国土交通省 公開取引データ

志摩市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

志摩市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
1.4万円/坪
公開取引 29件
5年間中央値(2021〜2025年)1.3万円/坪
前年比-30.0%2024年 2.0万円/坪5年変化-30.0%2021年 2.0万円/坪
30坪換算の土地価格
42万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引29件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:30町・7駅圏

志摩市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している29自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

志摩市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
1.3万円/坪
2021〜2025年・公開取引236件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値1.4万円/坪
2025年 地価公示中央値4.0万円/坪
数値差−2.6万円/坪(−65.3%)

地価公示中央値は7地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある30町中 30町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 磯部町迫間志摩市6.2万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件186万円1件2022年3年前
2 磯部町飯浜志摩市5.6万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件168万円1件2021年4年前
3 阿児町甲賀志摩市4.8万円/坪2024 · 4件+942.4%2021 8件 → 2024 4件144万円4件2024年1年前
4 阿児町神明志摩市4.1万円/坪2025 · 4件+54.7%2021 4件 → 2025 4件123万円4件2025年最新
5 阿児町鵜方志摩市3.2万円/坪2025 · 10件-42.9%2021 19件 → 2025 10件96万円10件2025年最新
6 磯部町築地志摩市3.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件90万円1件2021年4年前
7 磯部町上之郷志摩市2.5万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件74万円2件2021年4年前
8 磯部町的矢志摩市2.2万円/坪2022–2024 · 3件+50.7%参考2022 2件 → 2024 1件66万円1件2024年1年前
9 志摩町和具志摩市2.1万円/坪2023–2025 · 5件+65.0%参考2021 5件 → 2025 2件63万円2件2025年最新
10 浜島町浜島志摩市1.9万円/坪2023–2025 · 5件-38.7%参考2021 4件 → 2025 1件57万円1件2025年最新
11 志摩町御座志摩市1.8万円/坪2021–2025 · 3件-82.8%参考2022 2件 → 2025 1件54万円1件2025年最新
12 磯部町穴川志摩市1.3万円/坪2022–2024 · 5件-97.8%参考2021 1件 → 2024 1件39万円1件2024年1年前
13 阿児町志島志摩市1.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件30万円1件2024年1年前
14 磯部町下之郷志摩市0.9万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件26万円1件2024年1年前
15 浜島町迫子志摩市0.8万円/坪2021–2023 · 2件-65.8%参考2021 1件 → 2023 1件24万円1件2023年2年前
16 志摩町片田志摩市0.8万円/坪2021–2025 · 4件+426.3%参考2021 2件 → 2025 1件23万円1件2025年最新
17 大王町船越志摩市0.7万円/坪2023–2025 · 3件+174.0%参考2024 2件 → 2025 1件22万円1件2025年最新
18 磯部町恵利原志摩市0.7万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件21万円1件2025年最新
19 志摩町布施田志摩市0.7万円/坪2021–2024 · 2件-45.1%参考2022 1件 → 2024 1件21万円1件2024年1年前
20 浜島町南張志摩市0.6万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件18万円1件2022年3年前
21 阿児町立神志摩市0.5万円/坪2025 · 3件-50.0%参考2022 1件 → 2025 3件14万円3件2025年最新
22 磯部町坂崎志摩市0.5万円/坪2021–2024 · 2件+50.0%参考2022 1件 → 2024 1件14万円1件2024年1年前
23 阿児町国府志摩市0.4万円/坪2023–2025 · 24件-2.5%参考2021 7件 → 2025 2件12万円2件2025年最新
24 阿児町安乗志摩市0.4万円/坪2021–2025 · 4件+742.1%参考2021 1件 → 2025 1件11万円1件2025年最新
25 大王町波切志摩市0.3万円/坪2023–2025 · 3件-87.4%参考2022 5件 → 2025 2件10万円2件2025年最新
26 磯部町三ケ所志摩市0.2万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件7万円1件2023年2年前
27 志摩町越賀志摩市0.1万円/坪2021–2023 · 6件-38.8%参考2021 4件 → 2023 2件4万円2件2023年2年前
28 磯部町栗木広志摩市0.1万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件2万円1件2024年1年前
29 磯部町山原志摩市0.1万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件2万円1件2024年1年前
30 大王町畔名志摩市0.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件0万円1件2023年2年前
1磯部町迫間志摩市 · 2022年6.2万円/坪公開取引 1件2磯部町飯浜志摩市 · 2021年5.6万円/坪公開取引 1件3阿児町甲賀志摩市 · 2024年4.8万円/坪公開取引 4件4阿児町神明志摩市 · 2025年4.1万円/坪公開取引 4件5阿児町鵜方志摩市 · 2025年3.2万円/坪公開取引 10件6磯部町築地志摩市 · 2021年3.0万円/坪公開取引 1件7磯部町上之郷志摩市 · 2021年2.5万円/坪公開取引 2件8磯部町的矢志摩市 · 2024年2.2万円/坪公開取引 1件9志摩町和具志摩市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 2件10浜島町浜島志摩市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 1件11志摩町御座志摩市 · 2025年1.8万円/坪公開取引 1件12磯部町穴川志摩市 · 2024年1.3万円/坪公開取引 1件13阿児町志島志摩市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件14磯部町下之郷志摩市 · 2024年0.9万円/坪公開取引 1件15浜島町迫子志摩市 · 2023年0.8万円/坪公開取引 1件16志摩町片田志摩市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 1件17大王町船越志摩市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件18磯部町恵利原志摩市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件19志摩町布施田志摩市 · 2024年0.7万円/坪公開取引 1件20浜島町南張志摩市 · 2022年0.6万円/坪公開取引 1件21阿児町立神志摩市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 3件22磯部町坂崎志摩市 · 2024年0.5万円/坪公開取引 1件23阿児町国府志摩市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 2件24阿児町安乗志摩市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 1件25大王町波切志摩市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 2件26磯部町三ケ所志摩市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 1件27志摩町越賀志摩市 · 2023年0.1万円/坪公開取引 2件28磯部町栗木広志摩市 · 2024年0.1万円/坪公開取引 1件29磯部町山原志摩市 · 2024年0.1万円/坪公開取引 1件30大王町畔名志摩市 · 2023年0.0万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡6件1.6万円/坪
100〜165㎡26件2.6万円/坪
165〜300㎡63件4.5万円/坪
300㎡以上141件0.7万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域151件2.7万円/坪
都市計画区域外85件0.5万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引236件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10阿児町鵜方310.0㎡1,100万円12.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10阿児町鵜方240.0㎡930万円13.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10阿児町鵜方740.0㎡600万円2.7万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10阿児町鵜方9999.0㎡430万円0.2万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10浜島町浜島175.0㎡100万円1.9万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10大王町波切120.0㎡12万円0.3万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10志摩町御座65.0㎡10万円0.5万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10大王町波切75.0㎡8万円0.3万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07阿児町神明750.0㎡800万円3.5万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07志摩町片田500.0㎡450万円3.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07阿児町神明210.0㎡300万円4.7万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07志摩町和具185.0㎡250万円4.5万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07阿児町鵜方160.0㎡180万円3.7万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07阿児町安乗360.0㎡170万円1.6万円/坪都市計画区域外
2025-07阿児町立神620.0㎡90万円0.5万円/坪都市計画区域外
2025-07大王町船越280.0㎡85万円1.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07阿児町国府180.0㎡20万円0.4万円/坪都市計画区域外
2025-04阿児町神明360.0㎡960万円8.7万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04阿児町国府9999.0㎡700万円0.4万円/坪都市計画区域外
2025-04阿児町鵜方9999.0㎡610万円0.7万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域

全29件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
43,026人
世帯数
22,206世帯
変化人口世帯数
2025年中-1,084前年比 -2.46%-229前年比 -1.02%
5年間-5,3442021年比 -11.05%-5712021年比 -2.51%

2025年中の変化

人口
-1,084人前年比 -2.46%
世帯数
-229世帯前年比 -1.02%

5年間の変化

人口
-5,344人2021年比 -11.05%
世帯数
-571世帯2021年比 -2.51%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-783
社会増減
-301

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳7.4%3,181人11.0%-3.6pt
15〜24歳7.1%3,038人9.6%-2.5pt
25〜44歳14.1%6,065人22.2%-8.1pt
45〜64歳28.8%12,385人28.2%+0.6pt
65〜74歳16.4%7,037人12.0%+4.4pt
75歳以上26.3%11,320人17.1%+9.3pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満9.5%5.9%+3.6pt
100〜200万円未満20.2%13.5%+6.7pt
200〜300万円未満21.1%16.2%+4.9pt
300〜400万円未満14.2%14.8%-0.6pt
400〜500万円未満10.8%12.1%-1.3pt
500〜700万円未満13.5%16.5%-3.1pt
700〜1,000万円未満8.3%12.8%-4.5pt
1,000〜1,500万円未満2.0%6.0%-4.0pt
1,500万円以上0.4%2.1%-1.7pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 5.2%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4