国土交通省 公開取引データ

奥州市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

奥州市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
4.8万円/坪
公開取引 84件
5年間中央値(2021〜2025年)5.0万円/坪
前年比+47.7%2024年 3.3万円/坪5年変化-14.3%2021年 5.6万円/坪
30坪換算の土地価格
144万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引84件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:21町・3駅圏

奥州市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している23自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

奥州市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
5.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引522件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値4.8万円/坪
2025年 地価公示中央値5.7万円/坪
数値差−0.9万円/坪(−16.1%)

地価公示中央値は9地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

3駅中 3駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある21町中 21町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 江刺杉ノ町奥州市8.7万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025261万円1件2021年4年前
2 水沢奥州市7.7万円/坪2025 · 24件+0.0%2025 24件 → 2025 24件231万円24件2025年最新
3 前沢古城奥州市6.3万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025189万円1件2024年1年前
4 水沢姉体町奥州市5.2万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件156万円2件2025年最新
5 水沢真城奥州市4.3万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件129万円6件2025年最新
6 前沢奥州市3.9万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件116万円4件2025年最新
7 江刺岩谷堂奥州市3.4万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件101万円4件2025年最新
8 江刺愛宕奥州市3.1万円/坪2023–2025 · 11件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件93万円2件2025年最新
9 水沢佐倉河奥州市2.5万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件75万円8件2025年最新
10 胆沢小山奥州市1.9万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件56万円4件2025年最新
11 江刺藤里奥州市1.8万円/坪2021–2024 · 4件+0.0%2021→202554万円1件2024年1年前
12 江刺稲瀬奥州市1.6万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件48万円1件2025年最新
13 水沢羽田町奥州市1.6万円/坪2021–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件48万円2件2025年最新
14 胆沢南都田奥州市1.1万円/坪2024 · 16件+0.0%2021→202533万円16件2024年1年前
15 江刺田原奥州市1.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202530万円2件2024年1年前
16 江刺玉里奥州市0.9万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202526万円1件2023年2年前
17 江刺広瀬奥州市0.8万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202523万円1件2022年3年前
18 胆沢若柳奥州市0.7万円/坪2021–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件21万円1件2025年最新
19 水沢黒石町奥州市0.4万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件11万円1件2025年最新
20 江刺梁川奥州市0.3万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件10万円1件2025年最新
21 前沢生母奥州市0.1万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→20253万円1件2022年3年前

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満16件5.0万円/坪
50〜100㎡16件5.1万円/坪
100〜165㎡33件3.2万円/坪
165〜300㎡174件7.1万円/坪
300㎡以上283件3.6万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅247件6.7万円/坪
118件2.0万円/坪
その他110件3.8万円/坪
店舗22件3.2万円/坪
事務所9件4.7万円/坪
倉庫8件2.5万円/坪
工場8件3.7万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引522件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10水沢上姉体9999.0㎡18,000万円7.3万円/坪店舗
2025-10水沢真城9999.0㎡9,000万円5.5万円/坪その他
2025-10水沢260.0㎡950万円12.0万円/坪
2025-10前沢あすか通310.0㎡750万円8.0万円/坪住宅
2025-10水沢710.0㎡750万円3.5万円/坪住宅
2025-10水沢195.0㎡740万円12.0万円/坪住宅
2025-10前沢あすか通310.0㎡700万円7.5万円/坪住宅
2025-10水沢羽田町駅前570.0㎡600万円3.5万円/坪その他
2025-10水沢姉体町320.0㎡500万円5.2万円/坪住宅
2025-10水沢袋町200.0㎡480万円8.0万円/坪住宅
2025-10水沢姉体町280.0㎡450万円5.3万円/坪住宅
2025-10水沢山崎町180.0㎡450万円8.3万円/坪住宅
2025-10水沢大鐘町210.0㎡450万円7.1万円/坪住宅
2025-10江刺川原町310.0㎡450万円4.7万円/坪住宅
2025-10水沢真城40.0㎡140万円11.0万円/坪その他
2025-10水沢100.0㎡100万円3.2万円/坪その他
2025-10水沢東大通り35.0㎡93万円9.3万円/坪住宅
2025-10水沢佐倉河35.0㎡87万円8.3万円/坪その他
2025-10江刺稲瀬105.0㎡27万円0.9万円/坪その他
2025-10水沢135.0㎡20万円0.5万円/坪その他

全84件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
106,116人
世帯数
46,712世帯
変化人口世帯数
2025年中-1,682前年比 -1.56%+158前年比 +0.34%
5年間-8,5282021年比 -7.44%+8422021年比 +1.84%

2025年中の変化

人口
-1,682人前年比 -1.56%
世帯数
+158世帯前年比 +0.34%

5年間の変化

人口
-8,528人2021年比 -7.44%
世帯数
+842世帯2021年比 +1.84%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-1,635
社会増減
-47

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳9.8%10,363人11.0%-1.3pt
15〜24歳8.0%8,484人9.6%-1.6pt
25〜44歳18.5%19,641人22.2%-3.7pt
45〜64歳26.8%28,399人28.2%-1.4pt
65〜74歳15.8%16,728人12.0%+3.8pt
75歳以上21.2%22,501人17.1%+4.2pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満6.5%5.9%+0.5pt
100〜200万円未満16.5%13.5%+3.0pt
200〜300万円未満17.4%16.2%+1.2pt
300〜400万円未満14.9%14.8%+0.1pt
400〜500万円未満11.8%12.1%-0.3pt
500〜700万円未満16.2%16.5%-0.3pt
700〜1,000万円未満11.1%12.8%-1.7pt
1,000〜1,500万円未満4.0%6.0%-2.0pt
1,500万円以上1.7%2.1%-0.4pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 1.4%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4