土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 14件 | 17.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 26件 | 3.4万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 117件 | 9.4万円/坪 |
| 300㎡以上 | 353件 | 3.3万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
茅野市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
茅野市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
3.4万円/坪
公開取引 95件
5年間中央値（2021〜2025年）3.9万円/坪
前年比-32.0%2024年 5.0万円/坪5年変化-2.9%2021年 3.5万円/坪
30坪換算の土地価格
102万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引95件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：14町・1駅圏
茅野市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している63自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
茅野市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 3.4万円/坪95件の公開取引 | 95件 |
| 2024年 | 5.0万円/坪90件の公開取引 | 90件 |
| 2023年 | 5.1万円/坪83件の公開取引 | 83件 |
| 2022年 | 3.9万円/坪111件の公開取引 | 111件 |
| 2021年 | 3.5万円/坪131件の公開取引 | 131件 |
5年間の実取引坪単価中央値
3.9万円/坪
2021〜2025年・公開取引510件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値3.4万円/坪
2025年 地価公示中央値13.5万円/坪
数値差−10.1万円/坪（−74.8%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある14町中 14町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 仲町茅野市 | 21.0万円/坪2025 · 3件 | +31.3%参考2023 1件 → 2025 3件 | 630万円 | 3件2025年最新 |
| 2 塚原茅野市 | 17.0万円/坪2023–2025 · 10件 | -57.1%参考2021 3件 → 2025 2件 | 510万円 | 2件2025年最新 |
| 3 本町西茅野市 | 13.0万円/坪2025 · 3件 | +8.3%参考2021 1件 → 2025 3件 | 390万円 | 3件2025年最新 |
| 4 ちの茅野市 | 12.0万円/坪2025 · 7件 | -33.3%2021 6件 → 2025 7件 | 360万円 | 7件2025年最新 |
| 5 宮川茅野市 | 8.8万円/坪2025 · 10件 | +4.2%2021 12件 → 2025 10件 | 263万円 | 10件2025年最新 |
| 6 玉川茅野市 | 7.3万円/坪2025 · 17件 | +47.5%2021 32件 → 2025 17件 | 219万円 | 17件2025年最新 |
| 7 中大塩茅野市 | 6.6万円/坪2023–2025 · 5件 | +20.0%参考2021 3件 → 2025 2件 | 198万円 | 2件2025年最新 |
| 8 本町東茅野市 | 5.9万円/坪2023–2025 · 4件 | -69.4%参考2021 2件 → 2025 1件 | 177万円 | 1件2025年最新 |
| 9 米沢茅野市 | 4.2万円/坪2023–2025 · 12件 | -72.0%参考2021 9件 → 2025 1件 | 126万円 | 1件2025年最新 |
| 10 湖東茅野市 | 3.1万円/坪2025 · 5件 | +264.7%2021 10件 → 2025 5件 | 93万円 | 5件2025年最新 |
| 11 泉野茅野市 | 3.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +15.6%参考2021 3件 → 2025 2件 | 90万円 | 2件2025年最新 |
| 12 豊平茅野市 | 3.0万円/坪2025 · 31件 | +76.5%2021 22件 → 2025 31件 | 90万円 | 31件2025年最新 |
| 13 北山茅野市 | 1.5万円/坪2025 · 10件 | +100.7%2021 12件 → 2025 10件 | 44万円 | 10件2025年最新 |
| 14 金沢茅野市 | 0.5万円/坪2023–2025 · 6件 | -18.9%参考2021 1件 → 2025 1件 | 14万円 | 1件2025年最新 |
1仲町茅野市 · 2025年21.0万円/坪公開取引 3件›2塚原茅野市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 2件›3本町西茅野市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 3件›4ちの茅野市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 7件›5宮川茅野市 · 2025年8.8万円/坪公開取引 10件›6玉川茅野市 · 2025年7.3万円/坪公開取引 17件›7中大塩茅野市 · 2025年6.6万円/坪公開取引 2件›8本町東茅野市 · 2025年5.9万円/坪公開取引 1件›9米沢茅野市 · 2025年4.2万円/坪公開取引 1件›10湖東茅野市 · 2025年3.1万円/坪公開取引 5件›11泉野茅野市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 2件›12豊平茅野市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 31件›13北山茅野市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 10件›14金沢茅野市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 1件 | 4.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 6件 | 8.6万円/坪 |
| 商業地域 | 4件 | 18.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 47件 | 10.0万円/坪 |
| 工業地域 | 2件 | 18.8万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 360件 | 3.1万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 50件 | 12.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 31件 | 11.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 8件 | 7.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 1件 | 17.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引510件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 北山 | 9999.0㎡ | 5,000万円 | 0.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 宮川 | 520.0㎡ | 1,500万円 | 9.5万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | ちの | 280.0㎡ | 1,500万円 | 18.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 仲町 | 210.0㎡ | 1,300万円 | 21.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 湖東 | 860.0㎡ | 870万円 | 3.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 玉川 | 270.0㎡ | 850万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 玉川 | 640.0㎡ | 780万円 | 4.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 中大塩 | 320.0㎡ | 750万円 | 7.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 宮川 | 220.0㎡ | 720万円 | 11.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 北山 | 650.0㎡ | 700万円 | 3.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 豊平 | 1200.0㎡ | 700万円 | 2.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 仲町 | 200.0㎡ | 600万円 | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | ちの | 155.0㎡ | 560万円 | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 豊平 | 490.0㎡ | 450万円 | 3.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 宮川 | 370.0㎡ | 440万円 | 4.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 北山 | 330.0㎡ | 360万円 | 3.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 豊平 | 780.0㎡ | 320万円 | 1.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 玉川 | 115.0㎡ | 160万円 | 4.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 玉川 | 120.0㎡ | 81万円 | 2.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 米沢 | 65.0㎡ | 45万円 | 2.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
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