土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 16件 | 5.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 16件 | 5.1万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 33件 | 3.2万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 174件 | 7.1万円/坪 |
| 300㎡以上 | 283件 | 3.6万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
奥州市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
奥州市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
4.8万円/坪
公開取引 84件
5年間中央値（2021〜2025年）5.0万円/坪
前年比+47.7%2024年 3.3万円/坪5年変化-14.3%2021年 5.6万円/坪
30坪換算の土地価格
144万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引84件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：21町・3駅圏
奥州市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している23自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
奥州市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年4.8万円/坪84件の公開取引84件› | ||
| 2024年3.3万円/坪110件の公開取引110件› | ||
| 2023年5.3万円/坪99件の公開取引99件› | ||
| 2022年5.7万円/坪109件の公開取引109件› | ||
| 2021年5.6万円/坪120件の公開取引120件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
5.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引522件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値4.8万円/坪
2025年 地価公示中央値5.7万円/坪
数値差−0.9万円/坪（−16.1%）
地価公示中央値は9地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある21町中 21町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 江刺杉ノ町奥州市 | 8.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 261万円 | 1件2021年4年前 |
| 2 水沢奥州市 | 7.7万円/坪2025 · 24件 | +0.0%2025 24件 → 2025 24件 | 231万円 | 24件2025年最新 |
| 3 前沢古城奥州市 | 6.3万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 189万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 水沢姉体町奥州市 | 5.2万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 156万円 | 2件2025年最新 |
| 5 水沢真城奥州市 | 4.3万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 129万円 | 6件2025年最新 |
| 6 前沢奥州市 | 3.9万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 116万円 | 4件2025年最新 |
| 7 江刺岩谷堂奥州市 | 3.4万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 101万円 | 4件2025年最新 |
| 8 江刺愛宕奥州市 | 3.1万円/坪2023–2025 · 11件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 93万円 | 2件2025年最新 |
| 9 水沢佐倉河奥州市 | 2.5万円/坪2025 · 8件 | +0.0%2025 8件 → 2025 8件 | 75万円 | 8件2025年最新 |
| 10 胆沢小山奥州市 | 1.9万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 56万円 | 4件2025年最新 |
| 11 江刺藤里奥州市 | 1.8万円/坪2021–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 54万円 | 1件2024年1年前 |
| 12 江刺稲瀬奥州市 | 1.6万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 48万円 | 1件2025年最新 |
| 13 水沢羽田町奥州市 | 1.6万円/坪2021–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 48万円 | 2件2025年最新 |
| 14 胆沢南都田奥州市 | 1.1万円/坪2024 · 16件 | +0.0%2021→2025 | 33万円 | 16件2024年1年前 |
| 15 江刺田原奥州市 | 1.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 30万円 | 2件2024年1年前 |
| 16 江刺玉里奥州市 | 0.9万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 26万円 | 1件2023年2年前 |
| 17 江刺広瀬奥州市 | 0.8万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 23万円 | 1件2022年3年前 |
| 18 胆沢若柳奥州市 | 0.7万円/坪2021–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 21万円 | 1件2025年最新 |
| 19 水沢黒石町奥州市 | 0.4万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 11万円 | 1件2025年最新 |
| 20 江刺梁川奥州市 | 0.3万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 10万円 | 1件2025年最新 |
| 21 前沢生母奥州市 | 0.1万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 3万円 | 1件2022年3年前 |
1江刺杉ノ町奥州市 · 2021年8.7万円/坪公開取引 1件›2水沢奥州市 · 2025年7.7万円/坪公開取引 24件›3前沢古城奥州市 · 2024年6.3万円/坪公開取引 1件›4水沢姉体町奥州市 · 2025年5.2万円/坪公開取引 2件›5水沢真城奥州市 · 2025年4.3万円/坪公開取引 6件›6前沢奥州市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 4件›7江刺岩谷堂奥州市 · 2025年3.4万円/坪公開取引 4件›8江刺愛宕奥州市 · 2025年3.1万円/坪公開取引 2件›9水沢佐倉河奥州市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 8件›10胆沢小山奥州市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 4件›11江刺藤里奥州市 · 2024年1.8万円/坪公開取引 1件›12江刺稲瀬奥州市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 1件›13水沢羽田町奥州市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 2件›14胆沢南都田奥州市 · 2024年1.1万円/坪公開取引 16件›15江刺田原奥州市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 2件›16江刺玉里奥州市 · 2023年0.9万円/坪公開取引 1件›17江刺広瀬奥州市 · 2022年0.8万円/坪公開取引 1件›18胆沢若柳奥州市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件›19水沢黒石町奥州市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 1件›20江刺梁川奥州市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件›21前沢生母奥州市 · 2022年0.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 247件 | 6.7万円/坪 |
| 118件 | 2.0万円/坪 | |
| その他 | 110件 | 3.8万円/坪 |
| 店舗 | 22件 | 3.2万円/坪 |
| 事務所 | 9件 | 4.7万円/坪 |
| 倉庫 | 8件 | 2.5万円/坪 |
| 工場 | 8件 | 3.7万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引522件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 水沢上姉体 | 9999.0㎡ | 18,000万円 | 7.3万円/坪 | 店舗 |
| 2025-10 | 水沢真城 | 9999.0㎡ | 9,000万円 | 5.5万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 水沢 | 260.0㎡ | 950万円 | 12.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 前沢あすか通 | 310.0㎡ | 750万円 | 8.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 水沢 | 710.0㎡ | 750万円 | 3.5万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 水沢 | 195.0㎡ | 740万円 | 12.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 前沢あすか通 | 310.0㎡ | 700万円 | 7.5万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 水沢羽田町駅前 | 570.0㎡ | 600万円 | 3.5万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 水沢姉体町 | 320.0㎡ | 500万円 | 5.2万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 水沢袋町 | 200.0㎡ | 480万円 | 8.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 水沢姉体町 | 280.0㎡ | 450万円 | 5.3万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 水沢山崎町 | 180.0㎡ | 450万円 | 8.3万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 水沢大鐘町 | 210.0㎡ | 450万円 | 7.1万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 江刺川原町 | 310.0㎡ | 450万円 | 4.7万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 水沢真城 | 40.0㎡ | 140万円 | 11.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 水沢 | 100.0㎡ | 100万円 | 3.2万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 水沢東大通り | 35.0㎡ | 93万円 | 9.3万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 水沢佐倉河 | 35.0㎡ | 87万円 | 8.3万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 江刺稲瀬 | 105.0㎡ | 27万円 | 0.9万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 水沢 | 135.0㎡ | 20万円 | 0.5万円/坪 | その他 |
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