土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2件 | 43.5万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 5件 | 7.9万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 63件 | 41.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 330件 | 31.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 221件 | 23.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
仙台市泉区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
仙台市泉区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
31.0万円/坪
公開取引 107件
5年間中央値（2021〜2025年）29.0万円/坪
前年比-7.5%2024年 33.5万円/坪5年変化+19.2%2021年 26.0万円/坪
30坪換算の土地価格
930万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引107件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：37町・3駅圏
仙台市泉区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している37自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
仙台市泉区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年31.0万円/坪107件の公開取引107件› | ||
| 2024年33.5万円/坪128件の公開取引128件› | ||
| 2023年28.0万円/坪119件の公開取引119件› | ||
| 2022年28.0万円/坪128件の公開取引128件› | ||
| 2021年26.0万円/坪139件の公開取引139件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
29.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引621件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値31.0万円/坪
2025年 地価公示中央値34.7万円/坪
数値差−3.7万円/坪（−10.7%）
地価公示中央値は41地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある37町中 37町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 泉中央仙台市泉区 | 90.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 2,700万円 | 3件2025年最新 |
| 2 高玉町仙台市泉区 | 68.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 2,040万円 | 1件2024年1年前 |
| 3 旭丘堤仙台市泉区 | 55.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 1,650万円 | 5件2025年最新 |
| 4 八乙女仙台市泉区 | 55.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,650万円 | 1件2025年最新 |
| 5 八乙女中央仙台市泉区 | 55.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,650万円 | 2件2025年最新 |
| 6 泉中央南仙台市泉区 | 54.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,620万円 | 1件2025年最新 |
| 7 東黒松仙台市泉区 | 44.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,335万円 | 1件2025年最新 |
| 8 将監仙台市泉区 | 41.0万円/坪2025 · 8件 | +0.0%2025 8件 → 2025 8件 | 1,230万円 | 8件2025年最新 |
| 9 黒松仙台市泉区 | 40.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,200万円 | 1件2025年最新 |
| 10 本田町仙台市泉区 | 38.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 1,140万円 | 5件2025年最新 |
| 11 みずほ台仙台市泉区 | 36.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,080万円 | 1件2025年最新 |
| 12 虹の丘仙台市泉区 | 35.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,065万円 | 1件2025年最新 |
| 13 桂仙台市泉区 | 35.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 1,050万円 | 1件2024年1年前 |
| 14 南光台仙台市泉区 | 35.0万円/坪2025 · 13件 | +0.0%2025 13件 → 2025 13件 | 1,050万円 | 13件2025年最新 |
| 15 南光台東仙台市泉区 | 32.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 960万円 | 3件2025年最新 |
| 16 南光台南仙台市泉区 | 32.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 960万円 | 3件2025年最新 |
| 17 寺岡仙台市泉区 | 31.5万円/坪2023–2025 · 10件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 945万円 | 2件2025年最新 |
| 18 高森仙台市泉区 | 31.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 930万円 | 4件2025年最新 |
| 19 上谷刈仙台市泉区 | 29.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 870万円 | 1件2025年最新 |
| 20 明石南仙台市泉区 | 28.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 840万円 | 1件2021年4年前 |
| 21 泉ケ丘仙台市泉区 | 28.0万円/坪2025 · 9件 | +0.0%2025 9件 → 2025 9件 | 840万円 | 9件2025年最新 |
| 22 加茂仙台市泉区 | 28.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 840万円 | 4件2025年最新 |
| 23 山の寺仙台市泉区 | 27.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 810万円 | 1件2025年最新 |
| 24 永和台仙台市泉区 | 26.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 780万円 | 1件2025年最新 |
| 25 北中山仙台市泉区 | 24.5万円/坪2023 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 735万円 | 4件2023年2年前 |
| 26 向陽台仙台市泉区 | 24.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 735万円 | 4件2025年最新 |
| 27 長命ケ丘仙台市泉区 | 24.0万円/坪2023–2025 · 11件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 720万円 | 2件2025年最新 |
| 28 南中山仙台市泉区 | 24.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 720万円 | 3件2025年最新 |
| 29 北高森仙台市泉区 | 23.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 690万円 | 1件2024年1年前 |
| 30 歩坂町仙台市泉区 | 22.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 660万円 | 1件2025年最新 |
| 31 住吉台西仙台市泉区 | 22.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 660万円 | 1件2023年2年前 |
| 32 鶴が丘仙台市泉区 | 21.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 645万円 | 4件2025年最新 |
| 33 西中山仙台市泉区 | 21.0万円/坪2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 630万円 | 3件2023年2年前 |
| 34 館仙台市泉区 | 21.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 630万円 | 1件2025年最新 |
| 35 天神沢仙台市泉区 | 20.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 615万円 | 1件2023年2年前 |
| 36 松陵仙台市泉区 | 18.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 540万円 | 3件2025年最新 |
| 37 紫山仙台市泉区 | 13.0万円/坪2022–2024 · 7件 | +0.0%2021→2025 | 390万円 | 1件2024年1年前 |
1泉中央仙台市泉区 · 2025年90.0万円/坪公開取引 3件›2高玉町仙台市泉区 · 2024年68.0万円/坪公開取引 1件›3旭丘堤仙台市泉区 · 2025年55.0万円/坪公開取引 5件›4八乙女仙台市泉区 · 2025年55.0万円/坪公開取引 1件›5八乙女中央仙台市泉区 · 2025年55.0万円/坪公開取引 2件›6泉中央南仙台市泉区 · 2025年54.0万円/坪公開取引 1件›7東黒松仙台市泉区 · 2025年44.5万円/坪公開取引 1件›8将監仙台市泉区 · 2025年41.0万円/坪公開取引 8件›9黒松仙台市泉区 · 2025年40.0万円/坪公開取引 1件›10本田町仙台市泉区 · 2025年38.0万円/坪公開取引 5件›11みずほ台仙台市泉区 · 2025年36.0万円/坪公開取引 1件›12虹の丘仙台市泉区 · 2025年35.5万円/坪公開取引 1件›13桂仙台市泉区 · 2024年35.0万円/坪公開取引 1件›14南光台仙台市泉区 · 2025年35.0万円/坪公開取引 13件›15南光台東仙台市泉区 · 2025年32.0万円/坪公開取引 3件›16南光台南仙台市泉区 · 2025年32.0万円/坪公開取引 3件›17寺岡仙台市泉区 · 2025年31.5万円/坪公開取引 2件›18高森仙台市泉区 · 2025年31.0万円/坪公開取引 4件›19上谷刈仙台市泉区 · 2025年29.0万円/坪公開取引 1件›20明石南仙台市泉区 · 2021年28.0万円/坪公開取引 1件›21泉ケ丘仙台市泉区 · 2025年28.0万円/坪公開取引 9件›22加茂仙台市泉区 · 2025年28.0万円/坪公開取引 4件›23山の寺仙台市泉区 · 2025年27.0万円/坪公開取引 1件›24永和台仙台市泉区 · 2025年26.0万円/坪公開取引 1件›25北中山仙台市泉区 · 2023年24.5万円/坪公開取引 4件›26向陽台仙台市泉区 · 2025年24.5万円/坪公開取引 4件›27長命ケ丘仙台市泉区 · 2025年24.0万円/坪公開取引 2件›28南中山仙台市泉区 · 2025年24.0万円/坪公開取引 3件›29北高森仙台市泉区 · 2024年23.0万円/坪公開取引 1件›30歩坂町仙台市泉区 · 2025年22.0万円/坪公開取引 1件›31住吉台西仙台市泉区 · 2023年22.0万円/坪公開取引 1件›32鶴が丘仙台市泉区 · 2025年21.5万円/坪公開取引 4件›33西中山仙台市泉区 · 2023年21.0万円/坪公開取引 3件›34館仙台市泉区 · 2025年21.0万円/坪公開取引 1件›35天神沢仙台市泉区 · 2023年20.5万円/坪公開取引 1件›36松陵仙台市泉区 · 2025年18.0万円/坪公開取引 3件›37紫山仙台市泉区 · 2024年13.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 441件 | 32.0万円/坪 |
| 93件 | 10.0万円/坪 | |
| その他 | 64件 | 26.5万円/坪 |
| 事務所 | 10件 | 31.5万円/坪 |
| 店舗 | 9件 | 33.0万円/坪 |
| 倉庫 | 3件 | 40.0万円/坪 |
| 工場 | 1件 | 2.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引621件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 野村 | 1100.0㎡ | 16,000万円 | 47.0万円/坪 | 事務所 |
| 2025-10 | 泉中央南 | 390.0㎡ | 6,400万円 | 54.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 向陽台 | 630.0㎡ | 4,000万円 | 21.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 七北田 | 850.0㎡ | 3,900万円 | 15.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 将監 | 150.0㎡ | 3,000万円 | 65.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | みずほ台 | 260.0㎡ | 2,900万円 | 36.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 加茂 | 250.0㎡ | 2,700万円 | 35.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 上谷刈 | 1100.0㎡ | 2,700万円 | 7.9万円/坪 | |
| 2025-10 | 南光台 | 240.0㎡ | 2,500万円 | 34.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 泉ケ丘 | 250.0㎡ | 2,400万円 | 31.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 南光台 | 230.0㎡ | 2,200万円 | 31.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 南光台 | 185.0㎡ | 2,100万円 | 37.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 南光台 | 200.0㎡ | 2,100万円 | 35.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 本田町 | 175.0㎡ | 2,100万円 | 39.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 本田町 | 175.0㎡ | 2,000万円 | 38.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 泉ケ丘 | 230.0㎡ | 2,000万円 | 28.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 将監 | 145.0㎡ | 1,800万円 | 41.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 泉ケ丘 | 270.0㎡ | 1,800万円 | 22.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 泉ケ丘 | 220.0㎡ | 1,800万円 | 26.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 加茂 | 250.0㎡ | 1,400万円 | 18.0万円/坪 | 住宅 |
全107件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。