土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 4件 | 13.3万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 23件 | 9.1万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 44件 | 9.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 35件 | 5.2万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
釜石市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
釜石市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
8.0万円/坪
公開取引 11件
5年間中央値（2021〜2025年）7.3万円/坪
前年比+116.2%2024年 3.7万円/坪5年変化-33.3%2021年 12.0万円/坪
30坪換算の土地価格
240万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引11件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：18町・3駅圏
釜石市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している23自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
釜石市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 8.0万円/坪11件の公開取引 | 11件 |
| 2024年 | 3.7万円/坪24件の公開取引 | 24件 |
| 2023年 | 11.0万円/坪13件の公開取引 | 13件 |
| 2022年 | 6.2万円/坪28件の公開取引 | 28件 |
| 2021年 | 12.0万円/坪30件の公開取引 | 30件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値8.0万円/坪
2025年 地価公示中央値13.3万円/坪
数値差−5.3万円/坪（−40.0%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある18町中 18町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 中妻町釜石市 | 22.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 660万円 | 2件2025年最新 |
| 2 上中島町釜石市 | 18.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 540万円 | 1件2021年4年前 |
| 3 小佐野町釜石市 | 15.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 450万円 | 1件2021年4年前 |
| 4 鈴子町釜石市 | 14.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 420万円 | 1件2024年1年前 |
| 5 只越町釜石市 | 14.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 420万円 | 1件2023年2年前 |
| 6 浜町釜石市 | 13.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 405万円 | 1件2024年1年前 |
| 7 野田町釜石市 | 13.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 390万円 | 1件2025年最新 |
| 8 大町釜石市 | 13.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 390万円 | 2件2024年1年前 |
| 9 定内町釜石市 | 10.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 10 小川町釜石市 | 9.3万円/坪2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 279万円 | 3件2023年2年前 |
| 11 東前町釜石市 | 7.4万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 222万円 | 1件2021年4年前 |
| 12 大只越町釜石市 | 7.2万円/坪2021–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 215万円 | 2件2025年最新 |
| 13 天神町釜石市 | 7.1万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 213万円 | 2件2022年3年前 |
| 14 松原町釜石市 | 6.8万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 204万円 | 1件2025年最新 |
| 15 源太沢町釜石市 | 5.7万円/坪2022 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 171万円 | 3件2022年3年前 |
| 16 大平町釜石市 | 5.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 171万円 | 1件2021年4年前 |
| 17 鵜住居町釜石市 | 4.2万円/坪2022–2024 · 11件 | +0.0%2021→2025 | 126万円 | 2件2024年1年前 |
| 18 駒木町釜石市 | 0.2万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 6万円 | 1件2025年最新 |
1中妻町釜石市 · 2025年22.0万円/坪公開取引 2件›2上中島町釜石市 · 2021年18.0万円/坪公開取引 1件›3小佐野町釜石市 · 2021年15.0万円/坪公開取引 1件›4鈴子町釜石市 · 2024年14.0万円/坪公開取引 1件›5只越町釜石市 · 2023年14.0万円/坪公開取引 1件›6浜町釜石市 · 2024年13.5万円/坪公開取引 1件›7野田町釜石市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件›8大町釜石市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 2件›9定内町釜石市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件›10小川町釜石市 · 2023年9.3万円/坪公開取引 3件›11東前町釜石市 · 2021年7.4万円/坪公開取引 1件›12大只越町釜石市 · 2025年7.2万円/坪公開取引 2件›13天神町釜石市 · 2022年7.1万円/坪公開取引 2件›14松原町釜石市 · 2025年6.8万円/坪公開取引 1件›15源太沢町釜石市 · 2022年5.7万円/坪公開取引 3件›16大平町釜石市 · 2021年5.7万円/坪公開取引 1件›17鵜住居町釜石市 · 2024年4.2万円/坪公開取引 2件›18駒木町釜石市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 42件 | 10.0万円/坪 |
| その他 | 38件 | 5.6万円/坪 |
| 19件 | 6.2万円/坪 | |
| 倉庫 | 4件 | 1.8万円/坪 |
| 事務所 | 2件 | 15.0万円/坪 |
| 店舗 | 1件 | 25.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引106件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大只越町 | 320.0㎡ | 300万円 | 3.1万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 野田町 | 135.0㎡ | 410万円 | 10.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 松原町 | 150.0㎡ | 370万円 | 8.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 甲子町 | 260.0㎡ | 330万円 | 4.2万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 定内町 | 1100.0㎡ | 3,300万円 | 10.0万円/坪 | 事務所 |
| 2025-04 | 片岸町 | 1200.0㎡ | 1,500万円 | 4.0万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 中妻町 | 105.0㎡ | 700万円 | 22.0万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 中妻町 | 170.0㎡ | 600万円 | 12.0万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 大字平田 | 990.0㎡ | 200万円 | 0.7万円/坪 | 倉庫 |
| 2025-04 | 駒木町 | 160.0㎡ | 10万円 | 0.2万円/坪 | |
| 2025-01 | 大只越町 | 180.0㎡ | 490万円 | 9.0万円/坪 | その他 |
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