国土交通省 公開取引データ

津幡町の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

津幡町全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
9.1万円/坪
公開取引 50件
5年間中央値(2021〜2025年)9.7万円/坪
前年比-9.5%2024年 10.0万円/坪5年変化+2.8%2021年 8.8万円/坪
30坪換算の土地価格
272万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引50件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:27町・4駅圏

津幡町と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している18自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

津幡町全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
9.7万円/坪
2021〜2025年・公開取引325件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値9.1万円/坪
2025年 地価公示中央値19.3万円/坪
数値差−10.3万円/坪(−53.2%)

地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

4駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある27町中 27町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 字横浜津幡町18.0万円/坪2023–2025 · 8件-19.0%参考2021 7件 → 2025 1件540万円1件2025年最新
2 北中条津幡町17.5万円/坪2022–2024 · 6件+82.6%参考2022 2件 → 2024 2件525万円2件2024年1年前
3 字庄津幡町17.0万円/坪2025 · 7件+48.5%2021 18件 → 2025 7件510万円7件2025年最新
4 字浅田津幡町16.0万円/坪2023–2025 · 4件+18.8%参考2023 3件 → 2025 1件480万円1件2025年最新
5 字津幡津幡町13.5万円/坪2025 · 6件+23.3%2021 4件 → 2025 6件405万円6件2025年最新
6 井上の荘津幡町12.0万円/坪2021–2023 · 2件+102.5%参考2021 1件 → 2023 1件359万円1件2023年2年前
7 字清水津幡町11.1万円/坪2023–2025 · 4件+27.4%参考2021 6件 → 2025 2件333万円2件2025年最新
8 字潟端津幡町10.1万円/坪2021–2024 · 6件+29.4%参考2021 4件 → 2024 1件302万円1件2024年1年前
9 字南中条津幡町9.4万円/坪2025 · 5件+77.4%2021 4件 → 2025 5件282万円5件2025年最新
10 字加賀爪津幡町9.2万円/坪2025 · 4件-46.2%2021 5件 → 2025 4件275万円4件2025年最新
11 字太田津幡町8.6万円/坪2025 · 10件-14.0%2021 23件 → 2025 10件258万円10件2025年最新
12 字川尻津幡町8.4万円/坪2023–2025 · 6件+39.2%参考2021 2件 → 2025 2件251万円2件2025年最新
13 字北中条津幡町6.7万円/坪2023–2025 · 7件-75.0%参考2021 4件 → 2025 2件201万円2件2025年最新
14 字中橋津幡町6.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2021 3件 → 2024 3件180万円3件2024年1年前
15 字中須加津幡町4.6万円/坪2023–2025 · 8件+58.6%参考2021 2件 → 2025 1件138万円1件2025年最新
16 字能瀬津幡町4.4万円/坪2023–2025 · 14件+19.0%参考2021 6件 → 2025 2件131万円2件2025年最新
17 字大坪津幡町4.0万円/坪2021–2025 · 2件-4.9%参考2021 1件 → 2025 1件120万円1件2025年最新
18 字緑が丘津幡町3.4万円/坪2021–2025 · 4件-57.0%参考2021 2件 → 2025 1件102万円1件2025年最新
19 字舟橋津幡町2.9万円/坪2023–2025 · 6件-8.2%参考2021 1件 → 2025 1件87万円1件2025年最新
20 字谷内津幡町2.9万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件87万円2件2021年4年前
21 字竹橋津幡町2.6万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件78万円2件2021年4年前
22 字東荒屋津幡町2.2万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件66万円1件2023年2年前
23 字中山津幡町2.1万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件63万円1件2025年最新
24 字岩崎津幡町1.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件30万円1件2023年2年前
25 字下河合津幡町1.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件30万円1件2025年最新
26 字杉瀬津幡町0.8万円/坪2023–2025 · 4件-92.1%参考2021 1件 → 2025 2件24万円2件2025年最新
27 字上大田津幡町0.1万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件2万円1件2024年1年前
1字横浜津幡町 · 2025年18.0万円/坪公開取引 1件2北中条津幡町 · 2024年17.5万円/坪公開取引 2件3字庄津幡町 · 2025年17.0万円/坪公開取引 7件4字浅田津幡町 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件5字津幡津幡町 · 2025年13.5万円/坪公開取引 6件6井上の荘津幡町 · 2023年12.0万円/坪公開取引 1件7字清水津幡町 · 2025年11.1万円/坪公開取引 2件8字潟端津幡町 · 2024年10.1万円/坪公開取引 1件9字南中条津幡町 · 2025年9.4万円/坪公開取引 5件10字加賀爪津幡町 · 2025年9.2万円/坪公開取引 4件11字太田津幡町 · 2025年8.6万円/坪公開取引 10件12字川尻津幡町 · 2025年8.4万円/坪公開取引 2件13字北中条津幡町 · 2025年6.7万円/坪公開取引 2件14字中橋津幡町 · 2024年6.0万円/坪公開取引 3件15字中須加津幡町 · 2025年4.6万円/坪公開取引 1件16字能瀬津幡町 · 2025年4.4万円/坪公開取引 2件17字大坪津幡町 · 2025年4.0万円/坪公開取引 1件18字緑が丘津幡町 · 2025年3.4万円/坪公開取引 1件19字舟橋津幡町 · 2025年2.9万円/坪公開取引 1件20字谷内津幡町 · 2021年2.9万円/坪公開取引 2件21字竹橋津幡町 · 2021年2.6万円/坪公開取引 2件22字東荒屋津幡町 · 2023年2.2万円/坪公開取引 1件23字中山津幡町 · 2025年2.1万円/坪公開取引 1件24字岩崎津幡町 · 2023年1.0万円/坪公開取引 1件25字下河合津幡町 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件26字杉瀬津幡町 · 2025年0.8万円/坪公開取引 2件27字上大田津幡町 · 2024年0.1万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡4件10.2万円/坪
100〜165㎡32件8.4万円/坪
165〜300㎡148件14.0万円/坪
300㎡以上141件5.5万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域7件19.0万円/坪
近隣商業地域3件21.0万円/坪
準工業地域20件8.9万円/坪
工業地域5件6.7万円/坪
第1種住居地域98件10.5万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域82件4.9万円/坪
第1種中高層住居専用地域76件14.0万円/坪
第1種低層住居専用地域13件5.5万円/坪
第2種低層住居専用地域13件14.0万円/坪
都市計画区域外4件1.0万円/坪
第2種中高層住居専用地域2件10.0万円/坪
第2種住居地域2件14.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引325件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10字太田800.0㎡1,500万円6.2万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10字川尻350.0㎡1,100万円10.0万円/坪第1種住居地域
2025-10字太田165.0㎡1,000万円20.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10字加賀爪340.0㎡750万円7.3万円/坪第1種住居地域
2025-10字能瀬175.0㎡640万円12.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10字太田260.0㎡620万円8.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10字南中条410.0㎡600万円4.8万円/坪第1種住居地域
2025-10字北中条1400.0㎡410万円1.0万円/坪工業地域
2025-10字北中条1300.0㎡390万円1.0万円/坪工業地域
2025-10字津幡230.0㎡360万円5.2万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-07字津幡800.0㎡4,300万円18.0万円/坪第1種住居地域
2025-07字庄720.0㎡2,200万円10.0万円/坪準工業地域
2025-07字加賀爪1200.0㎡2,000万円5.3万円/坪第1種住居地域
2025-07字南中条820.0㎡1,900万円7.5万円/坪第1種住居地域
2025-07字南中条270.0㎡1,700万円21.0万円/坪第1種住居地域
2025-07字太田380.0㎡1,600万円14.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07字庄270.0㎡1,400万円17.0万円/坪準工業地域
2025-07字中須加175.0㎡1,300万円23.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07字太田165.0㎡1,100万円21.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07字庄175.0㎡1,000万円19.0万円/坪第2種低層住居専用地域

全50件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
37,535人
世帯数
15,440世帯
変化人口世帯数
2025年中+14前年比 +0.04%+231前年比 +1.52%
5年間-162021年比 -0.04%+1,0202021年比 +7.07%

2025年中の変化

人口
+14人前年比 +0.04%
世帯数
+231世帯前年比 +1.52%

5年間の変化

人口
-16人2021年比 -0.04%
世帯数
+1,020世帯2021年比 +7.07%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-139
社会増減
+153

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳12.7%4,752人11.0%+1.6pt
15〜24歳10.0%3,738人9.6%+0.4pt
25〜44歳21.3%8,010人22.2%-0.9pt
45〜64歳29.5%11,078人28.2%+1.4pt
65〜74歳12.0%4,492人12.0%0.0pt
75歳以上14.6%5,465人17.1%-2.5pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満2.3%5.9%-3.6pt
100〜200万円未満9.3%13.5%-4.2pt
200〜300万円未満14.3%16.2%-2.0pt
300〜400万円未満11.4%14.8%-3.4pt
400〜500万円未満12.6%12.1%+0.5pt
500〜700万円未満24.2%16.5%+7.7pt
700〜1,000万円未満15.5%12.8%+2.7pt
1,000〜1,500万円未満8.3%6.0%+2.2pt
1,500万円以上2.2%2.1%+0.1pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 4.5%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4