国土交通省 公開取引データ

藤岡市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

藤岡市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
4.7万円/坪
公開取引 52件
5年間中央値(2021〜2025年)5.0万円/坪
前年比-21.7%2024年 6.0万円/坪5年変化-17.5%2021年 5.7万円/坪
30坪換算の土地価格
141万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引52件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:36町・2駅圏

藤岡市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している34自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

藤岡市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
5.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引330件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値4.7万円/坪
2025年 地価公示中央値9.6万円/坪
数値差−4.9万円/坪(−51.0%)

地価公示中央値は10地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

2駅中 2駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある36町中 36町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 下大塚藤岡市9.5万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件284万円1件2025年最新
2 小林藤岡市8.7万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件261万円3件2025年最新
3 森藤岡市8.2万円/坪2022–2024 · 6件+0.0%2021→2025246万円1件2024年1年前
4 下戸塚藤岡市8.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件240万円3件2025年最新
5 藤岡藤岡市6.6万円/坪2025 · 9件+0.0%2025 9件 → 2025 9件198万円9件2025年最新
6 上栗須藤岡市6.4万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件192万円2件2025年最新
7 岡之郷藤岡市5.9万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件176万円8件2025年最新
8 下栗須藤岡市5.5万円/坪2021–2025 · 9件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件165万円1件2025年最新
9 上大塚藤岡市5.4万円/坪2021–2023 · 9件+0.0%2021→2025162万円2件2023年2年前
10 上戸塚藤岡市5.4万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025162万円1件2024年1年前
11 中藤岡市5.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件150万円5件2025年最新
12 中栗須藤岡市4.5万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件134万円1件2025年最新
13 中大塚藤岡市4.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件120万円3件2025年最新
14 本郷藤岡市3.3万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→202599万円1件2024年1年前
15 金井藤岡市3.3万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→202599万円1件2022年3年前
16 鬼石藤岡市3.2万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→202596万円3件2024年1年前
17 鮎川藤岡市3.1万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202593万円1件2022年3年前
18 根岸藤岡市3.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件90万円1件2025年最新
19 立石藤岡市3.0万円/坪2025 · 10件+0.0%2025 10件 → 2025 10件89万円10件2025年最新
20 東平井藤岡市2.6万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件78万円1件2025年最新
21 白石藤岡市2.6万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→202578万円3件2024年1年前
22 緑埜藤岡市2.4万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202572万円1件2023年2年前
23 本動堂藤岡市1.9万円/坪2021–2024 · 4件+0.0%2021→202557万円1件2024年1年前
24 中島藤岡市1.8万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件54万円1件2025年最新
25 浄法寺藤岡市1.5万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202546万円1件2023年2年前
26 篠塚藤岡市1.3万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→202538万円1件2024年1年前
27 矢場藤岡市1.1万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件33万円1件2025年最新
28 神田藤岡市1.0万円/坪2023 · 3件+0.0%2021→202530万円3件2023年2年前
29 立石新田藤岡市0.8万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202525万円1件2021年4年前
30 三本木藤岡市0.8万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件25万円1件2025年最新
31 下日野藤岡市0.6万円/坪2021–2023 · 6件+0.0%2021→202519万円1件2023年2年前
32 上落合藤岡市0.6万円/坪2021–2024 · 6件+0.0%2021→202518万円1件2024年1年前
33 西平井藤岡市0.3万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件10万円1件2025年最新
34 三波川藤岡市0.3万円/坪2022 · 3件+0.0%2021→202510万円3件2022年3年前
35 川除藤岡市0.2万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→20256万円2件2023年2年前
36 牛田藤岡市0.2万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→20256万円1件2023年2年前
1下大塚藤岡市 · 2025年9.5万円/坪公開取引 1件2小林藤岡市 · 2025年8.7万円/坪公開取引 3件3森藤岡市 · 2024年8.2万円/坪公開取引 1件4下戸塚藤岡市 · 2025年8.0万円/坪公開取引 3件5藤岡藤岡市 · 2025年6.6万円/坪公開取引 9件6上栗須藤岡市 · 2025年6.4万円/坪公開取引 2件7岡之郷藤岡市 · 2025年5.9万円/坪公開取引 8件8下栗須藤岡市 · 2025年5.5万円/坪公開取引 1件9上大塚藤岡市 · 2023年5.4万円/坪公開取引 2件10上戸塚藤岡市 · 2024年5.4万円/坪公開取引 1件11中藤岡市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 5件12中栗須藤岡市 · 2025年4.5万円/坪公開取引 1件13中大塚藤岡市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 3件14本郷藤岡市 · 2024年3.3万円/坪公開取引 1件15金井藤岡市 · 2022年3.3万円/坪公開取引 1件16鬼石藤岡市 · 2024年3.2万円/坪公開取引 3件17鮎川藤岡市 · 2022年3.1万円/坪公開取引 1件18根岸藤岡市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件19立石藤岡市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 10件20東平井藤岡市 · 2025年2.6万円/坪公開取引 1件21白石藤岡市 · 2024年2.6万円/坪公開取引 3件22緑埜藤岡市 · 2023年2.4万円/坪公開取引 1件23本動堂藤岡市 · 2024年1.9万円/坪公開取引 1件24中島藤岡市 · 2025年1.8万円/坪公開取引 1件25浄法寺藤岡市 · 2023年1.5万円/坪公開取引 1件26篠塚藤岡市 · 2024年1.3万円/坪公開取引 1件27矢場藤岡市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 1件28神田藤岡市 · 2023年1.0万円/坪公開取引 3件29立石新田藤岡市 · 2021年0.8万円/坪公開取引 1件30三本木藤岡市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 1件31下日野藤岡市 · 2023年0.6万円/坪公開取引 1件32上落合藤岡市 · 2024年0.6万円/坪公開取引 1件33西平井藤岡市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件34三波川藤岡市 · 2022年0.3万円/坪公開取引 3件35川除藤岡市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 2件36牛田藤岡市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡4件8.1万円/坪
100〜165㎡33件3.1万円/坪
165〜300㎡97件8.3万円/坪
300㎡以上196件3.2万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅85件8.0万円/坪
149件3.0万円/坪
その他73件3.0万円/坪
倉庫7件5.7万円/坪
店舗7件6.0万円/坪
工場5件7.6万円/坪
事務所4件9.1万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引330件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10中大塚1200.0㎡3,300万円8.9万円/坪工場
2025-10中大塚9999.0㎡3,300万円4.0万円/坪倉庫
2025-10東平井1400.0㎡1,800万円4.2万円/坪その他
2025-10中1200.0㎡1,700万円4.6万円/坪住宅
2025-10小林250.0㎡1,100万円15.0万円/坪住宅
2025-10岡之郷380.0㎡1,100万円9.4万円/坪住宅
2025-10立石390.0㎡1,100万円9.4万円/坪
2025-10中大塚1900.0㎡850万円1.5万円/坪倉庫
2025-10藤岡380.0㎡600万円5.2万円/坪住宅
2025-10中島1200.0㎡480万円1.4万円/坪住宅
2025-10藤岡210.0㎡450万円7.1万円/坪
2025-10立石450.0㎡410万円3.0万円/坪
2025-10藤岡165.0㎡330万円6.6万円/坪住宅
2025-10立石290.0㎡250万円2.9万円/坪
2025-10立石260.0㎡240万円3.0万円/坪
2025-10立石250.0㎡210万円2.9万円/坪
2025-10立石200.0㎡200万円3.3万円/坪
2025-10根岸110.0㎡100万円3.0万円/坪その他
2025-10立石105.0㎡99万円3.1万円/坪
2025-10中500.0㎡37万円0.2万円/坪その他

全52件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
60,844人
世帯数
28,190世帯
変化人口世帯数
2025年中-707前年比 -1.15%+84前年比 +0.30%
5年間-3,5112021年比 -5.46%+5412021年比 +1.96%

2025年中の変化

人口
-707人前年比 -1.15%
世帯数
+84世帯前年比 +0.30%

5年間の変化

人口
-3,511人2021年比 -5.46%
世帯数
+541世帯2021年比 +1.96%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-675
社会増減
-32

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳9.2%5,606人11.0%-1.8pt
15〜24歳9.4%5,702人9.6%-0.2pt
25〜44歳19.1%11,616人22.2%-3.1pt
45〜64歳28.5%17,360人28.2%+0.4pt
65〜74歳14.2%8,611人12.0%+2.2pt
75歳以上19.6%11,949人17.1%+2.6pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満5.7%5.9%-0.2pt
100〜200万円未満14.6%13.5%+1.1pt
200〜300万円未満17.1%16.2%+0.9pt
300〜400万円未満15.1%14.8%+0.3pt
400〜500万円未満12.9%12.1%+0.8pt
500〜700万円未満18.5%16.5%+1.9pt
700〜1,000万円未満11.2%12.8%-1.6pt
1,000〜1,500万円未満3.9%6.0%-2.1pt
1,500万円以上0.8%2.1%-1.3pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 2.4%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4