国土交通省 公開取引データ

三豊市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

三豊市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
3.1万円/坪
公開取引 64件
5年間中央値(2021〜2025年)3.8万円/坪
前年比+5.1%2024年 3.0万円/坪5年変化-38.0%2021年 5.0万円/坪
30坪換算の土地価格
93万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引64件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:29町・5駅圏

三豊市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している16自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

三豊市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
3.8万円/坪
2021〜2025年・公開取引288件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値3.1万円/坪
2025年 地価公示中央値5.3万円/坪
数値差−2.2万円/坪(−41.4%)

地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

5駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある29町中 29町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 豊中町下高野三豊市9.3万円/坪2021–2025 · 4件-15.0%参考2021 2件 → 2025 1件278万円1件2025年最新
2 高瀬町比地中三豊市8.4万円/坪2021–2025 · 9件-67.7%参考2021 3件 → 2025 1件252万円1件2025年最新
3 豊中町笠田笠岡三豊市7.6万円/坪2025 · 3件+43.4%参考2021 1件 → 2025 3件228万円3件2025年最新
4 山本町大野三豊市6.6万円/坪2023–2025 · 3件+537.8%参考2021 4件 → 2025 2件198万円2件2025年最新
5 三野町下高瀬三豊市6.4万円/坪2022–2024 · 11件+625.9%参考2021 2件 → 2024 1件192万円1件2024年1年前
6 豊中町笠田竹田三豊市6.4万円/坪2025 · 4件+16.5%参考2021 2件 → 2025 4件191万円4件2025年最新
7 山本町辻三豊市6.3万円/坪2020–2022 · 4件-83.8%参考2021 2件 → 2022 2件188万円2件2022年3年前
8 豊中町上高野三豊市5.8万円/坪2020–2022 · 4件+63.8%参考2021 2件 → 2022 2件174万円2件2022年3年前
9 詫間町松崎三豊市5.1万円/坪2025 · 8件-1.0%2021 3件 → 2025 8件152万円8件2025年最新
10 高瀬町比地三豊市5.0万円/坪2021–2025 · 3件-72.5%参考2021 2件 → 2025 1件150万円1件2025年最新
11 山本町財田西三豊市5.0万円/坪2021–2025 · 4件+60.0%参考2021 1件 → 2025 1件150万円1件2025年最新
12 高瀬町新名三豊市4.8万円/坪2025 · 3件+300.0%参考2022 1件 → 2025 3件144万円3件2025年最新
13 詫間町詫間三豊市4.8万円/坪2025 · 5件-34.2%2021 9件 → 2025 5件144万円5件2025年最新
14 高瀬町下勝間三豊市3.6万円/坪2025 · 3件-62.1%参考2021 2件 → 2025 3件108万円3件2025年最新
15 高瀬町上麻三豊市2.8万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件84万円1件2025年最新
16 詫間町箱三豊市2.4万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件72万円1件2022年3年前
17 高瀬町羽方三豊市2.2万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件66万円1件2021年4年前
18 豊中町比地大三豊市2.1万円/坪2025 · 4件+262.1%2021 3件 → 2025 4件63万円4件2025年最新
19 豊中町岡本三豊市2.1万円/坪2023–2025 · 4件-76.3%参考2021 5件 → 2025 2件63万円2件2025年最新
20 高瀬町佐股三豊市1.9万円/坪2021–2025 · 2件-87.9%参考2022 1件 → 2025 1件56万円1件2025年最新
21 三野町大見三豊市1.8万円/坪2023–2025 · 8件+1604.5%参考2021 1件 → 2025 1件54万円1件2025年最新
22 高瀬町上高瀬三豊市1.8万円/坪2023–2025 · 5件-10.5%参考2021 2件 → 2025 2件54万円2件2025年最新
23 高瀬町下麻三豊市1.8万円/坪2021–2022 · 2件+76.9%参考2021 1件 → 2022 1件54万円1件2022年3年前
24 詫間町大浜三豊市1.6万円/坪2025 · 3件+128.6%参考2022 2件 → 2025 3件48万円3件2025年最新
25 高瀬町上勝間三豊市1.4万円/坪2021–2023 · 2件+170.3%参考2021 1件 → 2023 1件41万円1件2023年2年前
26 三野町吉津三豊市1.2万円/坪2021–2023 · 5件-75.7%参考2021 4件 → 2023 1件36万円1件2023年2年前
27 財田町財田中三豊市1.2万円/坪2023–2025 · 3件+287.1%参考2021 1件 → 2025 2件36万円2件2025年最新
28 財田町財田上三豊市0.9万円/坪2021–2024 · 2件-7.4%参考2023 1件 → 2024 1件27万円1件2024年1年前
29 詫間町積三豊市0.3万円/坪2025 · 6件-82.7%参考2023 2件 → 2025 6件9万円6件2025年最新
1豊中町下高野三豊市 · 2025年9.3万円/坪公開取引 1件2高瀬町比地中三豊市 · 2025年8.4万円/坪公開取引 1件3豊中町笠田笠岡三豊市 · 2025年7.6万円/坪公開取引 3件4山本町大野三豊市 · 2025年6.6万円/坪公開取引 2件5三野町下高瀬三豊市 · 2024年6.4万円/坪公開取引 1件6豊中町笠田竹田三豊市 · 2025年6.4万円/坪公開取引 4件7山本町辻三豊市 · 2022年6.3万円/坪公開取引 2件8豊中町上高野三豊市 · 2022年5.8万円/坪公開取引 2件9詫間町松崎三豊市 · 2025年5.1万円/坪公開取引 8件10高瀬町比地三豊市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 1件11山本町財田西三豊市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 1件12高瀬町新名三豊市 · 2025年4.8万円/坪公開取引 3件13詫間町詫間三豊市 · 2025年4.8万円/坪公開取引 5件14高瀬町下勝間三豊市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 3件15高瀬町上麻三豊市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 1件16詫間町箱三豊市 · 2022年2.4万円/坪公開取引 1件17高瀬町羽方三豊市 · 2021年2.2万円/坪公開取引 1件18豊中町比地大三豊市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 4件19豊中町岡本三豊市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 2件20高瀬町佐股三豊市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 1件21三野町大見三豊市 · 2025年1.8万円/坪公開取引 1件22高瀬町上高瀬三豊市 · 2025年1.8万円/坪公開取引 2件23高瀬町下麻三豊市 · 2022年1.8万円/坪公開取引 1件24詫間町大浜三豊市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 3件25高瀬町上勝間三豊市 · 2023年1.4万円/坪公開取引 1件26三野町吉津三豊市 · 2023年1.2万円/坪公開取引 1件27財田町財田中三豊市 · 2025年1.2万円/坪公開取引 2件28財田町財田上三豊市 · 2024年0.9万円/坪公開取引 1件29詫間町積三豊市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 6件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡7件1.7万円/坪
100〜165㎡31件2.2万円/坪
165〜300㎡88件6.9万円/坪
300㎡以上162件2.9万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域238件4.7万円/坪
都市計画区域外49件1.3万円/坪
準都市計画区域1件6.9万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引288件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10詫間町詫間9999.0㎡4,500万円3.8万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10高瀬町新名9999.0㎡3,000万円3.2万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10高瀬町比地9999.0㎡1,000万円1.5万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10詫間町詫間460.0㎡760万円5.5万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10高瀬町下勝間640.0㎡700万円3.6万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10詫間町松崎290.0㎡600万円7.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10詫間町松崎370.0㎡550万円4.9万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10詫間町大浜1100.0㎡520万円1.6万円/坪都市計画区域外
2025-10詫間町松崎135.0㎡400万円9.7万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10豊中町比地大430.0㎡280万円2.1万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10詫間町積650.0㎡59万円0.3万円/坪都市計画区域外
2025-10豊中町岡本140.0㎡45万円1.1万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10豊中町比地大250.0㎡35万円0.5万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10詫間町積320.0㎡29万円0.3万円/坪都市計画区域外
2025-10詫間町積250.0㎡22万円0.3万円/坪都市計画区域外
2025-10詫間町積195.0㎡18万円0.3万円/坪都市計画区域外
2025-10高瀬町佐股85.0㎡10万円0.4万円/坪都市計画区域外
2025-10詫間町積110.0㎡10万円0.3万円/坪都市計画区域外
2025-10詫間町積110.0㎡10万円0.3万円/坪都市計画区域外
2025-07高瀬町下勝間750.0㎡1,200万円5.3万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域

全64件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
59,577人
世帯数
26,457世帯
変化人口世帯数
2025年中-903前年比 -1.49%+14前年比 +0.05%
5年間-4,7162021年比 -7.34%+1712021年比 +0.65%

2025年中の変化

人口
-903人前年比 -1.49%
世帯数
+14世帯前年比 +0.05%

5年間の変化

人口
-4,716人2021年比 -7.34%
世帯数
+171世帯2021年比 +0.65%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-802
社会増減
-101

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳10.2%6,102人11.0%-0.8pt
15〜24歳8.8%5,236人9.6%-0.8pt
25〜44歳17.6%10,490人22.2%-4.6pt
45〜64歳26.2%15,604人28.2%-2.0pt
65〜74歳14.7%8,742人12.0%+2.7pt
75歳以上22.5%13,403人17.1%+5.4pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満4.8%5.9%-1.1pt
100〜200万円未満15.7%13.5%+2.2pt
200〜300万円未満17.4%16.2%+1.2pt
300〜400万円未満12.2%14.8%-2.5pt
400〜500万円未満13.4%12.1%+1.3pt
500〜700万円未満18.1%16.5%+1.6pt
700〜1,000万円未満12.2%12.8%-0.6pt
1,000〜1,500万円未満4.7%6.0%-1.3pt
1,500万円以上1.4%2.1%-0.7pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 4.3%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4