土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 15件 | 3.4万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 23件 | 6.8万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 32件 | 4.4万円/坪 |
| 300㎡以上 | 46件 | 2.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
庄原市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
庄原市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
4.3万円/坪
公開取引 27件
5年間中央値（2021〜2025年）3.0万円/坪
前年比+2.4%2024年 4.2万円/坪5年変化+115.0%2021年 2.0万円/坪
30坪換算の土地価格
129万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引27件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：36町・6駅圏
庄原市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している30自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
庄原市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年4.3万円/坪27件の公開取引27件› | ||
| 2024年4.2万円/坪29件の公開取引29件› | ||
| 2023年4.5万円/坪15件の公開取引15件› | ||
| 2022年3.5万円/坪18件の公開取引18件› | ||
| 2021年2.0万円/坪27件の公開取引27件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
3.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引116件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値4.3万円/坪
2025年 地価公示中央値5.6万円/坪
数値差−1.3万円/坪（−23.5%）
地価公示中央値は7地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
6駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある36町中 36町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 西本町庄原市 | 11.5万円/坪2023–2025 · 12件 | +152.4%参考2021 2件 → 2025 2件 | 345万円 | 2件2025年最新 |
| 2 東本町庄原市 | 9.4万円/坪2025 · 5件 | +141.0%参考2022 1件 → 2025 5件 | 282万円 | 5件2025年最新 |
| 3 中本町庄原市 | 7.9万円/坪2020–2022 · 3件 | +1.3%参考2021 1件 → 2022 2件 | 237万円 | 2件2022年3年前 |
| 4 上原町庄原市 | 7.4万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 222万円 | 1件2021年4年前 |
| 5 板橋町庄原市 | 7.2万円/坪2022–2024 · 4件 | +652.1%参考2021 2件 → 2024 1件 | 215万円 | 1件2024年1年前 |
| 6 東城町川西庄原市 | 6.5万円/坪2023–2025 · 12件 | +193.2%参考2021 5件 → 2025 2件 | 194万円 | 2件2025年最新 |
| 7 戸郷町庄原市 | 5.4万円/坪2022 · 3件 | -34.1%参考2021 1件 → 2022 3件 | 162万円 | 3件2022年3年前 |
| 8 山内町庄原市 | 4.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 134万円 | 2件2025年最新 |
| 9 宮内町庄原市 | 4.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 132万円 | 1件2022年3年前 |
| 10 東城町東城庄原市 | 3.4万円/坪2025 · 6件 | +17.5%参考2024 2件 → 2025 6件 | 101万円 | 6件2025年最新 |
| 11 新庄町庄原市 | 3.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 90万円 | 1件2021年4年前 |
| 12 川手町庄原市 | 2.9万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 87万円 | 1件2024年1年前 |
| 13 東城町川東庄原市 | 2.8万円/坪2023–2025 · 3件 | -20.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 84万円 | 2件2025年最新 |
| 14 高町庄原市 | 2.7万円/坪2021–2022 · 2件 | -97.9%参考2021 1件 → 2022 1件 | 80万円 | 1件2022年3年前 |
| 15 三日市町庄原市 | 2.5万円/坪2025 · 3件 | -72.7%参考2021 2件 → 2025 3件 | 75万円 | 3件2025年最新 |
| 16 七塚町庄原市 | 2.5万円/坪2021–2022 · 2件 | +4.2%参考2021 1件 → 2022 1件 | 74万円 | 1件2022年3年前 |
| 17 西城町大佐庄原市 | 2.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +4.2%参考2023 1件 → 2024 1件 | 74万円 | 1件2024年1年前 |
| 18 尾引町庄原市 | 1.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 57万円 | 1件2021年4年前 |
| 19 東城町福代庄原市 | 1.9万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 57万円 | 1件2022年3年前 |
| 20 本町庄原市 | 1.7万円/坪2021 · 3件 | +0.0%2021 3件 → 2021 3件 | 51万円 | 3件2021年4年前 |
| 21 総領町稲草庄原市 | 1.5万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 45万円 | 1件2025年最新 |
| 22 西城町八鳥庄原市 | 1.4万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 42万円 | 1件2024年1年前 |
| 23 西城町平子庄原市 | 1.1万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 33万円 | 1件2022年3年前 |
| 24 東城町久代庄原市 | 1.1万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 32万円 | 2件2021年4年前 |
| 25 比和町比和庄原市 | 0.8万円/坪2021–2025 · 2件 | +34.7%参考2024 1件 → 2025 1件 | 25万円 | 1件2025年最新 |
| 26 西城町西城庄原市 | 0.8万円/坪2021–2025 · 2件 | -63.6%参考2023 1件 → 2025 1件 | 23万円 | 1件2025年最新 |
| 27 口和町永田庄原市 | 0.7万円/坪2021–2023 · 4件 | +98.2%参考2022 2件 → 2023 2件 | 21万円 | 2件2023年2年前 |
| 28 木戸町庄原市 | 0.6万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 17万円 | 1件2022年3年前 |
| 29 比和町木屋原庄原市 | 0.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 14万円 | 1件2021年4年前 |
| 30 比和町三河内庄原市 | 0.5万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 14万円 | 1件2024年1年前 |
| 31 高野町新市庄原市 | 0.4万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 11万円 | 1件2024年1年前 |
| 32 東城町川鳥庄原市 | 0.3万円/坪2021–2025 · 2件 | -52.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 8万円 | 1件2025年最新 |
| 33 総領町五箇庄原市 | 0.3万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 8万円 | 1件2021年4年前 |
| 34 川西町庄原市 | 0.2万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 6万円 | 1件2024年1年前 |
| 35 東城町戸宇庄原市 | 0.1万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 4万円 | 1件2025年最新 |
| 36 西城町三坂庄原市 | 0.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 1万円 | 1件2023年2年前 |
1西本町庄原市 · 2025年11.5万円/坪公開取引 2件›2東本町庄原市 · 2025年9.4万円/坪公開取引 5件›3中本町庄原市 · 2022年7.9万円/坪公開取引 2件›4上原町庄原市 · 2021年7.4万円/坪公開取引 1件›5板橋町庄原市 · 2024年7.2万円/坪公開取引 1件›6東城町川西庄原市 · 2025年6.5万円/坪公開取引 2件›7戸郷町庄原市 · 2022年5.4万円/坪公開取引 3件›8山内町庄原市 · 2025年4.5万円/坪公開取引 2件›9宮内町庄原市 · 2022年4.4万円/坪公開取引 1件›10東城町東城庄原市 · 2025年3.4万円/坪公開取引 6件›11新庄町庄原市 · 2021年3.0万円/坪公開取引 1件›12川手町庄原市 · 2024年2.9万円/坪公開取引 1件›13東城町川東庄原市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 2件›14高町庄原市 · 2022年2.7万円/坪公開取引 1件›15三日市町庄原市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 3件›16七塚町庄原市 · 2022年2.5万円/坪公開取引 1件›17西城町大佐庄原市 · 2024年2.5万円/坪公開取引 1件›18尾引町庄原市 · 2021年1.9万円/坪公開取引 1件›19東城町福代庄原市 · 2022年1.9万円/坪公開取引 1件›20本町庄原市 · 2021年1.7万円/坪公開取引 3件›21総領町稲草庄原市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 1件›22西城町八鳥庄原市 · 2024年1.4万円/坪公開取引 1件›23西城町平子庄原市 · 2022年1.1万円/坪公開取引 1件›24東城町久代庄原市 · 2021年1.1万円/坪公開取引 2件›25比和町比和庄原市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 1件›26西城町西城庄原市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 1件›27口和町永田庄原市 · 2023年0.7万円/坪公開取引 2件›28木戸町庄原市 · 2022年0.6万円/坪公開取引 1件›29比和町木屋原庄原市 · 2021年0.5万円/坪公開取引 1件›30比和町三河内庄原市 · 2024年0.5万円/坪公開取引 1件›31高野町新市庄原市 · 2024年0.4万円/坪公開取引 1件›32東城町川鳥庄原市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件›33総領町五箇庄原市 · 2021年0.3万円/坪公開取引 1件›34川西町庄原市 · 2024年0.2万円/坪公開取引 1件›35東城町戸宇庄原市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件›36西城町三坂庄原市 · 2023年0.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 13件 | 6.3万円/坪 |
| 商業地域 | 6件 | 5.9万円/坪 |
| 準工業地域 | 5件 | 4.2万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 31件 | 9.4万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 23件 | 0.7万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 17件 | 1.9万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 14件 | 4.9万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 6件 | 2.4万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1件 | 2.8万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引116件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 三日市町 | 1900.0㎡ | 1,400万円 | 2.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 東本町 | 270.0㎡ | 750万円 | 9.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 東本町 | 180.0㎡ | 510万円 | 9.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 東城町川東 | 550.0㎡ | 470万円 | 2.8万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 山内町 | 350.0㎡ | 450万円 | 4.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 東本町 | 115.0㎡ | 420万円 | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 三日市町 | 480.0㎡ | 360万円 | 2.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 東本町 | 240.0㎡ | 320万円 | 4.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 東城町川西 | 155.0㎡ | 310万円 | 6.5万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 総領町稲草 | 380.0㎡ | 170万円 | 1.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 東城町東城 | 85.0㎡ | 77万円 | 3.1万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 西城町西城 | 125.0㎡ | 15万円 | 0.4万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 東城町川鳥 | 195.0㎡ | 10万円 | 0.2万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 山内町 | 370.0㎡ | 520万円 | 4.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 東城町東城 | 85.0㎡ | 83万円 | 3.3万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 東城町戸宇 | 9999.0㎡ | 80万円 | 0.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 東城町川東 | 630.0㎡ | 76万円 | 0.4万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 西本町 | 400.0㎡ | 1,400万円 | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 三日市町 | 195.0㎡ | 620万円 | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 東城町東城 | 350.0㎡ | 500万円 | 4.7万円/坪 | 商業地域 |
全27件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。