土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 10件 | 29.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 23件 | 10.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 65件 | 11.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 914件 | 7.7万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
軽井沢町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
軽井沢町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
12.0万円/坪
公開取引 161件
5年間中央値（2021〜2025年）7.9万円/坪
前年比+9.1%2024年 11.0万円/坪5年変化+87.5%2021年 6.4万円/坪
30坪換算の土地価格
360万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引161件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：7町・3駅圏
軽井沢町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している63自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
軽井沢町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 12.0万円/坪161件の公開取引 | 161件 |
| 2024年 | 11.0万円/坪170件の公開取引 | 170件 |
| 2023年 | 7.5万円/坪173件の公開取引 | 173件 |
| 2022年 | 8.1万円/坪219件の公開取引 | 219件 |
| 2021年 | 6.4万円/坪289件の公開取引 | 289件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値12.0万円/坪
2025年 地価公示中央値12.5万円/坪
数値差−0.5万円/坪（−3.7%）
地価公示中央値は5地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある7町中 7町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 軽井沢東軽井沢町 | 110.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +233.3%参考2022 1件 → 2025 2件 | 3,300万円 | 2件2025年最新 |
| 2 大字軽井沢軽井沢町 | 52.0万円/坪2025 · 17件 | +181.1%2021 40件 → 2025 17件 | 1,560万円 | 17件2025年最新 |
| 3 中軽井沢軽井沢町 | 29.0万円/坪2021–2023 · 4件 | -4.0%参考2022 2件 → 2023 2件 | 870万円 | 2件2023年2年前 |
| 4 大字長倉軽井沢町 | 14.0万円/坪2025 · 78件 | +102.9%2021 155件 → 2025 78件 | 420万円 | 78件2025年最新 |
| 5 大字追分軽井沢町 | 12.5万円/坪2025 · 22件 | +135.8%2021 44件 → 2025 22件 | 375万円 | 22件2025年最新 |
| 6 大字発地軽井沢町 | 2.7万円/坪2025 · 38件 | -27.4%2021 44件 → 2025 38件 | 80万円 | 38件2025年最新 |
| 7 大字茂沢軽井沢町 | 0.1万円/坪2025 · 4件 | -93.7%2021 6件 → 2025 4件 | 2万円 | 4件2025年最新 |
1軽井沢東軽井沢町 · 2025年110.0万円/坪公開取引 2件›2大字軽井沢軽井沢町 · 2025年52.0万円/坪公開取引 17件›3中軽井沢軽井沢町 · 2023年29.0万円/坪公開取引 2件›4大字長倉軽井沢町 · 2025年14.0万円/坪公開取引 78件›5大字追分軽井沢町 · 2025年12.5万円/坪公開取引 22件›6大字発地軽井沢町 · 2025年2.7万円/坪公開取引 38件›7大字茂沢軽井沢町 · 2025年0.1万円/坪公開取引 4件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 20件 | 41.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 388件 | 6.9万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 377件 | 6.5万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 226件 | 12.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 1件 | 2.4万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引1012件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字軽井沢 | 600.0㎡ | 16,000万円 | 85.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字追分 | 9999.0㎡ | 16,000万円 | 17.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字軽井沢 | 1100.0㎡ | 12,000万円 | 38.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字長倉 | 1600.0㎡ | 12,000万円 | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字長倉 | 9999.0㎡ | 10,000万円 | 3.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字追分 | 1000.0㎡ | 6,300万円 | 21.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字長倉 | 450.0㎡ | 5,700万円 | 42.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字長倉 | 940.0㎡ | 5,700万円 | 20.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字長倉 | 1600.0㎡ | 5,200万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字長倉 | 990.0㎡ | 4,900万円 | 16.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字長倉 | 990.0㎡ | 4,700万円 | 16.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字軽井沢 | 250.0㎡ | 4,300万円 | 57.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字長倉 | 1300.0㎡ | 4,000万円 | 10.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字長倉 | 990.0㎡ | 3,900万円 | 13.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字発地 | 9999.0㎡ | 3,800万円 | 0.8万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字長倉 | 330.0㎡ | 3,600万円 | 36.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字長倉 | 670.0㎡ | 3,300万円 | 16.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字長倉 | 300.0㎡ | 2,800万円 | 31.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字長倉 | 1100.0㎡ | 2,500万円 | 7.8万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字長倉 | 590.0㎡ | 2,400万円 | 14.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
全161件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。