国土交通省 公開取引データ

久慈市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

久慈市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
3.6万円/坪
公開取引 22件
5年間中央値(2021〜2025年)3.9万円/坪
前年比-29.4%2024年 5.1万円/坪5年変化-10.0%2021年 4.0万円/坪
30坪換算の土地価格
108万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引22件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:24町・3駅圏

久慈市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している23自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

久慈市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
3.9万円/坪
2021〜2025年・公開取引135件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値3.6万円/坪
2025年 地価公示中央値6.6万円/坪
数値差−3.0万円/坪(−45.3%)

地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

3駅中 3駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある24町中 24町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 川崎町久慈市13.5万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025405万円1件2023年2年前
2 本町久慈市7.8万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件233万円1件2025年最新
3 中町久慈市7.5万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025225万円1件2022年3年前
4 西の沢久慈市7.1万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025213万円1件2021年4年前
5 八日町久慈市6.5万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件195万円1件2025年最新
6 巽町久慈市6.4万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件191万円1件2025年最新
7 新井田久慈市6.2万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025186万円1件2024年1年前
8 長内町久慈市5.7万円/坪2023–2025 · 10件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件171万円2件2025年最新
9 栄町久慈市5.6万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件168万円2件2025年最新
10 田屋町久慈市5.5万円/坪2020–2022 · 4件+0.0%2021→2025164万円1件2022年3年前
11 新中の橋久慈市5.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025150万円1件2023年2年前
12 天神堂久慈市4.3万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件129万円2件2025年最新
13 門前久慈市4.3万円/坪2021–2025 · 8件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件128万円2件2025年最新
14 寺里久慈市4.0万円/坪2021–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件120万円2件2025年最新
15 畑田久慈市3.6万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件107万円1件2025年最新
16 川貫久慈市3.3万円/坪2021–2025 · 9件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件99万円1件2025年最新
17 旭町久慈市3.0万円/坪2023 · 13件+0.0%2021→202590万円13件2023年2年前
18 宇部町久慈市2.8万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件84万円1件2025年最新
19 京の森久慈市2.5万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件75万円1件2025年最新
20 大川目町久慈市2.2万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件66万円1件2025年最新
21 小久慈町久慈市2.1万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件63万円2件2025年最新
22 荒町久慈市1.9万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202557万円1件2023年2年前
23 湊町久慈市1.5万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件45万円1件2025年最新
24 山形町来内久慈市0.1万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→20252万円1件2021年4年前
1川崎町久慈市 · 2023年13.5万円/坪公開取引 1件2本町久慈市 · 2025年7.8万円/坪公開取引 1件3中町久慈市 · 2022年7.5万円/坪公開取引 1件4西の沢久慈市 · 2021年7.1万円/坪公開取引 1件5八日町久慈市 · 2025年6.5万円/坪公開取引 1件6巽町久慈市 · 2025年6.4万円/坪公開取引 1件7新井田久慈市 · 2024年6.2万円/坪公開取引 1件8長内町久慈市 · 2025年5.7万円/坪公開取引 2件9栄町久慈市 · 2025年5.6万円/坪公開取引 2件10田屋町久慈市 · 2022年5.5万円/坪公開取引 1件11新中の橋久慈市 · 2023年5.0万円/坪公開取引 1件12天神堂久慈市 · 2025年4.3万円/坪公開取引 2件13門前久慈市 · 2025年4.3万円/坪公開取引 2件14寺里久慈市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 2件15畑田久慈市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 1件16川貫久慈市 · 2025年3.3万円/坪公開取引 1件17旭町久慈市 · 2023年3.0万円/坪公開取引 13件18宇部町久慈市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 1件19京の森久慈市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 1件20大川目町久慈市 · 2025年2.2万円/坪公開取引 1件21小久慈町久慈市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 2件22荒町久慈市 · 2023年1.9万円/坪公開取引 1件23湊町久慈市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 1件24山形町来内久慈市 · 2021年0.1万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡4件3.5万円/坪
100〜165㎡13件3.5万円/坪
165〜300㎡42件5.1万円/坪
300㎡以上76件3.2万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅48件5.3万円/坪
その他37件3.0万円/坪
36件3.4万円/坪
倉庫10件2.9万円/坪
工場2件2.6万円/坪
店舗2件5.5万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引135件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10八日町360.0㎡700万円6.5万円/坪住宅
2025-10栄町280.0㎡470万円5.6万円/坪住宅
2025-10本町155.0㎡270万円5.7万円/坪その他
2025-10京の森330.0㎡250万円2.5万円/坪その他
2025-10小久慈町310.0㎡46万円0.5万円/坪その他
2025-10湊町290.0㎡30万円0.4万円/坪その他
2025-07門前400.0㎡1,000万円8.5万円/坪
2025-07川貫550.0㎡650万円3.9万円/坪住宅
2025-07長内町330.0㎡550万円5.5万円/坪住宅
2025-07巽町165.0㎡200万円4.1万円/坪
2025-04門前210.0㎡540万円8.5万円/坪住宅
2025-04寺里380.0㎡300万円2.6万円/坪住宅
2025-04夏井町1800.0㎡300万円0.6万円/坪その他
2025-04天神堂220.0㎡220万円3.3万円/坪その他
2025-04栄町410.0㎡180万円1.5万円/坪
2025-04小久慈町120.0㎡40万円1.1万円/坪
2025-01寺里410.0㎡550万円4.4万円/坪住宅
2025-01天神堂300.0㎡470万円5.2万円/坪住宅
2025-01長内町200.0㎡360万円5.9万円/坪住宅
2025-01畑田330.0㎡330万円3.3万円/坪住宅

全22件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
30,587人
世帯数
15,253世帯
変化人口世帯数
2025年中-629前年比 -2.01%-79前年比 -0.52%
5年間-3,5072021年比 -10.29%-4002021年比 -2.56%

2025年中の変化

人口
-629人前年比 -2.01%
世帯数
-79世帯前年比 -0.52%

5年間の変化

人口
-3,507人2021年比 -10.29%
世帯数
-400世帯2021年比 -2.56%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-436
社会増減
-193

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳9.1%2,773人11.0%-2.0pt
15〜24歳8.1%2,465人9.6%-1.5pt
25〜44歳17.7%5,429人22.2%-4.5pt
45〜64歳27.9%8,529人28.2%-0.3pt
65〜74歳16.6%5,070人12.0%+4.6pt
75歳以上20.7%6,321人17.1%+3.6pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満10.4%5.9%+4.5pt
100〜200万円未満21.6%13.5%+8.1pt
200〜300万円未満18.5%16.2%+2.2pt
300〜400万円未満13.6%14.8%-1.1pt
400〜500万円未満9.6%12.1%-2.5pt
500〜700万円未満13.6%16.5%-3.0pt
700〜1,000万円未満8.3%12.8%-4.5pt
1,000〜1,500万円未満3.4%6.0%-2.7pt
1,500万円以上1.0%2.1%-1.1pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 1.0%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4