土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 8件 | 4.4万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 12件 | 3.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 39件 | 7.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 70件 | 5.8万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
二戸市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
二戸市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
5.9万円/坪
公開取引 18件
5年間中央値（2021〜2025年）5.5万円/坪
前年比-6.4%2024年 6.3万円/坪5年変化+39.3%2021年 4.2万円/坪
30坪換算の土地価格
176万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引18件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：11町・3駅圏
二戸市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している23自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
二戸市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年5.9万円/坪18件の公開取引18件› | ||
| 2024年6.3万円/坪30件の公開取引30件› | ||
| 2023年4.7万円/坪23件の公開取引23件› | ||
| 2022年6.4万円/坪28件の公開取引28件› | ||
| 2021年4.2万円/坪30件の公開取引30件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
5.5万円/坪
2021〜2025年・公開取引129件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値5.9万円/坪
2025年 地価公示中央値7.5万円/坪
数値差−1.7万円/坪（−22.0%）
地価公示中央値は1地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある11町中 11町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 石切所二戸市 | 9.9万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 297万円 | 7件2025年最新 |
| 2 福岡二戸市 | 6.2万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 186万円 | 5件2025年最新 |
| 3 堀野二戸市 | 5.7万円/坪2023–2025 · 10件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 171万円 | 2件2025年最新 |
| 4 仁左平二戸市 | 5.4万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 162万円 | 1件2024年1年前 |
| 5 米沢二戸市 | 4.4万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 132万円 | 1件2023年2年前 |
| 6 下斗米二戸市 | 3.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 117万円 | 1件2021年4年前 |
| 7 金田一二戸市 | 3.1万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 93万円 | 1件2025年最新 |
| 8 釜沢二戸市 | 1.8万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 54万円 | 1件2024年1年前 |
| 9 浄法寺町二戸市 | 1.6万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 48万円 | 3件2025年最新 |
| 10 白鳥二戸市 | 1.2万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 36万円 | 1件2023年2年前 |
| 11 福田二戸市 | 1.2万円/坪2021–2023 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 35万円 | 1件2023年2年前 |
1石切所二戸市 · 2025年9.9万円/坪公開取引 7件›2福岡二戸市 · 2025年6.2万円/坪公開取引 5件›3堀野二戸市 · 2025年5.7万円/坪公開取引 2件›4仁左平二戸市 · 2024年5.4万円/坪公開取引 1件›5米沢二戸市 · 2023年4.4万円/坪公開取引 1件›6下斗米二戸市 · 2021年3.9万円/坪公開取引 1件›7金田一二戸市 · 2025年3.1万円/坪公開取引 1件›8釜沢二戸市 · 2024年1.8万円/坪公開取引 1件›9浄法寺町二戸市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 3件›10白鳥二戸市 · 2023年1.2万円/坪公開取引 1件›11福田二戸市 · 2023年1.2万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 47件 | 6.5万円/坪 |
| 41件 | 6.1万円/坪 | |
| その他 | 29件 | 3.5万円/坪 |
| 店舗 | 5件 | 22.0万円/坪 |
| 事務所 | 3件 | 9.1万円/坪 |
| 倉庫 | 3件 | 2.7万円/坪 |
| 工場 | 1件 | 0.1万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引129件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 石切所 | 730.0㎡ | 2,200万円 | 10.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 石切所 | 310.0㎡ | 1,300万円 | 14.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 石切所 | 270.0㎡ | 800万円 | 9.9万円/坪 | |
| 2025-10 | 金田一 | 195.0㎡ | 180万円 | 3.1万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 福岡 | 70.0㎡ | 120万円 | 5.5万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 石切所 | 210.0㎡ | 80万円 | 1.2万円/坪 | 倉庫 |
| 2025-07 | 石切所 | 340.0㎡ | 830万円 | 8.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 石切所 | 120.0㎡ | 50万円 | 1.4万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 石切所 | 260.0㎡ | 850万円 | 11.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 堀野 | 400.0㎡ | 750万円 | 6.3万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 福岡 | 320.0㎡ | 600万円 | 6.2万円/坪 | |
| 2025-04 | 福岡 | 145.0㎡ | 370万円 | 8.6万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 堀野 | 320.0㎡ | 330万円 | 3.5万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 浄法寺町 | 190.0㎡ | 200万円 | 1.6万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 浄法寺町 | 390.0㎡ | 10万円 | 0.1万円/坪 | 工場 |
| 2025-01 | 浄法寺町 | 580.0㎡ | 630万円 | 3.6万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 福岡 | 780.0㎡ | 350万円 | 1.5万円/坪 | |
| 2025-01 | 福岡 | 100.0㎡ | 210万円 | 6.7万円/坪 |
全18件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。