土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 9件 | 7.9万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 22件 | 13.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 46件 | 11.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 45件 | 7.4万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
府中市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
府中市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
9.8万円/坪
公開取引 14件
5年間中央値（2021〜2025年）10.0万円/坪
前年比+37.3%2024年 7.1万円/坪5年変化-11.4%2021年 11.0万円/坪
30坪換算の土地価格
293万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引14件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：18町・6駅圏
府中市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している30自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
府中市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年9.8万円/坪14件の公開取引14件› | ||
| 2024年7.1万円/坪16件の公開取引16件› | ||
| 2023年9.6万円/坪22件の公開取引22件› | ||
| 2022年12.0万円/坪35件の公開取引35件› | ||
| 2021年11.0万円/坪35件の公開取引35件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
10.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引122件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値9.8万円/坪
2025年 地価公示中央値6.6万円/坪
数値差+3.1万円/坪（+47.5%）
地価公示中央値は11地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
6駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある18町中 18町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 府川町府中市 | 14.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +861.5%参考2022 1件 → 2025 1件 | 420万円 | 1件2025年最新 |
| 2 府中町府中市 | 13.0万円/坪2023–2025 · 6件 | -4.3%参考2022 8件 → 2025 1件 | 390万円 | 1件2025年最新 |
| 3 広谷町府中市 | 12.0万円/坪2025 · 3件 | +57.9%2021 4件 → 2025 3件 | 360万円 | 3件2025年最新 |
| 4 中須町府中市 | 12.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +17.9%参考2021 2件 → 2025 2件 | 360万円 | 2件2025年最新 |
| 5 桜が丘府中市 | 11.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%参考2021 4件 → 2024 1件 | 330万円 | 1件2024年1年前 |
| 6 元町府中市 | 10.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +32.5%参考2021 3件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 7 鵜飼町府中市 | 10.0万円/坪2021–2023 · 8件 | +85.7%参考2021 3件 → 2023 1件 | 300万円 | 1件2023年2年前 |
| 8 目崎町府中市 | 9.3万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 279万円 | 1件2023年2年前 |
| 9 高木町府中市 | 8.9万円/坪2023–2025 · 8件 | +15.4%参考2021 15件 → 2025 1件 | 267万円 | 1件2025年最新 |
| 10 出口町府中市 | 7.6万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 227万円 | 2件2023年2年前 |
| 11 父石町府中市 | 6.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +39.6%参考2022 1件 → 2025 2件 | 180万円 | 2件2025年最新 |
| 12 本山町府中市 | 4.4万円/坪2021–2025 · 3件 | -64.6%参考2021 1件 → 2025 1件 | 132万円 | 1件2025年最新 |
| 13 上下町上下府中市 | 4.3万円/坪2023–2025 · 4件 | +4.3%参考2021 2件 → 2025 2件 | 129万円 | 2件2025年最新 |
| 14 篠根町府中市 | 4.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 120万円 | 1件2022年3年前 |
| 15 栗柄町府中市 | 3.7万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 111万円 | 2件2023年2年前 |
| 16 土生町府中市 | 3.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 105万円 | 1件2021年4年前 |
| 17 久佐町府中市 | 0.5万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 16万円 | 1件2022年3年前 |
| 18 上下町水永府中市 | 0.1万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 4万円 | 1件2024年1年前 |
1府川町府中市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件›2府中町府中市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件›3広谷町府中市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 3件›4中須町府中市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 2件›5桜が丘府中市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 1件›6元町府中市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件›7鵜飼町府中市 · 2023年10.0万円/坪公開取引 1件›8目崎町府中市 · 2023年9.3万円/坪公開取引 1件›9高木町府中市 · 2025年8.9万円/坪公開取引 1件›10出口町府中市 · 2023年7.6万円/坪公開取引 2件›11父石町府中市 · 2025年6.0万円/坪公開取引 2件›12本山町府中市 · 2025年4.4万円/坪公開取引 1件›13上下町上下府中市 · 2025年4.3万円/坪公開取引 2件›14篠根町府中市 · 2022年4.0万円/坪公開取引 1件›15栗柄町府中市 · 2023年3.7万円/坪公開取引 2件›16土生町府中市 · 2021年3.5万円/坪公開取引 1件›17久佐町府中市 · 2022年0.5万円/坪公開取引 1件›18上下町水永府中市 · 2024年0.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 1件 | 6.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 11件 | 10.0万円/坪 |
| 商業地域 | 10件 | 14.5万円/坪 |
| 準工業地域 | 48件 | 12.0万円/坪 |
| 工業地域 | 3件 | 11.0万円/坪 |
| 工業専用地域 | 1件 | 4.3万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 3件 | 4.8万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 31件 | 7.6万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 7件 | 11.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 5件 | 10.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 2件 | 0.3万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引122件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 父石町 | 770.0㎡ | 1,400万円 | 6.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 上下町上下 | 600.0㎡ | 910万円 | 5.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 府中町 | 165.0㎡ | 550万円 | 11.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 府川町 | 220.0㎡ | 500万円 | 7.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 本山町 | 400.0㎡ | 200万円 | 1.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 広谷町 | 1400.0㎡ | 3,600万円 | 8.5万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 中須町 | 180.0㎡ | 800万円 | 15.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 高木町 | 165.0㎡ | 770万円 | 15.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 父石町 | 180.0㎡ | 400万円 | 7.4万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 上下町上下 | 155.0㎡ | 230万円 | 4.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 元町 | 300.0㎡ | 1,000万円 | 11.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-01 | 中須町 | 220.0㎡ | 800万円 | 12.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 広谷町 | 175.0㎡ | 750万円 | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 広谷町 | 170.0㎡ | 630万円 | 12.0万円/坪 | 準工業地域 |
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