土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 2件 | 1.1万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 17件 | 2.1万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 23件 | 2.9万円/坪 |
| 300㎡以上 | 88件 | 1.8万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
辰野町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
辰野町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
0.6万円/坪
公開取引 22件
5年間中央値（2021〜2025年）2.2万円/坪
前年比-59.7%2024年 1.6万円/坪5年変化-66.1%2021年 1.9万円/坪
30坪換算の土地価格
19万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引22件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：11町・4駅圏
辰野町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している63自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
辰野町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 0.6万円/坪22件の公開取引 | 22件 |
| 2024年 | 1.6万円/坪28件の公開取引 | 28件 |
| 2023年 | 2.2万円/坪31件の公開取引 | 31件 |
| 2022年 | 3.0万円/坪30件の公開取引 | 30件 |
| 2021年 | 1.9万円/坪19件の公開取引 | 19件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値0.6万円/坪
2025年 地価公示中央値5.6万円/坪
数値差−5.0万円/坪（−88.5%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
4駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある11町中 11町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 中央辰野町 | 5.0万円/坪2023–2025 · 9件 | -10.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 150万円 | 1件2025年最新 |
| 2 大字平出辰野町 | 3.0万円/坪2025 · 3件 | +25.0%2021 3件 → 2025 3件 | 90万円 | 3件2025年最新 |
| 3 大字赤羽辰野町 | 2.9万円/坪2023–2025 · 4件 | -94.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 86万円 | 1件2025年最新 |
| 4 大字辰野辰野町 | 2.4万円/坪2025 · 5件 | -15.8%2021 4件 → 2025 5件 | 72万円 | 5件2025年最新 |
| 5 大字小野筑辰野町 | 1.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 57万円 | 1件2021年4年前 |
| 6 大字小野辰野町 | 1.6万円/坪2023–2025 · 5件 | +33.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 48万円 | 1件2025年最新 |
| 7 大字樋口辰野町 | 1.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -64.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 30万円 | 1件2025年最新 |
| 8 大字上島辰野町 | 0.8万円/坪2021–2025 · 2件 | -47.3%参考2022 1件 → 2025 1件 | 25万円 | 1件2025年最新 |
| 9 大字澤底辰野町 | 0.5万円/坪2021–2025 · 2件 | -95.4%参考2022 1件 → 2025 1件 | 16万円 | 1件2025年最新 |
| 10 大字横川辰野町 | 0.3万円/坪2022–2024 · 3件 | -62.9%参考2022 1件 → 2024 1件 | 10万円 | 1件2024年1年前 |
| 11 大字伊那富辰野町 | 0.1万円/坪2025 · 8件 | -90.0%2021 7件 → 2025 8件 | 2万円 | 8件2025年最新 |
1中央辰野町 · 2025年5.0万円/坪公開取引 1件›2大字平出辰野町 · 2025年3.0万円/坪公開取引 3件›3大字赤羽辰野町 · 2025年2.9万円/坪公開取引 1件›4大字辰野辰野町 · 2025年2.4万円/坪公開取引 5件›5大字小野筑辰野町 · 2021年1.9万円/坪公開取引 1件›6大字小野辰野町 · 2025年1.6万円/坪公開取引 1件›7大字樋口辰野町 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件›8大字上島辰野町 · 2025年0.8万円/坪公開取引 1件›9大字澤底辰野町 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件›10大字横川辰野町 · 2024年0.3万円/坪公開取引 1件›11大字伊那富辰野町 · 2025年0.1万円/坪公開取引 8件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 5件 | 6.1万円/坪 |
| 商業地域 | 3件 | 3.9万円/坪 |
| 準工業地域 | 20件 | 1.8万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 45件 | 1.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 20件 | 3.8万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 14件 | 2.2万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 10件 | 1.2万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 7件 | 5.8万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 4件 | 4.7万円/坪 |
| 準都市計画区域 | 1件 | 0.2万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1件 | 6.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引130件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字平出 | 380.0㎡ | 340万円 | 3.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字平出 | 1200.0㎡ | 250万円 | 0.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字小野 | 290.0㎡ | 140万円 | 1.6万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 大字平出 | 150.0㎡ | 140万円 | 3.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字辰野 | 95.0㎡ | 30万円 | 1.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字澤底 | 9999.0㎡ | 30万円 | 0.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大字辰野 | 380.0㎡ | 700万円 | 6.1万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 大字伊那富 | 195.0㎡ | 320万円 | 5.4万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字上島 | 680.0㎡ | 120万円 | 0.6万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 大字伊那富 | 420.0㎡ | 1,300万円 | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大字辰野 | 180.0㎡ | 130万円 | 2.4万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 大字赤羽 | 510.0㎡ | 46万円 | 0.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字伊那富 | 790.0㎡ | 22万円 | 0.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字伊那富 | 1800.0㎡ | 22万円 | 0.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字辰野 | 135.0㎡ | 20万円 | 0.5万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大字伊那富 | 740.0㎡ | 9万円 | 0.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大字伊那富 | 600.0㎡ | 8万円 | 0.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 中央 | 420.0㎡ | 750万円 | 5.8万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 大字辰野 | 200.0㎡ | 600万円 | 9.8万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 大字樋口 | 1600.0㎡ | 250万円 | 0.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
全22件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。