子町平戸市1.5万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件45万円1件2022年3年前
22 岩の上町平戸市1.4万円/坪2025 · 3件-39.1%2021 4件 → 2025 3件42万円3件2025年最新
23 大久保町平戸市1.3万円/坪2021–2025 · 4件+1547.1%参考2021 1件 → 2025 1件40万円1件2025年最新
24 志々伎町平戸市1.3万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件39万円1件2023年2年前
25 田平町野田免平戸市1.2万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件36万円1件2023年2年前
26 西中山町平戸市1.1万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件33万円1件2024年1年前
27 大島村神浦平戸市1.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件30万円1件2024年1年前
28 大島村西宇戸平戸市1.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件30万円1件2024年1年前
29 生月町壱部平戸市1.0万円/坪2021–2023 · 3件-58.6%参考2022 2件 → 2023 1件29万円1件2023年2年前
30 度島町平戸市0.7万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件21万円1件2024年1年前
31 大島村的山戸田平戸市0.7万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件20万円1件2021年4年前
32 中野大久保町平戸市0.6万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2024 1件 → 2025 1件18万円1件2025年最新
33 生月町山田免平戸市0.6万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件17万円1件2025年最新
34 田平町大久保免平戸市0.5万円/坪2022–2024 · 3件-72.7%参考2021 1件 → 2024 1件16万円1件2024年1年前
35 上中津良町平戸市0.4万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件11万円1件2024年1年前
36 田平町福崎免平戸市0.3万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件10万円1件2024年1年前
37 生月町御崎平戸市0.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件0万円1件2021年4年前
1宮の町平戸市 · 2024年25.0万円/坪公開取引 1件2築地町平戸市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 1件3職人町平戸市 · 2024年6.9万円/坪公開取引 2件4生月町里免平戸市 · 2022年5.1万円/坪公開取引 1件5田平町里免平戸市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 2件6戸石川町平戸市 · 2024年4.8万円/坪公開取引 2件7田平町小手田免平戸市 · 2025年4.6万円/坪公開取引 1件8田平町山内免平戸市 · 2025年4.1万円/坪公開取引 2件9明の川内町平戸市 · 2022年4.0万円/坪公開取引 1件10田平町深月免平戸市 · 2021年3.6万円/坪公開取引 1件11田平町下亀免平戸市 · 2021年3.1万円/坪公開取引 1件12田助町平戸市 · 2025年3.1万円/坪公開取引 1件13獅子町平戸市 · 2024年2.6万円/坪公開取引 1件14生月町壱部浦平戸市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 1件15田平町下寺免平戸市 · 2024年2.4万円/坪公開取引 1件16津吉町平戸市 · 2021年2.4万円/坪公開取引 1件17紐差町平戸市 · 2023年2.1万円/坪公開取引 1件18生月町南免平戸市 · 2021年2.1万円/坪公開取引 1件19鏡川町平戸市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 1件20前津吉町平戸市 · 2022年1.9万円/坪公開取引 2件21野子町平戸市 · 2022年1.5万円/坪公開取引 1件22岩の上町平戸市 · 2025年1.4万円/坪公開取引 3件23大久保町平戸市 · 2025年1.3万円/坪公開取引 1件24志々伎町平戸市 · 2023年1.3万円/坪公開取引 1件25田平町野田免平戸市 · 2023年1.2万円/坪公開取引 1件26西中山町平戸市 · 2024年1.1万円/坪公開取引 1件27大島村神浦平戸市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件28大島村西宇戸平戸市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件29生月町壱部平戸市 · 2023年1.0万円/坪公開取引 1件30度島町平戸市 · 2024年0.7万円/坪公開取引 1件31大島村的山戸田平戸市 · 2021年0.7万円/坪公開取引 1件32中野大久保町平戸市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件33生月町山田免平戸市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件34田平町大久保免平戸市 · 2024年0.5万円/坪公開取引 1件35上中津良町平戸市 · 2024年0.4万円/坪公開取引 1件36田平町福崎免平戸市 · 2024年0.3万円/坪公開取引 1件37生月町御崎平戸市 · 2021年0.0万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡7件4.4万円/坪
100〜165㎡18件2.5万円/坪
165〜300㎡21件2.4万円/坪
300㎡以上44件2.1万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域3件4.6万円/坪
近隣商業地域3件8.0万円/坪
商業地域3件11.0万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域40件2.4万円/坪
都市計画区域外32件1.4万円/坪
第1種低層住居専用地域7件1.7万円/坪
第1種住居地域1件2.9万円/坪
第2種住居地域1件0.5万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引90件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10岩の上町480.0㎡350万円2.4万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10田助町320.0㎡300万円3.1万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10生月町壱部浦75.0㎡65万円2.9万円/坪都市計画区域外
2025-07鏡川町1200.0㎡800万円2.1万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07大久保町280.0㎡470万円5.6万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07生月町山田免240.0㎡40万円0.6万円/坪都市計画区域外
2025-04田平町山内免130.0㎡270万円6.7万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04田平町山内免110.0㎡230万円6.7万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04岩の上町140.0㎡58万円1.4万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-04岩の上町120.0㎡50万円1.4万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-04中野大久保町270.0㎡49万円0.6万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-01田平町小手田免590.0㎡750万円4.2万円/坪都市計画区域外
2025-01田平町里免220.0㎡450万円6.7万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-01田平町里免350.0㎡350万円3.3万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域

全14件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
27,166人
世帯数
13,432世帯
変化人口世帯数
2025年中-742前年比 -2.66%-151前年比 -1.11%
5年間-3,0992021年比 -10.24%-4282021年比 -3.09%

2025年中の変化

人口
-742人前年比 -2.66%
世帯数
-151世帯前年比 -1.11%

5年間の変化

人口
-3,099人2021年比 -10.24%
世帯数
-428世帯2021年比 -3.09%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-475
社会増減
-267

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳10.3%2,799人11.0%-0.7pt
15〜24歳6.9%1,870人9.6%-2.7pt
25〜44歳14.4%3,914人22.2%-7.8pt
45〜64歳25.1%6,811人28.2%-3.1pt
65〜74歳18.5%5,026人12.0%+6.5pt
75歳以上24.8%6,746人17.1%+7.8pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満9.7%5.9%+3.8pt
100〜200万円未満21.7%13.5%+8.2pt
200〜300万円未満19.4%16.2%+3.1pt
300〜400万円未満13.8%14.8%-1.0pt
400〜500万円未満10.7%12.1%-1.4pt
500〜700万円未満13.9%16.5%-2.6pt
700〜1,000万円未満6.6%12.8%-6.2pt
1,000〜1,500万円未満2.8%6.0%-3.2pt
1,500万円以上1.3%2.1%-0.8pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 3.2%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4