土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 5件 | 8.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 8件 | 2.8万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 48件 | 10.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 40件 | 3.9万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
三木町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
三木町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
5.0万円/坪
公開取引 23件
5年間中央値（2021〜2025年）7.0万円/坪
前年比-39.0%2024年 8.2万円/坪5年変化+0.0%2021年 5.0万円/坪
30坪換算の土地価格
150万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引23件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：9町・7駅圏
三木町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している16自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
三木町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年5.0万円/坪23件の公開取引23件› | ||
| 2024年8.2万円/坪15件の公開取引15件› | ||
| 2023年9.9万円/坪22件の公開取引22件› | ||
| 2022年8.8万円/坪18件の公開取引18件› | ||
| 2021年5.0万円/坪23件の公開取引23件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
7.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引101件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値5.0万円/坪
2025年 地価公示中央値6.9万円/坪
数値差−1.9万円/坪（−27.6%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
7駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある9町中 9町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 大字氷上三木町 | 11.0万円/坪2025 · 3件 | +107.5%2021 8件 → 2025 3件 | 330万円 | 3件2025年最新 |
| 2 大字井戸三木町 | 10.0万円/坪2025 · 5件 | +900.0%2021 5件 → 2025 5件 | 300万円 | 5件2025年最新 |
| 3 大字下高岡三木町 | 9.2万円/坪2025 · 3件 | -8.0%参考2021 1件 → 2025 3件 | 276万円 | 3件2025年最新 |
| 4 大字池戸三木町 | 8.7万円/坪2025 · 5件 | -3.3%2021 7件 → 2025 5件 | 261万円 | 5件2025年最新 |
| 5 大字鹿伏三木町 | 5.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 150万円 | 1件2025年最新 |
| 6 大字上高岡三木町 | 4.8万円/坪2021–2024 · 3件 | +49.0%参考2021 1件 → 2024 2件 | 144万円 | 2件2024年1年前 |
| 7 大字田中三木町 | 4.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 120万円 | 1件2023年2年前 |
| 8 大字平木三木町 | 3.9万円/坪2025 · 3件 | -22.0%参考2021 1件 → 2025 3件 | 117万円 | 3件2025年最新 |
| 9 大字井上三木町 | 2.0万円/坪2025 · 3件 | -20.0%参考2022 1件 → 2025 3件 | 60万円 | 3件2025年最新 |
1大字氷上三木町 · 2025年11.0万円/坪公開取引 3件›2大字井戸三木町 · 2025年10.0万円/坪公開取引 5件›3大字下高岡三木町 · 2025年9.2万円/坪公開取引 3件›4大字池戸三木町 · 2025年8.7万円/坪公開取引 5件›5大字鹿伏三木町 · 2025年5.0万円/坪公開取引 1件›6大字上高岡三木町 · 2024年4.8万円/坪公開取引 2件›7大字田中三木町 · 2023年4.0万円/坪公開取引 1件›8大字平木三木町 · 2025年3.9万円/坪公開取引 3件›9大字井上三木町 · 2025年2.0万円/坪公開取引 3件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 101件 | 7.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引101件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字池戸 | 330.0㎡ | 1,200万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字池戸 | 210.0㎡ | 650万円 | 10.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字平木 | 340.0㎡ | 400万円 | 3.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字下高岡 | 220.0㎡ | 180万円 | 2.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字井上 | 170.0㎡ | 100万円 | 2.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字井上 | 105.0㎡ | 62万円 | 2.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字池戸 | 140.0㎡ | 42万円 | 1.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大字氷上 | 9999.0㎡ | 2,800万円 | 1.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大字鹿伏 | 760.0㎡ | 1,200万円 | 5.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大字下高岡 | 440.0㎡ | 1,200万円 | 9.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大字井戸 | 300.0㎡ | 900万円 | 10.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大字氷上 | 240.0㎡ | 760万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大字井上 | 580.0㎡ | 530万円 | 3.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大字下高岡 | 175.0㎡ | 510万円 | 9.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大字井戸 | 195.0㎡ | 250万円 | 4.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字平木 | 1200.0㎡ | 1,900万円 | 5.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字井戸 | 270.0㎡ | 870万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字平木 | 115.0㎡ | 100万円 | 2.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 大字井戸 | 210.0㎡ | 670万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 大字池戸 | 200.0㎡ | 530万円 | 8.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
全23件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。