国土交通省 公開取引データ

滝沢市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

滝沢市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
6.0万円/坪
公開取引 29件
5年間中央値(2021〜2025年)7.0万円/坪
前年比+66.7%2024年 3.6万円/坪5年変化-36.5%2021年 9.5万円/坪
30坪換算の土地価格
180万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引29件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:47町・4駅圏

滝沢市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している23自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

滝沢市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
7.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引245件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値6.0万円/坪
2025年 地価公示中央値10.5万円/坪
数値差−4.5万円/坪(−43.0%)

地価公示中央値は6地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

4駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある47町中 47町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 土沢滝沢市22.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件660万円1件2025年最新
2 室小路滝沢市19.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件570万円1件2025年最新
3 牧野林滝沢市18.0万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→2025540万円1件2024年1年前
4 大釜竹鼻滝沢市17.0万円/坪2020–2022 · 3件+0.0%2021→2025510万円1件2022年3年前
5 鵜飼狐洞滝沢市17.0万円/坪2023 · 3件+0.0%2021→2025510万円3件2023年2年前
6 鵜飼上高柳滝沢市16.0万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→2025480万円2件2021年4年前
7 大釜外館滝沢市15.0万円/坪2021 · 4件+0.0%2021→2025450万円4件2021年4年前
8 葉の木沢山滝沢市14.5万円/坪2023–2025 · 10件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件435万円1件2025年最新
9 篠木明法滝沢市14.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件420万円1件2025年最新
10 鵜飼上山滝沢市14.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件420万円2件2025年最新
11 鵜飼笹森滝沢市14.0万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025420万円1件2023年2年前
12 穴口滝沢市13.5万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件405万円2件2025年最新
13 篠木黒畑滝沢市13.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025405万円1件2024年1年前
14 鵜飼大緩滝沢市13.5万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件405万円1件2025年最新
15 中村滝沢市12.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025360万円1件2021年4年前
16 巣子滝沢市9.8万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件294万円5件2025年最新
17 鵜飼石留滝沢市9.3万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件279万円1件2025年最新
18 鵜飼八人打滝沢市9.2万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025276万円1件2023年2年前
19 鵜飼迫滝沢市7.6万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025228万円1件2021年4年前
20 平蔵沢滝沢市7.4万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025222万円1件2024年1年前
21 外山滝沢市7.3万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025218万円1件2023年2年前
22 野沢滝沢市7.0万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025209万円1件2024年1年前
23 鵜飼御庭田滝沢市7.0万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025209万円2件2023年2年前
24 鵜飼諸葛川滝沢市6.4万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件192万円1件2025年最新
25 鵜飼滝向滝沢市6.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件180万円1件2025年最新
26 鵜飼細谷地滝沢市5.8万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件174万円1件2025年最新
27 大崎滝沢市5.3万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→2025159万円1件2023年2年前
28 根堀坂滝沢市4.9万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025147万円1件2024年1年前
29 木賊川滝沢市4.9万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025147万円1件2024年1年前
30 大釜風林滝沢市4.8万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件143万円4件2025年最新
31 黒沢滝沢市3.7万円/坪2020–2022 · 4件+0.0%2021→2025110万円1件2022年3年前
32 湯舟沢滝沢市3.4万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025101万円1件2023年2年前
33 大釜小屋敷滝沢市2.5万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202575万円1件2024年1年前
34 大釜白山滝沢市2.3万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202569万円1件2024年1年前
35 篠木堤滝沢市2.3万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202569万円1件2024年1年前
36 狼久保滝沢市2.1万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202563万円1件2023年2年前
37 大釜大清水滝沢市1.6万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→202548万円1件2024年1年前
38 鵜飼先古川滝沢市1.5万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202545万円1件2024年1年前
39 大釜鬼が滝滝沢市1.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202530万円1件2023年2年前
40 鵜飼白石滝沢市1.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202530万円1件2022年3年前
41 柳沢滝沢市0.8万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件23万円5件2025年最新
42 大釜中道滝沢市0.7万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件22万円1件2025年最新
43 砂込滝沢市0.7万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202521万円1件2024年1年前
44 後滝沢市0.7万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202521万円1件2023年2年前
45 大石渡滝沢市0.2万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→20257万円1件2024年1年前
46 鵜飼清水沢滝沢市0.2万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件5万円1件2025年最新
47 大釜高森滝沢市0.2万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→20255万円1件2023年2年前
1土沢滝沢市 · 2025年22.0万円/坪公開取引 1件2室小路滝沢市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 1件3牧野林滝沢市 · 2024年18.0万円/坪公開取引 1件4大釜竹鼻滝沢市 · 2022年17.0万円/坪公開取引 1件5鵜飼狐洞滝沢市 · 2023年17.0万円/坪公開取引 3件6鵜飼上高柳滝沢市 · 2021年16.0万円/坪公開取引 2件7大釜外館滝沢市 · 2021年15.0万円/坪公開取引 4件8葉の木沢山滝沢市 · 2025年14.5万円/坪公開取引 1件9篠木明法滝沢市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件10鵜飼上山滝沢市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 2件11鵜飼笹森滝沢市 · 2023年14.0万円/坪公開取引 1件12穴口滝沢市 · 2025年13.5万円/坪公開取引 2件13篠木黒畑滝沢市 · 2024年13.5万円/坪公開取引 1件14鵜飼大緩滝沢市 · 2025年13.5万円/坪公開取引 1件15中村滝沢市 · 2021年12.0万円/坪公開取引 1件16巣子滝沢市 · 2025年9.8万円/坪公開取引 5件17鵜飼石留滝沢市 · 2025年9.3万円/坪公開取引 1件18鵜飼八人打滝沢市 · 2023年9.2万円/坪公開取引 1件19鵜飼迫滝沢市 · 2021年7.6万円/坪公開取引 1件20平蔵沢滝沢市 · 2024年7.4万円/坪公開取引 1件21外山滝沢市 · 2023年7.3万円/坪公開取引 1件22野沢滝沢市 · 2024年7.0万円/坪公開取引 1件23鵜飼御庭田滝沢市 · 2023年7.0万円/坪公開取引 2件24鵜飼諸葛川滝沢市 · 2025年6.4万円/坪公開取引 1件25鵜飼滝向滝沢市 · 2025年6.0万円/坪公開取引 1件26鵜飼細谷地滝沢市 · 2025年5.8万円/坪公開取引 1件27大崎滝沢市 · 2023年5.3万円/坪公開取引 1件28根堀坂滝沢市 · 2024年4.9万円/坪公開取引 1件29木賊川滝沢市 · 2024年4.9万円/坪公開取引 1件30大釜風林滝沢市 · 2025年4.8万円/坪公開取引 4件31黒沢滝沢市 · 2022年3.7万円/坪公開取引 1件32湯舟沢滝沢市 · 2023年3.4万円/坪公開取引 1件33大釜小屋敷滝沢市 · 2024年2.5万円/坪公開取引 1件34大釜白山滝沢市 · 2024年2.3万円/坪公開取引 1件35篠木堤滝沢市 · 2024年2.3万円/坪公開取引 1件36狼久保滝沢市 · 2023年2.1万円/坪公開取引 1件37大釜大清水滝沢市 · 2024年1.6万円/坪公開取引 1件38鵜飼先古川滝沢市 · 2024年1.5万円/坪公開取引 1件39大釜鬼が滝滝沢市 · 2023年1.0万円/坪公開取引 1件40鵜飼白石滝沢市 · 2022年1.0万円/坪公開取引 1件41柳沢滝沢市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 5件42大釜中道滝沢市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件43砂込滝沢市 · 2024年0.7万円/坪公開取引 1件44後滝沢市 · 2023年0.7万円/坪公開取引 1件45大石渡滝沢市 · 2024年0.2万円/坪公開取引 1件46鵜飼清水沢滝沢市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件47大釜高森滝沢市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡4件7.7万円/坪
100〜165㎡19件12.0万円/坪
165〜300㎡127件12.0万円/坪
300㎡以上95件3.1万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅163件11.0万円/坪
50件3.7万円/坪
その他24件3.9万円/坪
事務所4件13.5万円/坪
倉庫2件2.8万円/坪
店舗2件10.7万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引245件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10室小路330.0㎡2,500万円25.0万円/坪住宅
2025-10鵜飼諸葛川620.0㎡2,100万円11.0万円/坪
2025-10巣子470.0㎡1,400万円9.8万円/坪住宅
2025-10篠木明法220.0㎡950万円14.0万円/坪店舗
2025-10鵜飼細谷地340.0㎡400万円3.9万円/坪その他
2025-10巣子180.0㎡400万円7.3万円/坪住宅
2025-10大釜風林125.0㎡190万円5.0万円/坪その他
2025-10鵜飼石留130.0㎡190万円4.6万円/坪
2025-10鵜飼滝向85.0㎡150万円6.0万円/坪
2025-07鵜飼上山250.0㎡1,200万円16.0万円/坪住宅
2025-07鵜飼上山360.0㎡1,200万円11.0万円/坪住宅
2025-07鵜飼大緩130.0㎡630万円16.0万円/坪住宅
2025-07柳沢220.0㎡330万円5.0万円/坪住宅
2025-07柳沢220.0㎡50万円0.8万円/坪住宅
2025-07鵜飼清水沢410.0㎡20万円0.2万円/坪
2025-04巣子195.0㎡980万円16.0万円/坪住宅
2025-04穴口160.0㎡610万円12.0万円/坪住宅
2025-04大釜中道9999.0㎡500万円0.7万円/坪
2025-04大釜風林340.0㎡490万円4.8万円/坪住宅
2025-04大釜風林330.0㎡470万円4.7万円/坪住宅

全29件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
53,876人
世帯数
24,252世帯
変化人口世帯数
2025年中-537前年比 -0.99%+14前年比 +0.06%
5年間-1,7292021年比 -3.11%+6232021年比 +2.64%

2025年中の変化

人口
-537人前年比 -0.99%
世帯数
+14世帯前年比 +0.06%

5年間の変化

人口
-1,729人2021年比 -3.11%
世帯数
+623世帯2021年比 +2.64%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-344
社会増減
-193

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳12.2%6,593人11.0%+1.2pt
15〜24歳10.1%5,439人9.6%+0.5pt
25〜44歳20.7%11,165人22.2%-1.5pt
45〜64歳28.2%15,200人28.2%+0.1pt
65〜74歳13.8%7,454人12.0%+1.9pt
75歳以上14.9%8,025人17.1%-2.2pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満7.2%5.9%+1.3pt
100〜200万円未満13.2%13.5%-0.3pt
200〜300万円未満16.8%16.2%+0.6pt
300〜400万円未満15.3%14.8%+0.5pt
400〜500万円未満12.1%12.1%0.0pt
500〜700万円未満19.2%16.5%+2.7pt
700〜1,000万円未満11.8%12.8%-1.0pt
1,000〜1,500万円未満3.4%6.0%-2.7pt
1,500万円以上0.9%2.1%-1.2pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 3.0%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4