国土交通省 公開取引データ

坂出市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

坂出市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
9.2万円/坪
公開取引 43件
5年間中央値(2021〜2025年)9.3万円/坪
前年比-8.0%2024年 10.0万円/坪5年変化+12.2%2021年 8.2万円/坪
30坪換算の土地価格
276万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引43件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:37町・4駅圏

坂出市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している16自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

坂出市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
9.3万円/坪
2021〜2025年・公開取引214件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値9.2万円/坪
2025年 地価公示中央値13.0万円/坪
数値差−3.8万円/坪(−29.2%)

地価公示中央値は6地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

4駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある37町中 37町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 京町坂出市23.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件690万円120241年前
2 室町坂出市17.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件510万円120241年前
3 文京町坂出市16.0万円/坪2022–2024 · 6件-45.5%参考2021 1件 → 2024 1件480万円120241年前
4 久米町坂出市15.0万円/坪2022–2024 · 5件+13.8%参考2021 2件 → 2024 2件450万円220241年前
5 青葉町坂出市14.0万円/坪2023–2025 · 5件+185.7%参考2023 3件 → 2025 1件420万円12025最新
6 本町坂出市13.5万円/坪2021–2023 · 6件+41.7%参考2021 4件 → 2023 1件405万円120232年前
7 富士見町坂出市13.0万円/坪2023–2025 · 3件+23.1%参考2022 1件 → 2025 1件390万円12025最新
8 八幡町坂出市13.0万円/坪2023–2025 · 3件-79.5%参考2021 2件 → 2025 1件390万円12025最新
9 笠指町坂出市13.0万円/坪2023–2025 · 5件-28.1%参考2023 1件 → 2025 2件390万円22025最新
10 寿町坂出市13.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件390万円120232年前
11 西大浜南坂出市13.0万円/坪2023–2025 · 5件-7.1%参考2022 2件 → 2025 2件390万円22025最新
12 横津町坂出市12.5万円/坪2021–2025 · 6件-25.9%参考2021 4件 → 2025 1件375万円12025最新
13 入船町坂出市12.3万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件369万円220214年前
14 旭町坂出市12.0万円/坪2023–2025 · 3件-14.3%参考2022 1件 → 2025 1件360万円12025最新
15 池園町坂出市12.0万円/坪2021–2025 · 3件+172.7%参考2021 1件 → 2025 1件360万円12025最新
16 白金町坂出市11.0万円/坪2021–2025 · 3件+41.4%参考2022 1件 → 2025 1件330万円12025最新
17 谷町坂出市11.0万円/坪2025 · 3件-47.6%参考2021 1件 → 2025 3件330万円32025最新
18 福江町坂出市10.0万円/坪2023–2025 · 6件-35.2%参考2021 4件 → 2025 2件300万円22025最新
19 宮下町坂出市10.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件300万円120232年前
20 加茂町坂出市9.7万円/坪2025 · 4件-3.5%参考2021 1件 → 2025 4件290万円42025最新
21 御供所町坂出市8.9万円/坪2023–2025 · 3件-56.9%参考2021 3件 → 2025 1件267万円12025最新
22 中央町坂出市8.2万円/坪2020–2022 · 3件-11.4%参考2021 2件 → 2022 1件246万円120223年前
23 川津町坂出市8.1万円/坪2025 · 10件+523.1%参考2021 2件 → 2025 10件243万円102025最新
24 築港町坂出市8.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件240万円12025最新
25 西大浜北坂出市8.0万円/坪2021–2024 · 3件+1.3%参考2021 2件 → 2024 1件240万円120241年前
26 新浜町坂出市7.4万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件222万円120214年前
27 江尻町坂出市5.6万円/坪2023–2025 · 11件-48.8%参考2022 3件 → 2025 2件168万円22025最新
28 林田町坂出市5.2万円/坪2025 · 5件+2.0%2021 8件 → 2025 5件156万円52025最新
29 西庄町坂出市4.8万円/坪2021–2025 · 2件-81.2%参考2021 1件 → 2025 1件143万円12025最新
30 大池町坂出市4.7万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件141万円120223年前
31 花町坂出市4.6万円/坪2021–2025 · 2件+103.3%参考2021 1件 → 2025 1件137万円12025最新
32 番の州町坂出市3.4万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件102万円120214年前
33 大屋冨町坂出市3.2万円/坪2021–2025 · 6件+25.0%参考2021 2件 → 2025 1件96万円12025最新
34 高屋町坂出市2.4万円/坪2021–2025 · 2件+61.1%参考2021 1件 → 2025 1件71万円12025最新
35 府中町坂出市2.0万円/坪2024 · 3件-53.5%2021 3件 → 2024 3件60万円320241年前
36 昭和町坂出市2.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件60万円120241年前
37 櫃石坂出市1.7万円/坪2021–2024 · 2件+42.9%参考2021 1件 → 2024 1件51万円120241年前
1京町坂出市 · 202423.0万円/坪公開取引 1件2室町坂出市 · 202417.0万円/坪公開取引 1件3文京町坂出市 · 202416.0万円/坪公開取引 1件4久米町坂出市 · 202415.0万円/坪公開取引 2件5青葉町坂出市 · 202514.0万円/坪公開取引 1件6本町坂出市 · 202313.5万円/坪公開取引 1件7富士見町坂出市 · 202513.0万円/坪公開取引 1件8八幡町坂出市 · 202513.0万円/坪公開取引 1件9笠指町坂出市 · 202513.0万円/坪公開取引 2件10寿町坂出市 · 202313.0万円/坪公開取引 1件11西大浜南坂出市 · 202513.0万円/坪公開取引 2件12横津町坂出市 · 202512.5万円/坪公開取引 1件13入船町坂出市 · 202112.3万円/坪公開取引 2件14旭町坂出市 · 202512.0万円/坪公開取引 1件15池園町坂出市 · 202512.0万円/坪公開取引 1件16白金町坂出市 · 202511.0万円/坪公開取引 1件17谷町坂出市 · 202511.0万円/坪公開取引 3件18福江町坂出市 · 202510.0万円/坪公開取引 2件19宮下町坂出市 · 202310.0万円/坪公開取引 1件20加茂町坂出市 · 20259.7万円/坪公開取引 4件21御供所町坂出市 · 20258.9万円/坪公開取引 1件22中央町坂出市 · 20228.2万円/坪公開取引 1件23川津町坂出市 · 20258.1万円/坪公開取引 10件24築港町坂出市 · 20258.0万円/坪公開取引 1件25西大浜北坂出市 · 20248.0万円/坪公開取引 1件26新浜町坂出市 · 20217.4万円/坪公開取引 1件27江尻町坂出市 · 20255.6万円/坪公開取引 2件28林田町坂出市 · 20255.2万円/坪公開取引 5件29西庄町坂出市 · 20254.8万円/坪公開取引 1件30大池町坂出市 · 20224.7万円/坪公開取引 1件31花町坂出市 · 20254.6万円/坪公開取引 1件32番の州町坂出市 · 20213.4万円/坪公開取引 1件33大屋冨町坂出市 · 20253.2万円/坪公開取引 1件34高屋町坂出市 · 20252.4万円/坪公開取引 1件35府中町坂出市 · 20242.0万円/坪公開取引 3件36昭和町坂出市 · 20242.0万円/坪公開取引 1件37櫃石坂出市 · 20241.7万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡812.5万円/坪
100〜165㎡166.1万円/坪
165〜300㎡10111.0万円/坪
300㎡以上895.8万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域413.5万円/坪
近隣商業地域811.5万円/坪
商業地域1013.5万円/坪
準工業地域217.4万円/坪
工業地域13.5万円/坪
工業専用地域13.4万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域694.9万円/坪
第1種住居地域5512.0万円/坪
第1種低層住居専用地域1511.0万円/坪
第2種中高層住居専用地域155.5万円/坪
第2種住居地域1014.5万円/坪
第1種中高層住居専用地域38.6万円/坪
都市計画区域外21.7万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引214件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10築港町830.0㎡2,000万円8.0万円/坪準工業地域
2025-10白金町400.0㎡1,700万円14.0万円/坪第2種住居地域
2025-10笠指町520.0㎡1,500万円9.5万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10池園町370.0㎡1,400万円12.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10林田町910.0㎡1,300万円4.6万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10川津町400.0㎡1,200万円10.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10川津町620.0㎡1,100万円5.8万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10林田町240.0㎡680万円9.3万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10旭町185.0㎡650万円12.0万円/坪第1種住居地域
2025-10林田町230.0㎡520万円7.6万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10大屋冨町330.0㎡400万円4.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10西庄町290.0㎡130万円1.5万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10川津町195.0㎡50万円0.9万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07青葉町240.0㎡1,400万円20.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-07谷町210.0㎡700万円11.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-07加茂町200.0㎡590万円9.8万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07谷町270.0㎡450万円5.5万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-07川津町165.0㎡300万円6.0万円/坪準工業地域
2025-07八幡町155.0㎡100万円2.1万円/坪第1種住居地域
2025-07加茂町400.0㎡80万円0.7万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域

全43件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
48,902
世帯数
24,651世帯
変化人口世帯数
2025年中-673前年比 -1.36%-98前年比 -0.40%
5年間-3,2402021年比 -6.21%-1262021年比 -0.51%

2025年中の変化

人口
-673前年比 -1.36%
世帯数
-98世帯前年比 -0.40%

5年間の変化

人口
-3,2402021年比 -6.21%
世帯数
-126世帯2021年比 -0.51%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-625
社会増減
-48

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差
0〜14歳10.0%4,89011.0%-1.0pt
15〜24歳9.4%4,5829.6%-0.2pt
25〜44歳18.7%9,15022.2%-3.5pt
45〜64歳26.7%13,06828.2%-1.4pt
65〜74歳13.1%6,39712.0%+1.1pt
75歳以上22.1%10,81517.1%+5.1pt
年齢内訳未掲載0.0%00.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)