土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 12件 | 5.9万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 27件 | 4.2万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 62件 | 4.4万円/坪 |
| 300㎡以上 | 188件 | 3.3万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
菊池市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
菊池市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
3.1万円/坪
公開取引 49件
5年間中央値（2021〜2025年）3.5万円/坪
前年比-6.1%2024年 3.3万円/坪5年変化-12.7%2021年 3.6万円/坪
30坪換算の土地価格
93万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引49件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：42町・0駅圏
菊池市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している44自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
菊池市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年3.1万円/坪49件の公開取引49件› | ||
| 2024年3.3万円/坪67件の公開取引67件› | ||
| 2023年4.6万円/坪62件の公開取引62件› | ||
| 2022年3.3万円/坪57件の公開取引57件› | ||
| 2021年3.6万円/坪54件の公開取引54件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
3.5万円/坪
2021〜2025年・公開取引289件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値3.1万円/坪
2025年 地価公示中央値5.5万円/坪
数値差−2.4万円/坪（−44.0%）
地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある42町中 42町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 今菊池市 | 12.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 360万円 | 1件2025年最新 |
| 2 亘菊池市 | 11.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 330万円 | 1件2024年1年前 |
| 3 泗水町吉富菊池市 | 9.4万円/坪2025 · 4件 | +171.0%2021 6件 → 2025 4件 | 281万円 | 4件2025年最新 |
| 4 北宮菊池市 | 7.0万円/坪2025 · 4件 | -26.3%2021 5件 → 2025 4件 | 210万円 | 4件2025年最新 |
| 5 旭志川辺菊池市 | 7.0万円/坪2024 · 4件 | +204.3%参考2021 1件 → 2024 4件 | 210万円 | 4件2024年1年前 |
| 6 泗水町豊水菊池市 | 5.7万円/坪2023–2025 · 6件 | -58.3%参考2021 5件 → 2025 1件 | 171万円 | 1件2025年最新 |
| 7 木柑子菊池市 | 5.4万円/坪2023–2025 · 4件 | +1.9%参考2024 2件 → 2025 2件 | 162万円 | 2件2025年最新 |
| 8 七城町菰入菊池市 | 5.2万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 155万円 | 2件2025年最新 |
| 9 片角菊池市 | 5.1万円/坪2021–2024 · 2件 | +109.1%参考2022 1件 → 2024 1件 | 153万円 | 1件2024年1年前 |
| 10 西寺菊池市 | 5.1万円/坪2023–2025 · 5件 | +8.5%参考2021 4件 → 2025 1件 | 153万円 | 1件2025年最新 |
| 11 村田菊池市 | 4.9万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 147万円 | 1件2023年2年前 |
| 12 木庭菊池市 | 4.5万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 135万円 | 1件2025年最新 |
| 13 旭志伊坂菊池市 | 4.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +87.5%参考2022 2件 → 2023 1件 | 120万円 | 1件2023年2年前 |
| 14 大琳寺菊池市 | 3.9万円/坪2021–2025 · 3件 | +266.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 117万円 | 1件2025年最新 |
| 15 玉祥寺菊池市 | 3.8万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 114万円 | 2件2025年最新 |
| 16 豊間菊池市 | 3.7万円/坪2023–2025 · 3件 | +3500.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 111万円 | 1件2025年最新 |
| 17 赤星菊池市 | 3.3万円/坪2023–2025 · 5件 | +70.0%参考2021 2件 → 2025 2件 | 99万円 | 2件2025年最新 |
| 18 旭志小原菊池市 | 3.3万円/坪2021–2022 · 2件 | -14.3%参考2021 1件 → 2022 1件 | 98万円 | 1件2022年3年前 |
| 19 出田菊池市 | 3.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 96万円 | 1件2021年4年前 |
| 20 七城町甲佐町菊池市 | 3.2万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 96万円 | 1件2023年2年前 |
| 21 袈裟尾菊池市 | 3.0万円/坪2021–2024 · 3件 | -49.2%参考2021 2件 → 2024 1件 | 90万円 | 1件2024年1年前 |
| 22 大平菊池市 | 3.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 90万円 | 1件2023年2年前 |
| 23 泗水町福本菊池市 | 3.0万円/坪2021–2025 · 5件 | +130.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 90万円 | 2件2025年最新 |
| 24 七城町砂田菊池市 | 2.9万円/坪2021–2024 · 3件 | +62.1%参考2021 1件 → 2024 1件 | 87万円 | 1件2024年1年前 |
| 25 隈府菊池市 | 2.7万円/坪2025 · 4件 | -50.9%2021 11件 → 2025 4件 | 81万円 | 4件2025年最新 |
| 26 泗水町永菊池市 | 2.5万円/坪2025 · 7件 | +8.7%2021 3件 → 2025 7件 | 75万円 | 7件2025年最新 |
| 27 重味菊池市 | 2.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 66万円 | 1件2022年3年前 |
| 28 森北菊池市 | 2.1万円/坪2021–2023 · 6件 | -2.2%参考2021 4件 → 2023 1件 | 63万円 | 1件2023年2年前 |
| 29 七城町橋田菊池市 | 2.1万円/坪2023–2025 · 4件 | -4.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 62万円 | 1件2025年最新 |
| 30 旭志伊萩菊池市 | 2.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 60万円 | 1件2022年3年前 |
| 31 旭志尾足菊池市 | 1.6万円/坪2023–2025 · 3件 | -11.8%参考2023 1件 → 2025 1件 | 48万円 | 1件2025年最新 |
| 32 深川菊池市 | 1.5万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 45万円 | 1件2025年最新 |
| 33 七城町小野崎菊池市 | 1.4万円/坪2023–2025 · 5件 | -80.1%参考2022 1件 → 2025 2件 | 42万円 | 2件2025年最新 |
| 34 七城町蘇崎菊池市 | 1.3万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 39万円 | 2件2024年1年前 |
| 35 泗水町南田島菊池市 | 1.2万円/坪2023–2025 · 6件 | +220.5%参考2023 3件 → 2025 2件 | 37万円 | 2件2025年最新 |
| 36 泗水町住吉菊池市 | 1.2万円/坪2024 · 6件 | +0.0%2022 3件 → 2024 6件 | 36万円 | 6件2024年1年前 |
| 37 泗水町田島菊池市 | 1.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -33.3%参考2022 3件 → 2025 2件 | 30万円 | 2件2025年最新 |
| 38 七城町高島菊池市 | 0.8万円/坪2023–2025 · 4件 | -32.3%参考2023 1件 → 2025 1件 | 25万円 | 1件2025年最新 |
| 39 雪野菊池市 | 0.8万円/坪2021–2024 · 2件 | +81.8%参考2022 1件 → 2024 1件 | 23万円 | 1件2024年1年前 |
| 40 小木菊池市 | 0.6万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 17万円 | 1件2024年1年前 |
| 41 龍門菊池市 | 0.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 13万円 | 1件2022年3年前 |
| 42 旭志麓菊池市 | 0.2万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 7万円 | 1件2025年最新 |
1今菊池市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件›2亘菊池市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 1件›3泗水町吉富菊池市 · 2025年9.4万円/坪公開取引 4件›4北宮菊池市 · 2025年7.0万円/坪公開取引 4件›5旭志川辺菊池市 · 2024年7.0万円/坪公開取引 4件›6泗水町豊水菊池市 · 2025年5.7万円/坪公開取引 1件›7木柑子菊池市 · 2025年5.4万円/坪公開取引 2件›8七城町菰入菊池市 · 2025年5.2万円/坪公開取引 2件›9片角菊池市 · 2024年5.1万円/坪公開取引 1件›10西寺菊池市 · 2025年5.1万円/坪公開取引 1件›11村田菊池市 · 2023年4.9万円/坪公開取引 1件›12木庭菊池市 · 2025年4.5万円/坪公開取引 1件›13旭志伊坂菊池市 · 2023年4.0万円/坪公開取引 1件›14大琳寺菊池市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 1件›15玉祥寺菊池市 · 2025年3.8万円/坪公開取引 2件›16豊間菊池市 · 2025年3.7万円/坪公開取引 1件›17赤星菊池市 · 2025年3.3万円/坪公開取引 2件›18旭志小原菊池市 · 2022年3.3万円/坪公開取引 1件›19出田菊池市 · 2021年3.2万円/坪公開取引 1件›20七城町甲佐町菊池市 · 2023年3.2万円/坪公開取引 1件›21袈裟尾菊池市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件›22大平菊池市 · 2023年3.0万円/坪公開取引 1件›23泗水町福本菊池市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 2件›24七城町砂田菊池市 · 2024年2.9万円/坪公開取引 1件›25隈府菊池市 · 2025年2.7万円/坪公開取引 4件›26泗水町永菊池市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 7件›27重味菊池市 · 2022年2.2万円/坪公開取引 1件›28森北菊池市 · 2023年2.1万円/坪公開取引 1件›29七城町橋田菊池市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 1件›30旭志伊萩菊池市 · 2022年2.0万円/坪公開取引 1件›31旭志尾足菊池市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 1件›32深川菊池市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 1件›33七城町小野崎菊池市 · 2025年1.4万円/坪公開取引 2件›34七城町蘇崎菊池市 · 2024年1.3万円/坪公開取引 2件›35泗水町南田島菊池市 · 2025年1.2万円/坪公開取引 2件›36泗水町住吉菊池市 · 2024年1.2万円/坪公開取引 6件›37泗水町田島菊池市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 2件›38七城町高島菊池市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 1件›39雪野菊池市 · 2024年0.8万円/坪公開取引 1件›40小木菊池市 · 2024年0.6万円/坪公開取引 1件›41龍門菊池市 · 2022年0.4万円/坪公開取引 1件›42旭志麓菊池市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 24件 | 7.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 3件 | 7.8万円/坪 |
| 商業地域 | 7件 | 5.5万円/坪 |
| 準工業地域 | 5件 | 5.4万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 177件 | 3.2万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 46件 | 2.2万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 14件 | 7.3万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 9件 | 7.6万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 4件 | 10.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引289件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 木柑子 | 9999.0㎡ | 5,200万円 | 3.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 木庭 | 9999.0㎡ | 4,100万円 | 4.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 北宮 | 1000.0㎡ | 2,100万円 | 7.1万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 泗水町南田島 | 980.0㎡ | 1,500万円 | 5.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 野間口 | 300.0㎡ | 850万円 | 9.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 西寺 | 490.0㎡ | 750万円 | 5.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大琳寺 | 220.0㎡ | 740万円 | 11.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 北宮 | 170.0㎡ | 570万円 | 11.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 木柑子 | 210.0㎡ | 450万円 | 7.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 七城町小野崎 | 230.0㎡ | 100万円 | 1.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 七城町小野崎 | 1200.0㎡ | 70万円 | 0.2万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 赤星 | 9999.0㎡ | 5,000万円 | 5.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 玉祥寺 | 910.0㎡ | 900万円 | 3.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 隈府 | 720.0㎡ | 850万円 | 3.9万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 泗水町吉富 | 240.0㎡ | 770万円 | 10.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 泗水町福本 | 210.0㎡ | 690万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 泗水町吉富 | 210.0㎡ | 680万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 七城町菰入 | 250.0㎡ | 590万円 | 7.7万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 玉祥寺 | 110.0㎡ | 140万円 | 4.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 七城町橋田 | 150.0㎡ | 92万円 | 2.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
全49件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。