土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 100〜165㎡ | 6件 | 2.8万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 64件 | 8.3万円/坪 |
| 300㎡以上 | 109件 | 1.8万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
明和町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
明和町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
3.3万円/坪
公開取引 28件
5年間中央値（2021〜2025年）2.3万円/坪
前年比-18.8%2024年 4.0万円/坪5年変化+62.5%2021年 2.0万円/坪
30坪換算の土地価格
98万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引28件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：19町・4駅圏
明和町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している29自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
明和町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 3.3万円/坪28件の公開取引 | 28件 |
| 2024年 | 4.0万円/坪24件の公開取引 | 24件 |
| 2023年 | 2.2万円/坪36件の公開取引 | 36件 |
| 2022年 | 2.9万円/坪41件の公開取引 | 41件 |
| 2021年 | 2.0万円/坪50件の公開取引 | 50件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値3.3万円/坪
2025年 地価公示中央値4.5万円/坪
数値差−1.2万円/坪（−27.7%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
4駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある19町中 19町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 大字金剛坂明和町 | 9.2万円/坪2023–2025 · 4件 | +616.7%参考2021 9件 → 2025 1件 | 275万円 | 1件2025年最新 |
| 2 大字竹川明和町 | 6.2万円/坪2023–2025 · 3件 | +172.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 186万円 | 1件2025年最新 |
| 3 大字有爾中明和町 | 5.7万円/坪2023–2025 · 4件 | +57.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 171万円 | 1件2025年最新 |
| 4 大字斎宮明和町 | 5.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +8.2%参考2021 10件 → 2025 2件 | 150万円 | 2件2025年最新 |
| 5 大字馬之上明和町 | 3.4万円/坪2025 · 5件 | -36.4%2021 6件 → 2025 5件 | 102万円 | 5件2025年最新 |
| 6 大字明星明和町 | 3.3万円/坪2025 · 9件 | +4.8%2021 6件 → 2025 9件 | 99万円 | 9件2025年最新 |
| 7 大字志貴明和町 | 2.9万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 87万円 | 1件2023年2年前 |
| 8 大字坂本明和町 | 2.3万円/坪2023–2025 · 7件 | -70.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 69万円 | 2件2025年最新 |
| 9 大字新茶屋明和町 | 2.1万円/坪2023–2025 · 4件 | -31.7%参考2021 2件 → 2025 1件 | 62万円 | 1件2025年最新 |
| 10 大字蓑村明和町 | 1.9万円/坪2023 · 4件 | +850.0%参考2021 2件 → 2023 4件 | 57万円 | 4件2023年2年前 |
| 11 大字佐田明和町 | 1.1万円/坪2025 · 4件 | -80.4%2021 3件 → 2025 4件 | 34万円 | 4件2025年最新 |
| 12 大字上村明和町 | 1.1万円/坪2020–2022 · 3件 | +1007.9%参考2021 2件 → 2022 1件 | 33万円 | 1件2022年3年前 |
| 13 大字上野明和町 | 0.7万円/坪2022–2024 · 3件 | -85.7%参考2021 2件 → 2024 1件 | 21万円 | 1件2024年1年前 |
| 14 大字大堀川新田明和町 | 0.6万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 19万円 | 2件2022年3年前 |
| 15 大字池村明和町 | 0.4万円/坪2021–2025 · 2件 | -76.8%参考2023 1件 → 2025 1件 | 13万円 | 1件2025年最新 |
| 16 大字養川明和町 | 0.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 6万円 | 1件2021年4年前 |
| 17 大字山大淀明和町 | 0.1万円/坪2024 · 4件 | -92.5%参考2023 1件 → 2024 4件 | 4万円 | 4件2024年1年前 |
| 18 大字大淀明和町 | 0.1万円/坪2022–2024 · 5件 | +400.0%参考2021 4件 → 2024 1件 | 3万円 | 1件2024年1年前 |
| 19 大字平尾明和町 | 0.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1万円 | 1件2025年最新 |
1大字金剛坂明和町 · 2025年9.2万円/坪公開取引 1件›2大字竹川明和町 · 2025年6.2万円/坪公開取引 1件›3大字有爾中明和町 · 2025年5.7万円/坪公開取引 1件›4大字斎宮明和町 · 2025年5.0万円/坪公開取引 2件›5大字馬之上明和町 · 2025年3.4万円/坪公開取引 5件›6大字明星明和町 · 2025年3.3万円/坪公開取引 9件›7大字志貴明和町 · 2023年2.9万円/坪公開取引 1件›8大字坂本明和町 · 2025年2.3万円/坪公開取引 2件›9大字新茶屋明和町 · 2025年2.1万円/坪公開取引 1件›10大字蓑村明和町 · 2023年1.9万円/坪公開取引 4件›11大字佐田明和町 · 2025年1.1万円/坪公開取引 4件›12大字上村明和町 · 2022年1.1万円/坪公開取引 1件›13大字上野明和町 · 2024年0.7万円/坪公開取引 1件›14大字大堀川新田明和町 · 2022年0.6万円/坪公開取引 2件›15大字池村明和町 · 2025年0.4万円/坪公開取引 1件›16大字養川明和町 · 2021年0.2万円/坪公開取引 1件›17大字山大淀明和町 · 2024年0.1万円/坪公開取引 4件›18大字大淀明和町 · 2024年0.1万円/坪公開取引 1件›19大字平尾明和町 · 2025年0.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 179件 | 2.3万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引179件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字平尾 | 870.0㎡ | 1,800万円 | 0.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字明星 | 310.0㎡ | 830万円 | 8.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字明星 | 310.0㎡ | 780万円 | 8.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字馬之上 | 560.0㎡ | 590万円 | 3.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字明星 | 510.0㎡ | 500万円 | 3.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字有爾中 | 380.0㎡ | 500万円 | 4.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大字馬之上 | 240.0㎡ | 780万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大字新茶屋 | 1400.0㎡ | 750万円 | 1.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字竹川 | 9999.0㎡ | 9,400万円 | 9.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字明星 | 9999.0㎡ | 5,000万円 | 3.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字佐田 | 9999.0㎡ | 1,700万円 | 1.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字佐田 | 9999.0㎡ | 1,200万円 | 1.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字明星 | 260.0㎡ | 800万円 | 10.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字金剛坂 | 340.0㎡ | 450万円 | 4.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字坂本 | 360.0㎡ | 250万円 | 2.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字明星 | 430.0㎡ | 230万円 | 1.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字明星 | 420.0㎡ | 230万円 | 1.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字明星 | 540.0㎡ | 170万円 | 1.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 大字斎宮 | 1600.0㎡ | 950万円 | 1.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 大字明星 | 420.0㎡ | 900万円 | 7.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
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