土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 21件 | 12.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 23件 | 7.4万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 24件 | 6.1万円/坪 |
| 300㎡以上 | 36件 | 6.7万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
竹原市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
竹原市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
11.0万円/坪
公開取引 17件
5年間中央値（2021〜2025年）8.3万円/坪
前年比+34.1%2024年 8.2万円/坪5年変化+131.6%2021年 4.8万円/坪
30坪換算の土地価格
330万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引17件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：16町・5駅圏
竹原市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している30自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
竹原市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年11.0万円/坪17件の公開取引17件› | ||
| 2024年8.2万円/坪26件の公開取引26件› | ||
| 2023年7.0万円/坪6件の公開取引6件› | ||
| 2022年10.0万円/坪29件の公開取引29件› | ||
| 2021年4.8万円/坪26件の公開取引26件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
8.3万円/坪
2021〜2025年・公開取引104件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値11.0万円/坪
2025年 地価公示中央値11.2万円/坪
数値差−0.2万円/坪（−2.1%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
5駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある16町中 16町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 中央竹原市 | 16.0万円/坪2024 · 4件 | +33.3%参考2021 1件 → 2024 4件 | 480万円 | 4件2024年1年前 |
| 2 竹原町竹原市 | 13.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +129.7%参考2021 7件 → 2025 2件 | 390万円 | 2件2025年最新 |
| 3 忠海中町竹原市 | 12.5万円/坪2025 · 6件 | +23.8%参考2021 2件 → 2025 6件 | 375万円 | 6件2025年最新 |
| 4 本町竹原市 | 12.0万円/坪2025 · 3件 | +23.1%参考2021 2件 → 2025 3件 | 360万円 | 3件2025年最新 |
| 5 田ノ浦竹原市 | 9.1万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 273万円 | 1件2025年最新 |
| 6 福田町竹原市 | 9.0万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 270万円 | 2件2021年4年前 |
| 7 下野町竹原市 | 8.2万円/坪2023–2025 · 14件 | +201.4%参考2021 2件 → 2025 1件 | 246万円 | 1件2025年最新 |
| 8 塩町竹原市 | 6.1万円/坪2021–2025 · 4件 | +143.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 183万円 | 1件2025年最新 |
| 9 忠海東町竹原市 | 3.6万円/坪2023–2025 · 5件 | -9.8%参考2022 2件 → 2025 2件 | 108万円 | 2件2025年最新 |
| 10 高崎町竹原市 | 2.8万円/坪2022–2024 · 3件 | -71.4%参考2023 1件 → 2024 2件 | 84万円 | 2件2024年1年前 |
| 11 新庄町竹原市 | 2.4万円/坪2021–2023 · 8件 | +43.8%参考2021 2件 → 2023 1件 | 71万円 | 1件2023年2年前 |
| 12 西野町竹原市 | 2.1万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 63万円 | 2件2022年3年前 |
| 13 田万里町竹原市 | 1.5万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 45万円 | 1件2022年3年前 |
| 14 東野町竹原市 | 1.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 30万円 | 1件2023年2年前 |
| 15 吉名町竹原市 | 0.7万円/坪2021 · 7件 | +0.0%2021 7件 → 2021 7件 | 20万円 | 7件2021年4年前 |
| 16 港町竹原市 | 0.6万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 17万円 | 1件2025年最新 |
1中央竹原市 · 2024年16.0万円/坪公開取引 4件›2竹原町竹原市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 2件›3忠海中町竹原市 · 2025年12.5万円/坪公開取引 6件›4本町竹原市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 3件›5田ノ浦竹原市 · 2025年9.1万円/坪公開取引 1件›6福田町竹原市 · 2021年9.0万円/坪公開取引 2件›7下野町竹原市 · 2025年8.2万円/坪公開取引 1件›8塩町竹原市 · 2025年6.1万円/坪公開取引 1件›9忠海東町竹原市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 2件›10高崎町竹原市 · 2024年2.8万円/坪公開取引 2件›11新庄町竹原市 · 2023年2.4万円/坪公開取引 1件›12西野町竹原市 · 2022年2.1万円/坪公開取引 2件›13田万里町竹原市 · 2022年1.5万円/坪公開取引 1件›14東野町竹原市 · 2023年1.0万円/坪公開取引 1件›15吉名町竹原市 · 2021年0.7万円/坪公開取引 7件›16港町竹原市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 3件 | 10.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 17件 | 14.0万円/坪 |
| 商業地域 | 6件 | 14.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 21件 | 4.0万円/坪 |
| 工業地域 | 2件 | 3.1万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 16件 | 7.8万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 16件 | 7.5万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 10件 | 2.2万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 7件 | 17.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 5件 | 9.1万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1件 | 0.1万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引104件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 忠海中町 | 85.0㎡ | 290万円 | 12.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 竹原町 | 200.0㎡ | 1,300万円 | 21.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 忠海中町 | 390.0㎡ | 1,200万円 | 10.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 忠海中町 | 80.0㎡ | 330万円 | 14.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 忠海中町 | 80.0㎡ | 330万円 | 13.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 忠海中町 | 70.0㎡ | 290万円 | 13.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 忠海東町 | 165.0㎡ | 180万円 | 3.6万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-07 | 港町 | 145.0㎡ | 25万円 | 0.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 竹原町 | 260.0㎡ | 1,100万円 | 13.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 塩町 | 340.0㎡ | 920万円 | 9.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 本町 | 70.0㎡ | 290万円 | 14.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 忠海東町 | 120.0㎡ | 200万円 | 5.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 本町 | 60.0㎡ | 180万円 | 9.5万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 田ノ浦 | 440.0㎡ | 1,200万円 | 9.1万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 忠海中町 | 230.0㎡ | 690万円 | 10.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 本町 | 95.0㎡ | 330万円 | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 下野町 | 85.0㎡ | 290万円 | 11.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
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