土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 8件 | 8.9万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 15件 | 6.1万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 50件 | 12.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 50件 | 5.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
小浜市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
小浜市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
8.1万円/坪
公開取引 19件
5年間中央値（2021〜2025年）7.9万円/坪
前年比-16.5%2024年 9.7万円/坪5年変化+1.3%2021年 8.0万円/坪
30坪換算の土地価格
243万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引19件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：45町・5駅圏
小浜市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している17自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
小浜市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年8.1万円/坪19件の公開取引19件› | ||
| 2024年9.7万円/坪18件の公開取引18件› | ||
| 2023年8.5万円/坪22件の公開取引22件› | ||
| 2022年5.8万円/坪25件の公開取引25件› | ||
| 2021年8.0万円/坪39件の公開取引39件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
7.9万円/坪
2021〜2025年・公開取引123件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値8.1万円/坪
2025年 地価公示中央値11.9万円/坪
数値差−3.8万円/坪（−32.1%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
5駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある45町中 45町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 南川町小浜市 | 24.0万円/坪2025 · 3件 | +60.0%参考2021 2件 → 2025 3件 | 720万円 | 3件2025年最新 |
| 2 大手町小浜市 | 21.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 630万円 | 1件2025年最新 |
| 3 四谷町小浜市 | 16.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 480万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 生守小浜市 | 13.0万円/坪2023–2025 · 10件 | +50.0%参考2021 8件 → 2025 2件 | 390万円 | 2件2025年最新 |
| 5 小浜酒井小浜市 | 12.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 360万円 | 1件2023年2年前 |
| 6 和久里小浜市 | 12.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -28.2%参考2021 3件 → 2025 1件 | 360万円 | 1件2025年最新 |
| 7 小浜玉前小浜市 | 11.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 330万円 | 1件2023年2年前 |
| 8 一番町小浜市 | 10.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 9 城内小浜市 | 9.3万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 279万円 | 1件2021年4年前 |
| 10 多田小浜市 | 9.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +82.0%参考2021 4件 → 2025 2件 | 270万円 | 2件2025年最新 |
| 11 小浜住吉小浜市 | 8.4万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 252万円 | 1件2023年2年前 |
| 12 雲浜小浜市 | 8.1万円/坪2021–2025 · 3件 | -14.7%参考2021 2件 → 2025 1件 | 243万円 | 1件2025年最新 |
| 13 福谷小浜市 | 8.1万円/坪2021–2022 · 2件 | +1.2%参考2021 1件 → 2022 1件 | 242万円 | 1件2022年3年前 |
| 14 水取小浜市 | 7.9万円/坪2022–2024 · 3件 | +1.8%参考2021 1件 → 2024 2件 | 237万円 | 2件2024年1年前 |
| 15 湯岡小浜市 | 7.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 237万円 | 1件2021年4年前 |
| 16 青井小浜市 | 7.8万円/坪2021–2024 · 2件 | +242.9%参考2022 1件 → 2024 1件 | 233万円 | 1件2024年1年前 |
| 17 千種小浜市 | 7.6万円/坪2021–2023 · 2件 | -74.2%参考2021 1件 → 2023 1件 | 227万円 | 1件2023年2年前 |
| 18 小浜広峰小浜市 | 7.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +1300.0%参考2024 1件 → 2025 1件 | 225万円 | 1件2025年最新 |
| 19 松ヶ崎小浜市 | 7.4万円/坪2021–2024 · 2件 | -52.0%参考2022 1件 → 2024 1件 | 222万円 | 1件2024年1年前 |
| 20 小浜鈴鹿小浜市 | 7.3万円/坪2021–2024 · 2件 | -68.2%参考2021 1件 → 2024 1件 | 218万円 | 1件2024年1年前 |
| 21 木崎小浜市 | 6.9万円/坪2021–2025 · 5件 | -40.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 207万円 | 1件2025年最新 |
| 22 駅前町小浜市 | 6.7万円/坪2021–2025 · 2件 | +18.0%参考2023 1件 → 2025 1件 | 200万円 | 1件2025年最新 |
| 23 西津小浜市 | 6.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 180万円 | 1件2021年4年前 |
| 24 後瀬町小浜市 | 5.6万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 168万円 | 1件2024年1年前 |
| 25 遠敷小浜市 | 5.4万円/坪2021–2025 · 2件 | -13.8%参考2022 1件 → 2025 1件 | 162万円 | 1件2025年最新 |
| 26 北塩屋小浜市 | 5.3万円/坪2021–2022 · 2件 | -23.3%参考2021 1件 → 2022 1件 | 159万円 | 1件2022年3年前 |
| 27 山手小浜市 | 5.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +70.7%参考2021 1件 → 2024 1件 | 150万円 | 1件2024年1年前 |
| 28 上竹原小浜市 | 4.9万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 147万円 | 1件2024年1年前 |
| 29 伏原小浜市 | 4.5万円/坪2021–2025 · 3件 | -13.5%参考2022 2件 → 2025 1件 | 135万円 | 1件2025年最新 |
| 30 竜前小浜市 | 4.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 132万円 | 1件2022年3年前 |
| 31 小松原小浜市 | 4.3万円/坪2021–2024 · 3件 | +290.9%参考2021 1件 → 2024 1件 | 129万円 | 1件2024年1年前 |
| 32 湊小浜市 | 3.9万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 117万円 | 1件2025年最新 |
| 33 甲ヶ崎小浜市 | 3.8万円/坪2021–2025 · 4件 | -74.7%参考2021 1件 → 2025 2件 | 114万円 | 2件2025年最新 |
| 34 堀屋敷小浜市 | 3.7万円/坪2021–2022 · 2件 | -89.1%参考2021 1件 → 2022 1件 | 111万円 | 1件2022年3年前 |
| 35 山王前小浜市 | 3.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 108万円 | 1件2021年4年前 |
| 36 飯盛小浜市 | 2.5万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 75万円 | 1件2022年3年前 |
| 37 中井小浜市 | 1.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 57万円 | 1件2021年4年前 |
| 38 深谷小浜市 | 1.5万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 45万円 | 1件2022年3年前 |
| 39 谷田部小浜市 | 1.2万円/坪2021–2023 · 2件 | +304.3%参考2021 1件 → 2023 1件 | 36万円 | 1件2023年2年前 |
| 40 金屋小浜市 | 1.1万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 33万円 | 1件2024年1年前 |
| 41 西勢小浜市 | 1.1万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 33万円 | 1件2023年2年前 |
| 42 太興寺小浜市 | 1.0万円/坪2021 · 3件 | +0.0%2021 3件 → 2021 3件 | 30万円 | 3件2021年4年前 |
| 43 口田縄小浜市 | 0.5万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 15万円 | 1件2022年3年前 |
| 44 上野小浜市 | 0.5万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 15万円 | 1件2024年1年前 |
| 45 国分小浜市 | 0.3万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 10万円 | 1件2021年4年前 |
1南川町小浜市 · 2025年24.0万円/坪公開取引 3件›2大手町小浜市 · 2025年21.0万円/坪公開取引 1件›3四谷町小浜市 · 2024年16.0万円/坪公開取引 1件›4生守小浜市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 2件›5小浜酒井小浜市 · 2023年12.0万円/坪公開取引 1件›6和久里小浜市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件›7小浜玉前小浜市 · 2023年11.0万円/坪公開取引 1件›8一番町小浜市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件›9城内小浜市 · 2021年9.3万円/坪公開取引 1件›10多田小浜市 · 2025年9.0万円/坪公開取引 2件›11小浜住吉小浜市 · 2023年8.4万円/坪公開取引 1件›12雲浜小浜市 · 2025年8.1万円/坪公開取引 1件›13福谷小浜市 · 2022年8.1万円/坪公開取引 1件›14水取小浜市 · 2024年7.9万円/坪公開取引 2件›15湯岡小浜市 · 2021年7.9万円/坪公開取引 1件›16青井小浜市 · 2024年7.8万円/坪公開取引 1件›17千種小浜市 · 2023年7.6万円/坪公開取引 1件›18小浜広峰小浜市 · 2025年7.5万円/坪公開取引 1件›19松ヶ崎小浜市 · 2024年7.4万円/坪公開取引 1件›20小浜鈴鹿小浜市 · 2024年7.3万円/坪公開取引 1件›21木崎小浜市 · 2025年6.9万円/坪公開取引 1件›22駅前町小浜市 · 2025年6.7万円/坪公開取引 1件›23西津小浜市 · 2021年6.0万円/坪公開取引 1件›24後瀬町小浜市 · 2024年5.6万円/坪公開取引 1件›25遠敷小浜市 · 2025年5.4万円/坪公開取引 1件›26北塩屋小浜市 · 2022年5.3万円/坪公開取引 1件›27山手小浜市 · 2024年5.0万円/坪公開取引 1件›28上竹原小浜市 · 2024年4.9万円/坪公開取引 1件›29伏原小浜市 · 2025年4.5万円/坪公開取引 1件›30竜前小浜市 · 2022年4.4万円/坪公開取引 1件›31小松原小浜市 · 2024年4.3万円/坪公開取引 1件›32湊小浜市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 1件›33甲ヶ崎小浜市 · 2025年3.8万円/坪公開取引 2件›34堀屋敷小浜市 · 2022年3.7万円/坪公開取引 1件›35山王前小浜市 · 2021年3.6万円/坪公開取引 1件›36飯盛小浜市 · 2022年2.5万円/坪公開取引 1件›37中井小浜市 · 2021年1.9万円/坪公開取引 1件›38深谷小浜市 · 2022年1.5万円/坪公開取引 1件›39谷田部小浜市 · 2023年1.2万円/坪公開取引 1件›40金屋小浜市 · 2024年1.1万円/坪公開取引 1件›41西勢小浜市 · 2023年1.1万円/坪公開取引 1件›42太興寺小浜市 · 2021年1.0万円/坪公開取引 3件›43口田縄小浜市 · 2022年0.5万円/坪公開取引 1件›44上野小浜市 · 2024年0.5万円/坪公開取引 1件›45国分小浜市 · 2021年0.3万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 17件 | 11.0万円/坪 |
| 商業地域 | 4件 | 13.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 7件 | 6.2万円/坪 |
| 工業地域 | 6件 | 8.4万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 47件 | 8.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 18件 | 6.7万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 11件 | 9.3万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 6件 | 7.1万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 6件 | 1.7万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1件 | 5.8万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引123件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 多田 | 210.0㎡ | 580万円 | 9.2万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 小浜広峰 | 85.0㎡ | 370万円 | 14.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 南川町 | 430.0㎡ | 300万円 | 2.3万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 甲ヶ崎 | 195.0㎡ | 220万円 | 3.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 甲ヶ崎 | 140.0㎡ | 160万円 | 3.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 遠敷 | 490.0㎡ | 750万円 | 5.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 雲浜 | 280.0㎡ | 700万円 | 8.1万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 生守 | 220.0㎡ | 700万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 多田 | 150.0㎡ | 410万円 | 9.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 湊 | 170.0㎡ | 200万円 | 3.9万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 南川町 | 170.0㎡ | 1,200万円 | 24.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 南川町 | 170.0㎡ | 1,200万円 | 24.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 一番町 | 260.0㎡ | 830万円 | 10.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 生守 | 200.0㎡ | 810万円 | 13.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 木崎 | 300.0㎡ | 550万円 | 6.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-04 | 和久里 | 110.0㎡ | 270万円 | 7.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 伏原 | 110.0㎡ | 150万円 | 4.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 駅前町 | 460.0㎡ | 1,000万円 | 7.2万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 大手町 | 85.0㎡ | 540万円 | 21.0万円/坪 | 商業地域 |
全19件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。