土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 6件 | 10.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 36件 | 12.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 55件 | 15.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 111件 | 12.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 110件 | 9.6万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
三原市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
三原市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
13.5万円/坪
公開取引 56件
5年間中央値（2021〜2025年）12.0万円/坪
前年比-3.6%2024年 14.0万円/坪5年変化+35.0%2021年 10.0万円/坪
30坪換算の土地価格
405万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引56件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：45町・5駅圏
三原市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している30自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
三原市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 13.5万円/坪56件の公開取引 | 56件 |
| 2024年 | 14.0万円/坪53件の公開取引 | 53件 |
| 2023年 | 12.0万円/坪64件の公開取引 | 64件 |
| 2022年 | 10.0万円/坪65件の公開取引 | 65件 |
| 2021年 | 10.0万円/坪80件の公開取引 | 80件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値13.5万円/坪
2025年 地価公示中央値13.0万円/坪
数値差+0.5万円/坪（+3.6%）
地価公示中央値は13地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
5駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある45町中 45町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 本町三原市 | 35.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +84.2%参考2021 3件 → 2025 1件 | 1,050万円 | 1件2025年最新 |
| 2 城町三原市 | 34.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 1,020万円 | 1件2022年3年前 |
| 3 旭町三原市 | 28.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 840万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 館町三原市 | 26.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 795万円 | 2件2023年2年前 |
| 5 港町三原市 | 26.0万円/坪2025 · 3件 | +93.3%2023 4件 → 2025 3件 | 780万円 | 3件2025年最新 |
| 6 東町三原市 | 25.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -7.4%参考2021 2件 → 2025 2件 | 750万円 | 2件2025年最新 |
| 7 宮浦三原市 | 23.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2021 9件 → 2025 5件 | 690万円 | 5件2025年最新 |
| 8 古浜三原市 | 21.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +0.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 630万円 | 1件2024年1年前 |
| 9 皆実三原市 | 21.0万円/坪2025 · 4件 | +50.0%2021 3件 → 2025 4件 | 630万円 | 4件2025年最新 |
| 10 円一町三原市 | 20.5万円/坪2021–2025 · 2件 | -58.6%参考2023 1件 → 2025 1件 | 615万円 | 1件2025年最新 |
| 11 宮沖三原市 | 19.0万円/坪2025 · 7件 | +26.7%2021 3件 → 2025 7件 | 570万円 | 7件2025年最新 |
| 12 頼兼三原市 | 19.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 570万円 | 1件2023年2年前 |
| 13 西町三原市 | 16.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +9.7%参考2021 4件 → 2025 1件 | 480万円 | 1件2025年最新 |
| 14 新倉三原市 | 14.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 435万円 | 1件2025年最新 |
| 15 本郷町本郷三原市 | 14.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -3.4%参考2021 4件 → 2025 1件 | 420万円 | 1件2025年最新 |
| 16 中之町三原市 | 13.0万円/坪2025 · 10件 | -31.6%2021 7件 → 2025 10件 | 390万円 | 10件2025年最新 |
| 17 宗郷三原市 | 13.0万円/坪2023 · 3件 | +18.2%2021 3件 → 2023 3件 | 390万円 | 3件2023年2年前 |
| 18 和田三原市 | 13.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +8.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 390万円 | 1件2025年最新 |
| 19 明神三原市 | 11.5万円/坪2022–2024 · 6件 | +6.7%参考2021 4件 → 2024 1件 | 345万円 | 1件2024年1年前 |
| 20 糸崎三原市 | 11.0万円/坪2025 · 5件 | +10.0%参考2021 2件 → 2025 5件 | 330万円 | 5件2025年最新 |
| 21 西野三原市 | 11.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +32.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
| 22 木原三原市 | 10.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +88.4%参考2022 1件 → 2024 1件 | 299万円 | 1件2024年1年前 |
| 23 本郷南三原市 | 8.9万円/坪2025 · 3件 | -11.0%参考2021 1件 → 2025 3件 | 267万円 | 3件2025年最新 |
| 24 西宮三原市 | 8.5万円/坪2021–2023 · 3件 | -47.7%参考2021 1件 → 2023 2件 | 255万円 | 2件2023年2年前 |
| 25 長谷三原市 | 7.7万円/坪2021–2025 · 4件 | +88.9%参考2021 1件 → 2025 1件 | 231万円 | 1件2025年最新 |
| 26 木原町三原市 | 7.4万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 222万円 | 1件2021年4年前 |
| 27 久井町下津三原市 | 7.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -88.5%参考2022 1件 → 2025 1件 | 210万円 | 1件2025年最新 |
| 28 南方三原市 | 6.6万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 198万円 | 1件2024年1年前 |
| 29 下北方三原市 | 6.0万円/坪2021–2024 · 4件 | +26.2%参考2021 2件 → 2024 1件 | 180万円 | 1件2024年1年前 |
| 30 須波ハイツ三原市 | 5.2万円/坪2022 · 3件 | +44.4%2021 3件 → 2022 3件 | 156万円 | 3件2022年3年前 |
| 31 久井町江木三原市 | 4.7万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 141万円 | 1件2025年最新 |
| 32 奥野山町三原市 | 4.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 126万円 | 1件2021年4年前 |
| 33 深町三原市 | 3.8万円/坪2023–2025 · 3件 | +639.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 114万円 | 1件2025年最新 |
| 34 小泉町三原市 | 3.8万円/坪2022–2024 · 5件 | +55.3%参考2021 3件 → 2024 1件 | 114万円 | 1件2024年1年前 |
| 35 本郷町善入寺三原市 | 3.7万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 110万円 | 2件2022年3年前 |
| 36 本郷北三原市 | 3.1万円/坪2021–2022 · 2件 | +110.0%参考2021 1件 → 2022 1件 | 93万円 | 1件2022年3年前 |
| 37 本郷町船木三原市 | 3.1万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 93万円 | 1件2023年2年前 |
| 38 須波三原市 | 3.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -70.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 90万円 | 1件2025年最新 |
| 39 幸崎能地三原市 | 2.2万円/坪2023–2025 · 4件 | -90.0%参考2023 3件 → 2025 1件 | 66万円 | 1件2025年最新 |
| 40 貝野町三原市 | 1.7万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 51万円 | 1件2022年3年前 |
| 41 小坂町三原市 | 1.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 29万円 | 1件2025年最新 |
| 42 本郷町南方三原市 | 0.9万円/坪2020–2022 · 4件 | -49.1%参考2021 3件 → 2022 1件 | 27万円 | 1件2022年3年前 |
| 43 大和町和木三原市 | 0.6万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 18万円 | 2件2021年4年前 |
| 44 大和町下徳良三原市 | 0.4万円/坪2023–2025 · 4件 | +75.4%参考2021 1件 → 2025 1件 | 12万円 | 1件2025年最新 |
| 45 大和町大草三原市 | 0.4万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 11万円 | 1件2025年最新 |
1本町三原市 · 2025年35.0万円/坪公開取引 1件›2城町三原市 · 2022年34.0万円/坪公開取引 1件›3旭町三原市 · 2024年28.0万円/坪公開取引 1件›4館町三原市 · 2023年26.5万円/坪公開取引 2件›5港町三原市 · 2025年26.0万円/坪公開取引 3件›6東町三原市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 2件›7宮浦三原市 · 2025年23.0万円/坪公開取引 5件›8古浜三原市 · 2024年21.0万円/坪公開取引 1件›9皆実三原市 · 2025年21.0万円/坪公開取引 4件›10円一町三原市 · 2025年20.5万円/坪公開取引 1件›11宮沖三原市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 7件›12頼兼三原市 · 2023年19.0万円/坪公開取引 1件›13西町三原市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件›14新倉三原市 · 2025年14.5万円/坪公開取引 1件›15本郷町本郷三原市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件›16中之町三原市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 10件›17宗郷三原市 · 2023年13.0万円/坪公開取引 3件›18和田三原市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件›19明神三原市 · 2024年11.5万円/坪公開取引 1件›20糸崎三原市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 5件›21西野三原市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件›22木原三原市 · 2024年10.0万円/坪公開取引 1件›23本郷南三原市 · 2025年8.9万円/坪公開取引 3件›24西宮三原市 · 2023年8.5万円/坪公開取引 2件›25長谷三原市 · 2025年7.7万円/坪公開取引 1件›26木原町三原市 · 2021年7.4万円/坪公開取引 1件›27久井町下津三原市 · 2025年7.0万円/坪公開取引 1件›28南方三原市 · 2024年6.6万円/坪公開取引 1件›29下北方三原市 · 2024年6.0万円/坪公開取引 1件›30須波ハイツ三原市 · 2022年5.2万円/坪公開取引 3件›31久井町江木三原市 · 2025年4.7万円/坪公開取引 1件›32奥野山町三原市 · 2021年4.2万円/坪公開取引 1件›33深町三原市 · 2025年3.8万円/坪公開取引 1件›34小泉町三原市 · 2024年3.8万円/坪公開取引 1件›35本郷町善入寺三原市 · 2022年3.7万円/坪公開取引 2件›36本郷北三原市 · 2022年3.1万円/坪公開取引 1件›37本郷町船木三原市 · 2023年3.1万円/坪公開取引 1件›38須波三原市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件›39幸崎能地三原市 · 2025年2.2万円/坪公開取引 1件›40貝野町三原市 · 2022年1.7万円/坪公開取引 1件›41小坂町三原市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件›42本郷町南方三原市 · 2022年0.9万円/坪公開取引 1件›43大和町和木三原市 · 2021年0.6万円/坪公開取引 2件›44大和町下徳良三原市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 1件›45大和町大草三原市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 12件 | 16.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 20件 | 14.5万円/坪 |
| 商業地域 | 16件 | 25.5万円/坪 |
| 準工業地域 | 24件 | 17.5万円/坪 |
| 工業地域 | 1件 | 6.6万円/坪 |
| 工業専用地域 | 1件 | 10.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 13件 | 4.2万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 130件 | 15.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 53件 | 3.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 19件 | 6.4万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 10件 | 8.8万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 8件 | 2.5万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 5件 | 14.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 5件 | 5.5万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1件 | 4.2万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引318件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 西野 | 360.0㎡ | 1,400万円 | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 本郷南 | 330.0㎡ | 750万円 | 7.5万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 円一町 | 165.0㎡ | 600万円 | 12.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 中之町 | 160.0㎡ | 570万円 | 12.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 沼田西町 | 200.0㎡ | 340万円 | 5.5万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 中之町 | 35.0㎡ | 150万円 | 15.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大和町大草 | 740.0㎡ | 84万円 | 0.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 小坂町 | 135.0㎡ | 40万円 | 1.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 久井町下津 | 250.0㎡ | 35万円 | 0.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 皆実 | 9999.0㎡ | 16,000万円 | 12.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 本郷南 | 9999.0㎡ | 10,000万円 | 10.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 皆実 | 1200.0㎡ | 8,200万円 | 23.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 宮浦 | 1200.0㎡ | 6,700万円 | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 港町 | 800.0㎡ | 6,400万円 | 26.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 港町 | 600.0㎡ | 5,000万円 | 27.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 糸崎 | 1500.0㎡ | 3,700万円 | 7.9万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 宮浦 | 310.0㎡ | 2,400万円 | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 長谷 | 590.0㎡ | 1,500万円 | 8.5万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 新倉 | 340.0㎡ | 1,500万円 | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 宮沖 | 260.0㎡ | 1,200万円 | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
全56件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。