土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 4件 | 4.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 6件 | 1.9万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 27件 | 2.3万円/坪 |
| 300㎡以上 | 42件 | 0.7万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
紀北町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
紀北町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
1.5万円/坪
公開取引 16件
5年間中央値（2021〜2025年）1.0万円/坪
前年比-40.4%2024年 2.5万円/坪5年変化+49.0%2021年 1.0万円/坪
30坪換算の土地価格
45万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引16件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：13町・2駅圏
紀北町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している29自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
紀北町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年1.5万円/坪16件の公開取引16件› | ||
| 2024年2.5万円/坪17件の公開取引17件› | ||
| 2023年0.9万円/坪14件の公開取引14件› | ||
| 2022年0.8万円/坪12件の公開取引12件› | ||
| 2021年1.0万円/坪20件の公開取引20件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
1.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引79件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値1.5万円/坪
2025年 地価公示中央値5.0万円/坪
数値差−3.5万円/坪（−70.0%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある13町中 13町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 便ノ山紀北町 | 8.5万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 255万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 相賀紀北町 | 5.7万円/坪2025 · 3件 | +26.7%2021 3件 → 2025 3件 | 171万円 | 3件2025年最新 |
| 3 長島紀北町 | 5.7万円/坪2025 · 3件 | +487.6%2021 3件 → 2025 3件 | 171万円 | 3件2025年最新 |
| 4 上里紀北町 | 3.1万円/坪2023–2025 · 3件 | +5066.7%参考2021 5件 → 2025 1件 | 93万円 | 1件2025年最新 |
| 5 東長島紀北町 | 2.8万円/坪2023–2025 · 7件 | +173.8%参考2021 5件 → 2025 2件 | 84万円 | 2件2025年最新 |
| 6 海野紀北町 | 1.3万円/坪2021–2024 · 2件 | -77.1%参考2023 1件 → 2024 1件 | 39万円 | 1件2024年1年前 |
| 7 道瀬紀北町 | 1.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 30万円 | 1件2023年2年前 |
| 8 引本浦紀北町 | 1.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 30万円 | 1件2021年4年前 |
| 9 島原紀北町 | 1.0万円/坪2025 · 5件 | +237.9%参考2023 1件 → 2025 5件 | 29万円 | 5件2025年最新 |
| 10 矢口浦紀北町 | 0.6万円/坪2023–2025 · 4件 | -94.6%参考2021 1件 → 2025 1件 | 18万円 | 1件2025年最新 |
| 11 三浦紀北町 | 0.6万円/坪2021–2022 · 2件 | -34.3%参考2021 1件 → 2022 1件 | 17万円 | 1件2022年3年前 |
| 12 船津紀北町 | 0.4万円/坪2023–2025 · 5件 | -11.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 12万円 | 1件2025年最新 |
| 13 河内紀北町 | 0.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 0万円 | 1件2023年2年前 |
1便ノ山紀北町 · 2024年8.5万円/坪公開取引 1件›2相賀紀北町 · 2025年5.7万円/坪公開取引 3件›3長島紀北町 · 2025年5.7万円/坪公開取引 3件›4上里紀北町 · 2025年3.1万円/坪公開取引 1件›5東長島紀北町 · 2025年2.8万円/坪公開取引 2件›6海野紀北町 · 2024年1.3万円/坪公開取引 1件›7道瀬紀北町 · 2023年1.0万円/坪公開取引 1件›8引本浦紀北町 · 2021年1.0万円/坪公開取引 1件›9島原紀北町 · 2025年1.0万円/坪公開取引 5件›10矢口浦紀北町 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件›11三浦紀北町 · 2022年0.6万円/坪公開取引 1件›12船津紀北町 · 2025年0.4万円/坪公開取引 1件›13河内紀北町 · 2023年0.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 都市計画区域外 | 48件 | 1.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 31件 | 1.7万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引79件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 東長島 | 280.0㎡ | 600万円 | 7.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 矢口浦 | 350.0㎡ | 20万円 | 0.2万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 相賀 | 155.0㎡ | 90万円 | 2.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 相賀 | 175.0㎡ | 300万円 | 5.7万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 東長島 | 280.0㎡ | 10万円 | 0.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 長島 | 1200.0㎡ | 2,100万円 | 5.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 島原 | 9999.0㎡ | 1,000万円 | 1.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 島原 | 9999.0㎡ | 670万円 | 1.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 島原 | 420.0㎡ | 500万円 | 4.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 上里 | 420.0㎡ | 390万円 | 3.1万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 相賀 | 190.0㎡ | 370万円 | 6.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 長島 | 60.0㎡ | 140万円 | 7.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 島原 | 700.0㎡ | 66万円 | 0.2万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 長島 | 1800.0㎡ | 50万円 | 0.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 船津 | 190.0㎡ | 23万円 | 0.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 島原 | 125.0㎡ | 0万円 | 0.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
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