土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 4件 | 3.7万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 8件 | 3.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 29件 | 3.9万円/坪 |
| 300㎡以上 | 44件 | 2.6万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
江田島市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
江田島市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
4.2万円/坪
公開取引 10件
5年間中央値（2021〜2025年）3.0万円/坪
前年比+48.2%2024年 2.8万円/坪5年変化+97.6%2021年 2.1万円/坪
30坪換算の土地価格
125万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引10件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：20町・0駅圏
江田島市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している30自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
江田島市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年4.2万円/坪10件の公開取引10件› | ||
| 2024年2.8万円/坪13件の公開取引13件› | ||
| 2023年2.5万円/坪21件の公開取引21件› | ||
| 2022年4.8万円/坪16件の公開取引16件› | ||
| 2021年2.1万円/坪25件の公開取引25件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
3.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引85件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値4.2万円/坪
2025年 地価公示中央値5.5万円/坪
数値差−1.4万円/坪（−25.1%）
地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある20町中 20町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 江田島町中央江田島市 | 22.0万円/坪2021–2023 · 2件 | -77.8%参考2021 1件 → 2023 1件 | 660万円 | 1件2023年2年前 |
| 2 江田島町鷲部江田島市 | 7.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 225万円 | 2件2024年1年前 |
| 3 江田島町江南江田島市 | 7.1万円/坪2021–2025 · 2件 | +87.8%参考2022 1件 → 2025 1件 | 212万円 | 1件2025年最新 |
| 4 沖美町是長江田島市 | 6.3万円/坪2023–2025 · 6件 | +189.3%参考2021 3件 → 2025 2件 | 189万円 | 2件2025年最新 |
| 5 大柿町飛渡瀬江田島市 | 5.3万円/坪2020–2022 · 4件 | +178.6%参考2021 3件 → 2022 1件 | 159万円 | 1件2022年3年前 |
| 6 大柿町柿浦江田島市 | 5.2万円/坪2022–2024 · 3件 | -72.1%参考2022 1件 → 2024 1件 | 156万円 | 1件2024年1年前 |
| 7 能美町中町江田島市 | 4.7万円/坪2023–2025 · 6件 | +541.7%参考2021 5件 → 2025 2件 | 141万円 | 2件2025年最新 |
| 8 江田島町切串江田島市 | 4.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +76.2%参考2021 3件 → 2025 1件 | 134万円 | 1件2025年最新 |
| 9 江田島町小用江田島市 | 4.4万円/坪2020–2022 · 4件 | +6.1%参考2021 2件 → 2022 2件 | 132万円 | 2件2022年3年前 |
| 10 大柿町小古江江田島市 | 3.1万円/坪2021–2025 · 2件 | -17.6%参考2023 1件 → 2025 1件 | 93万円 | 1件2025年最新 |
| 11 大柿町大原江田島市 | 2.8万円/坪2023–2025 · 5件 | -6.1%参考2022 2件 → 2025 1件 | 84万円 | 1件2025年最新 |
| 12 能美町鹿川江田島市 | 2.5万円/坪2023–2025 · 5件 | -34.0%参考2022 3件 → 2025 1件 | 75万円 | 1件2025年最新 |
| 13 大柿町大君江田島市 | 2.4万円/坪2022–2024 · 4件 | -54.8%参考2021 1件 → 2024 2件 | 71万円 | 2件2024年1年前 |
| 14 江田島町大須江田島市 | 2.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 60万円 | 1件2022年3年前 |
| 15 沖美町三吉江田島市 | 1.6万円/坪2021–2025 · 3件 | +118.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 48万円 | 1件2025年最新 |
| 16 江田島町秋月江田島市 | 1.5万円/坪2022–2024 · 3件 | -60.0%参考2021 2件 → 2024 1件 | 45万円 | 1件2024年1年前 |
| 17 能美町高田江田島市 | 0.9万円/坪2021–2024 · 3件 | +471.4%参考2021 1件 → 2024 1件 | 27万円 | 1件2024年1年前 |
| 18 大柿町深江江田島市 | 0.9万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 26万円 | 2件2023年2年前 |
| 19 沖美町美能江田島市 | 0.7万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 21万円 | 2件2021年4年前 |
| 20 江田島町津久茂江田島市 | 0.3万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 9万円 | 1件2021年4年前 |
1江田島町中央江田島市 · 2023年22.0万円/坪公開取引 1件›2江田島町鷲部江田島市 · 2024年7.5万円/坪公開取引 2件›3江田島町江南江田島市 · 2025年7.1万円/坪公開取引 1件›4沖美町是長江田島市 · 2025年6.3万円/坪公開取引 2件›5大柿町飛渡瀬江田島市 · 2022年5.3万円/坪公開取引 1件›6大柿町柿浦江田島市 · 2024年5.2万円/坪公開取引 1件›7能美町中町江田島市 · 2025年4.7万円/坪公開取引 2件›8江田島町切串江田島市 · 2025年4.5万円/坪公開取引 1件›9江田島町小用江田島市 · 2022年4.4万円/坪公開取引 2件›10大柿町小古江江田島市 · 2025年3.1万円/坪公開取引 1件›11大柿町大原江田島市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 1件›12能美町鹿川江田島市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 1件›13大柿町大君江田島市 · 2024年2.4万円/坪公開取引 2件›14江田島町大須江田島市 · 2022年2.0万円/坪公開取引 1件›15沖美町三吉江田島市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 1件›16江田島町秋月江田島市 · 2024年1.5万円/坪公開取引 1件›17能美町高田江田島市 · 2024年0.9万円/坪公開取引 1件›18大柿町深江江田島市 · 2023年0.9万円/坪公開取引 2件›19沖美町美能江田島市 · 2021年0.7万円/坪公開取引 2件›20江田島町津久茂江田島市 · 2021年0.3万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 3件 | 8.6万円/坪 |
| 準工業地域 | 1件 | 6.8万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 43件 | 2.8万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 34件 | 2.9万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 4件 | 4.8万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引85件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 沖美町是長 | 350.0㎡ | 1,500万円 | 14.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 江田島町江南 | 1400.0㎡ | 3,800万円 | 9.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 能美町鹿川 | 200.0㎡ | 200万円 | 3.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 能美町中町 | 310.0㎡ | 800万円 | 8.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 沖美町三吉 | 540.0㎡ | 570万円 | 3.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 大柿町大原 | 195.0㎡ | 270万円 | 4.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 大柿町小古江 | 9999.0㎡ | 1,800万円 | 2.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 能美町中町 | 240.0㎡ | 490万円 | 6.9万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 江田島町切串 | 300.0㎡ | 340万円 | 3.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 沖美町是長 | 220.0㎡ | 150万円 | 2.2万円/坪 | 都市計画区域外 |
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