土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 6件 | 1.6万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 26件 | 2.6万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 63件 | 4.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 141件 | 0.7万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
志摩市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
志摩市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
1.4万円/坪
公開取引 29件
5年間中央値（2021〜2025年）1.3万円/坪
前年比-30.0%2024年 2.0万円/坪5年変化-30.0%2021年 2.0万円/坪
30坪換算の土地価格
42万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引29件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：30町・7駅圏
志摩市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している29自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
志摩市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 1.4万円/坪29件の公開取引 | 29件 |
| 2024年 | 2.0万円/坪45件の公開取引 | 45件 |
| 2023年 | 0.5万円/坪46件の公開取引 | 46件 |
| 2022年 | 1.9万円/坪56件の公開取引 | 56件 |
| 2021年 | 2.0万円/坪60件の公開取引 | 60件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値1.4万円/坪
2025年 地価公示中央値4.0万円/坪
数値差−2.6万円/坪（−65.3%）
地価公示中央値は7地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
7駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある30町中 30町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 磯部町迫間志摩市 | 6.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 186万円 | 1件2022年3年前 |
| 2 磯部町飯浜志摩市 | 5.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 168万円 | 1件2021年4年前 |
| 3 阿児町甲賀志摩市 | 4.8万円/坪2024 · 4件 | +942.4%2021 8件 → 2024 4件 | 144万円 | 4件2024年1年前 |
| 4 阿児町神明志摩市 | 4.1万円/坪2025 · 4件 | +54.7%2021 4件 → 2025 4件 | 123万円 | 4件2025年最新 |
| 5 阿児町鵜方志摩市 | 3.2万円/坪2025 · 10件 | -42.9%2021 19件 → 2025 10件 | 96万円 | 10件2025年最新 |
| 6 磯部町築地志摩市 | 3.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 90万円 | 1件2021年4年前 |
| 7 磯部町上之郷志摩市 | 2.5万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 74万円 | 2件2021年4年前 |
| 8 磯部町的矢志摩市 | 2.2万円/坪2022–2024 · 3件 | +50.7%参考2022 2件 → 2024 1件 | 66万円 | 1件2024年1年前 |
| 9 志摩町和具志摩市 | 2.1万円/坪2023–2025 · 5件 | +65.0%参考2021 5件 → 2025 2件 | 63万円 | 2件2025年最新 |
| 10 浜島町浜島志摩市 | 1.9万円/坪2023–2025 · 5件 | -38.7%参考2021 4件 → 2025 1件 | 57万円 | 1件2025年最新 |
| 11 志摩町御座志摩市 | 1.8万円/坪2021–2025 · 3件 | -82.8%参考2022 2件 → 2025 1件 | 54万円 | 1件2025年最新 |
| 12 磯部町穴川志摩市 | 1.3万円/坪2022–2024 · 5件 | -97.8%参考2021 1件 → 2024 1件 | 39万円 | 1件2024年1年前 |
| 13 阿児町志島志摩市 | 1.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 30万円 | 1件2024年1年前 |
| 14 磯部町下之郷志摩市 | 0.9万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 26万円 | 1件2024年1年前 |
| 15 浜島町迫子志摩市 | 0.8万円/坪2021–2023 · 2件 | -65.8%参考2021 1件 → 2023 1件 | 24万円 | 1件2023年2年前 |
| 16 志摩町片田志摩市 | 0.8万円/坪2021–2025 · 4件 | +426.3%参考2021 2件 → 2025 1件 | 23万円 | 1件2025年最新 |
| 17 大王町船越志摩市 | 0.7万円/坪2023–2025 · 3件 | +174.0%参考2024 2件 → 2025 1件 | 22万円 | 1件2025年最新 |
| 18 磯部町恵利原志摩市 | 0.7万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 21万円 | 1件2025年最新 |
| 19 志摩町布施田志摩市 | 0.7万円/坪2021–2024 · 2件 | -45.1%参考2022 1件 → 2024 1件 | 21万円 | 1件2024年1年前 |
| 20 浜島町南張志摩市 | 0.6万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 18万円 | 1件2022年3年前 |
| 21 阿児町立神志摩市 | 0.5万円/坪2025 · 3件 | -50.0%参考2022 1件 → 2025 3件 | 14万円 | 3件2025年最新 |
| 22 磯部町坂崎志摩市 | 0.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +50.0%参考2022 1件 → 2024 1件 | 14万円 | 1件2024年1年前 |
| 23 阿児町国府志摩市 | 0.4万円/坪2023–2025 · 24件 | -2.5%参考2021 7件 → 2025 2件 | 12万円 | 2件2025年最新 |
| 24 阿児町安乗志摩市 | 0.4万円/坪2021–2025 · 4件 | +742.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 11万円 | 1件2025年最新 |
| 25 大王町波切志摩市 | 0.3万円/坪2023–2025 · 3件 | -87.4%参考2022 5件 → 2025 2件 | 10万円 | 2件2025年最新 |
| 26 磯部町三ケ所志摩市 | 0.2万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 7万円 | 1件2023年2年前 |
| 27 志摩町越賀志摩市 | 0.1万円/坪2021–2023 · 6件 | -38.8%参考2021 4件 → 2023 2件 | 4万円 | 2件2023年2年前 |
| 28 磯部町栗木広志摩市 | 0.1万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 2万円 | 1件2024年1年前 |
| 29 磯部町山原志摩市 | 0.1万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 2万円 | 1件2024年1年前 |
| 30 大王町畔名志摩市 | 0.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 0万円 | 1件2023年2年前 |
1磯部町迫間志摩市 · 2022年6.2万円/坪公開取引 1件›2磯部町飯浜志摩市 · 2021年5.6万円/坪公開取引 1件›3阿児町甲賀志摩市 · 2024年4.8万円/坪公開取引 4件›4阿児町神明志摩市 · 2025年4.1万円/坪公開取引 4件›5阿児町鵜方志摩市 · 2025年3.2万円/坪公開取引 10件›6磯部町築地志摩市 · 2021年3.0万円/坪公開取引 1件›7磯部町上之郷志摩市 · 2021年2.5万円/坪公開取引 2件›8磯部町的矢志摩市 · 2024年2.2万円/坪公開取引 1件›9志摩町和具志摩市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 2件›10浜島町浜島志摩市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 1件›11志摩町御座志摩市 · 2025年1.8万円/坪公開取引 1件›12磯部町穴川志摩市 · 2024年1.3万円/坪公開取引 1件›13阿児町志島志摩市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件›14磯部町下之郷志摩市 · 2024年0.9万円/坪公開取引 1件›15浜島町迫子志摩市 · 2023年0.8万円/坪公開取引 1件›16志摩町片田志摩市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 1件›17大王町船越志摩市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件›18磯部町恵利原志摩市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件›19志摩町布施田志摩市 · 2024年0.7万円/坪公開取引 1件›20浜島町南張志摩市 · 2022年0.6万円/坪公開取引 1件›21阿児町立神志摩市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 3件›22磯部町坂崎志摩市 · 2024年0.5万円/坪公開取引 1件›23阿児町国府志摩市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 2件›24阿児町安乗志摩市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 1件›25大王町波切志摩市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 2件›26磯部町三ケ所志摩市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 1件›27志摩町越賀志摩市 · 2023年0.1万円/坪公開取引 2件›28磯部町栗木広志摩市 · 2024年0.1万円/坪公開取引 1件›29磯部町山原志摩市 · 2024年0.1万円/坪公開取引 1件›30大王町畔名志摩市 · 2023年0.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 151件 | 2.7万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 85件 | 0.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引236件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 阿児町鵜方 | 310.0㎡ | 1,100万円 | 12.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 阿児町鵜方 | 240.0㎡ | 930万円 | 13.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 阿児町鵜方 | 740.0㎡ | 600万円 | 2.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 阿児町鵜方 | 9999.0㎡ | 430万円 | 0.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 浜島町浜島 | 175.0㎡ | 100万円 | 1.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大王町波切 | 120.0㎡ | 12万円 | 0.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 志摩町御座 | 65.0㎡ | 10万円 | 0.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大王町波切 | 75.0㎡ | 8万円 | 0.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 阿児町神明 | 750.0㎡ | 800万円 | 3.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 志摩町片田 | 500.0㎡ | 450万円 | 3.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 阿児町神明 | 210.0㎡ | 300万円 | 4.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 志摩町和具 | 185.0㎡ | 250万円 | 4.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 阿児町鵜方 | 160.0㎡ | 180万円 | 3.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 阿児町安乗 | 360.0㎡ | 170万円 | 1.6万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 阿児町立神 | 620.0㎡ | 90万円 | 0.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 大王町船越 | 280.0㎡ | 85万円 | 1.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 阿児町国府 | 180.0㎡ | 20万円 | 0.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 阿児町神明 | 360.0㎡ | 960万円 | 8.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 阿児町国府 | 9999.0㎡ | 700万円 | 0.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 阿児町鵜方 | 9999.0㎡ | 610万円 | 0.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
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