国土交通省 公開取引データ

五島市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

五島市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
4.3万円/坪
公開取引 23件
5年間中央値(2021〜2025年)3.6万円/坪
前年比+4.9%2024年 4.1万円/坪5年変化+43.3%2021年 3.0万円/坪
30坪換算の土地価格
129万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引23件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:36町・0駅圏

五島市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している21自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

五島市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
3.6万円/坪
2021〜2025年・公開取引138件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値4.3万円/坪
2025年 地価公示中央値4.8万円/坪
数値差−0.5万円/坪(−10.0%)

地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある36町中 36町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 東浜町五島市12.5万円/坪2021–2025 · 2件-7.7%参考2024 1件 → 2025 1件375万円1件2025年最新
2 武家屋敷五島市11.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件330万円1件2022年3年前
3 栄町五島市9.3万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件279万円1件2022年3年前
4 中央町五島市7.9万円/坪2021–2025 · 5件-35.6%参考2021 2件 → 2025 1件237万円1件2025年最新
5 三尾野五島市7.0万円/坪2021–2025 · 3件-38.6%参考2021 1件 → 2025 1件210万円1件2025年最新
6 木場町五島市5.3万円/坪2022–2024 · 8件+31.6%参考2021 1件 → 2024 1件159万円1件2024年1年前
7 籠淵町五島市5.0万円/坪2025 · 3件+66.7%参考2021 1件 → 2025 3件150万円3件2025年最新
8 三尾野町五島市5.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件150万円1件2024年1年前
9 吉久木町五島市4.8万円/坪2025 · 4件-28.3%参考2021 2件 → 2025 4件144万円4件2025年最新
10 松山町五島市4.6万円/坪2021–2025 · 6件+8.9%参考2021 3件 → 2025 1件137万円1件2025年最新
11 富江町富江五島市4.4万円/坪2023–2025 · 12件-37.7%参考2021 2件 → 2025 1件132万円1件2025年最新
12 吉田町五島市4.4万円/坪2025 · 3件+91.3%参考2022 1件 → 2025 3件132万円3件2025年最新
13 福江町五島市4.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件120万円1件2022年3年前
14 堤町五島市4.0万円/坪2021–2023 · 5件+37.9%参考2021 1件 → 2023 1件120万円1件2023年2年前
15 下崎山町五島市3.6万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2021 1件 → 2022 1件108万円1件2022年3年前
16 上大津町五島市3.5万円/坪2022–2024 · 3件+134.4%参考2021 3件 → 2024 2件105万円2件2024年1年前
17 下大津町五島市3.5万円/坪2021–2025 · 3件+35.5%参考2021 1件 → 2025 1件105万円1件2025年最新
18 大荒町五島市3.2万円/坪2023–2025 · 5件-77.8%参考2021 2件 → 2025 1件96万円1件2025年最新
19 坂の上五島市3.1万円/坪2021–2024 · 2件-6.2%参考2023 1件 → 2024 1件93万円1件2024年1年前
20 玉之浦町玉之浦五島市2.9万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件87万円1件2023年2年前
21 新港町五島市2.5万円/坪2022–2024 · 5件-8.0%参考2021 2件 → 2024 1件75万円1件2024年1年前
22 富江町黒瀬五島市2.4万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件72万円1件2023年2年前
23 野々切町五島市2.4万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件71万円2件2021年4年前
24 岐宿町岐宿五島市2.1万円/坪2021–2025 · 3件-100.0%参考2022 1件 → 2025 1件63万円1件2025年最新
25 三井楽町濱ノ畔五島市2.1万円/坪2023–2025 · 3件-30.0%参考2021 2件 → 2025 1件63万円1件2025年最新
26 上崎山町五島市1.9万円/坪2021–2025 · 2件+53.3%参考2021 1件 → 2025 1件57万円1件2025年最新
27 奈留町浦五島市1.5万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件46万円2件2022年3年前
28 玉之浦町荒川五島市1.4万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件42万円1件2021年4年前
29 平蔵町五島市1.2万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件36万円1件2023年2年前
30 玉之浦町丹奈五島市1.1万円/坪2021–2024 · 2件-26.2%参考2023 1件 → 2024 1件34万円1件2024年1年前
31 岐宿町中嶽五島市0.9万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件27万円2件2022年3年前
32 浜町五島市0.8万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件24万円1件2025年最新
33 富江町土取五島市0.7万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件22万円1件2024年1年前
34 富江町職人五島市0.5万円/坪2021–2025 · 3件+54.6%参考2022 1件 → 2025 2件16万円2件2025年最新
35 三井楽町嵯峨島五島市0.4万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件11万円1件2021年4年前
36 富江町岳五島市0.4万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件11万円1件2023年2年前
1東浜町五島市 · 2025年12.5万円/坪公開取引 1件2武家屋敷五島市 · 2022年11.0万円/坪公開取引 1件3栄町五島市 · 2022年9.3万円/坪公開取引 1件4中央町五島市 · 2025年7.9万円/坪公開取引 1件5三尾野五島市 · 2025年7.0万円/坪公開取引 1件6木場町五島市 · 2024年5.3万円/坪公開取引 1件7籠淵町五島市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 3件8三尾野町五島市 · 2024年5.0万円/坪公開取引 1件9吉久木町五島市 · 2025年4.8万円/坪公開取引 4件10松山町五島市 · 2025年4.6万円/坪公開取引 1件11富江町富江五島市 · 2025年4.4万円/坪公開取引 1件12吉田町五島市 · 2025年4.4万円/坪公開取引 3件13福江町五島市 · 2022年4.0万円/坪公開取引 1件14堤町五島市 · 2023年4.0万円/坪公開取引 1件15下崎山町五島市 · 2022年3.6万円/坪公開取引 1件16上大津町五島市 · 2024年3.5万円/坪公開取引 2件17下大津町五島市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 1件18大荒町五島市 · 2025年3.2万円/坪公開取引 1件19坂の上五島市 · 2024年3.1万円/坪公開取引 1件20玉之浦町玉之浦五島市 · 2023年2.9万円/坪公開取引 1件21新港町五島市 · 2024年2.5万円/坪公開取引 1件22富江町黒瀬五島市 · 2023年2.4万円/坪公開取引 1件23野々切町五島市 · 2021年2.4万円/坪公開取引 2件24岐宿町岐宿五島市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 1件25三井楽町濱ノ畔五島市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 1件26上崎山町五島市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 1件27奈留町浦五島市 · 2022年1.5万円/坪公開取引 2件28玉之浦町荒川五島市 · 2021年1.4万円/坪公開取引 1件29平蔵町五島市 · 2023年1.2万円/坪公開取引 1件30玉之浦町丹奈五島市 · 2024年1.1万円/坪公開取引 1件31岐宿町中嶽五島市 · 2022年0.9万円/坪公開取引 2件32浜町五島市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 1件33富江町土取五島市 · 2024年0.7万円/坪公開取引 1件34富江町職人五島市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 2件35三井楽町嵯峨島五島市 · 2021年0.4万円/坪公開取引 1件36富江町岳五島市 · 2023年0.4万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満1件4.3万円/坪
50〜100㎡15件3.6万円/坪
100〜165㎡32件3.3万円/坪
165〜300㎡38件4.3万円/坪
300㎡以上52件3.2万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域5件4.7万円/坪
商業地域7件9.3万円/坪
準工業地域1件12.0万円/坪
市街化調整区域1件4.0万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域51件3.6万円/坪
都市計画区域外45件2.3万円/坪
第1種低層住居専用地域12件3.5万円/坪
第1種住居地域10件4.8万円/坪
第1種中高層住居専用地域6件5.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引138件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10吉久木町350.0㎡500万円4.7万円/坪準住居地域
2025-10松山町260.0㎡390万円4.9万円/坪第1種住居地域
2025-10籠淵町155.0㎡240万円5.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10籠淵町145.0㎡190万円4.3万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10三井楽町濱ノ畔200.0㎡130万円2.1万円/坪都市計画区域外
2025-10富江町富江75.0㎡55万円2.4万円/坪都市計画区域外
2025-07下大津町470.0㎡600万円4.2万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07上崎山町720.0㎡500万円2.3万円/坪都市計画区域外
2025-07吉田町580.0㎡250万円1.4万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07浜町810.0㎡200万円0.8万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07富江町職人70.0㎡10万円0.5万円/坪都市計画区域外
2025-04吉田町720.0㎡1,000万円4.6万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04籠淵町310.0㎡650万円6.8万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04吉久木町340.0㎡500万円4.9万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04東浜町135.0㎡500万円12.0万円/坪準工業地域
2025-04三尾野260.0㎡330万円4.3万円/坪準住居地域
2025-04大荒町980.0㎡270万円0.9万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04富江町職人270.0㎡100万円1.2万円/坪都市計画区域外
2025-01吉久木町620.0㎡1,000万円5.3万円/坪第1種住居地域
2025-01吉久木町290.0㎡260万円3.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域

全23件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
33,116人
世帯数
19,122世帯
変化人口世帯数
2025年中-623前年比 -1.85%-163前年比 -0.85%
5年間-3,1722021年比 -8.74%-6742021年比 -3.40%

2025年中の変化

人口
-623人前年比 -1.85%
世帯数
-163世帯前年比 -0.85%

5年間の変化

人口
-3,172人2021年比 -8.74%
世帯数
-674世帯2021年比 -3.40%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-567
社会増減
-56

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳9.2%3,038人11.0%-1.9pt
15〜24歳6.7%2,203人9.6%-2.9pt
25〜44歳14.9%4,946人22.2%-7.3pt
45〜64歳25.8%8,538人28.2%-2.4pt
65〜74歳20.0%6,609人12.0%+8.0pt
75歳以上23.5%7,782人17.1%+6.4pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満11.4%5.9%+5.5pt
100〜200万円未満24.1%13.5%+10.6pt
200〜300万円未満23.1%16.2%+6.8pt
300〜400万円未満12.4%14.8%-2.4pt
400〜500万円未満10.2%12.1%-1.9pt
500〜700万円未満10.8%16.5%-5.7pt
700〜1,000万円未満6.1%12.8%-6.7pt
1,000〜1,500万円未満0.7%6.0%-5.4pt
1,500万円以上1.3%2.1%-0.9pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 1.8%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4