土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 6件 | 5.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 18件 | 3.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 51件 | 3.8万円/坪 |
| 300㎡以上 | 86件 | 1.9万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
湯沢市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
湯沢市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
2.8万円/坪
公開取引 25件
5年間中央値（2021〜2025年）2.5万円/坪
前年比+36.6%2024年 2.1万円/坪5年変化+9.8%2021年 2.6万円/坪
30坪換算の土地価格
84万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引25件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：37町・5駅圏
湯沢市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している23自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
湯沢市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 2.8万円/坪25件の公開取引 | 25件 |
| 2024年 | 2.1万円/坪28件の公開取引 | 28件 |
| 2023年 | 3.2万円/坪30件の公開取引 | 30件 |
| 2022年 | 1.8万円/坪38件の公開取引 | 38件 |
| 2021年 | 2.6万円/坪40件の公開取引 | 40件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値2.8万円/坪
2025年 地価公示中央値5.2万円/坪
数値差−2.4万円/坪（−46.4%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
5駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある37町中 37町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 元清水湯沢市 | 6.6万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 197万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 柳町湯沢市 | 6.3万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 189万円 | 1件2022年3年前 |
| 3 南台湯沢市 | 5.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 150万円 | 1件2023年2年前 |
| 4 若葉町湯沢市 | 5.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 150万円 | 2件2024年1年前 |
| 5 表町湯沢市 | 4.7万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 141万円 | 3件2024年1年前 |
| 6 清水町湯沢市 | 4.7万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 141万円 | 2件2025年最新 |
| 7 佐竹町湯沢市 | 4.6万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 138万円 | 1件2025年最新 |
| 8 千石町湯沢市 | 4.4万円/坪2021–2023 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 132万円 | 1件2023年2年前 |
| 9 杉沢湯沢市 | 4.2万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 126万円 | 5件2025年最新 |
| 10 岡田町湯沢市 | 4.2万円/坪2021–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 125万円 | 1件2024年1年前 |
| 11 西新町湯沢市 | 4.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 120万円 | 1件2024年1年前 |
| 12 西愛宕町湯沢市 | 3.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 105万円 | 1件2025年最新 |
| 13 材木町湯沢市 | 3.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 105万円 | 1件2023年2年前 |
| 14 湯ノ原湯沢市 | 3.3万円/坪2021–2023 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 99万円 | 1件2023年2年前 |
| 15 大工町湯沢市 | 3.3万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 98万円 | 1件2023年2年前 |
| 16 愛宕町湯沢市 | 3.2万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 96万円 | 1件2025年最新 |
| 17 杉沢新所湯沢市 | 3.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 90万円 | 1件2021年4年前 |
| 18 関口湯沢市 | 2.7万円/坪2022–2024 · 6件 | +0.0%2021→2025 | 80万円 | 1件2024年1年前 |
| 19 吹張湯沢市 | 2.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 78万円 | 1件2021年4年前 |
| 20 成沢湯沢市 | 2.6万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 78万円 | 1件2025年最新 |
| 21 前森湯沢市 | 2.5万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 75万円 | 1件2023年2年前 |
| 22 深堀湯沢市 | 2.2万円/坪2020–2022 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 66万円 | 1件2022年3年前 |
| 23 裏門湯沢市 | 2.2万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 66万円 | 1件2024年1年前 |
| 24 山田湯沢市 | 1.7万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 51万円 | 1件2025年最新 |
| 25 小野湯沢市 | 1.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 45万円 | 1件2025年最新 |
| 26 御囲地町湯沢市 | 1.3万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 40万円 | 1件2022年3年前 |
| 27 横堀湯沢市 | 1.1万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 33万円 | 2件2025年最新 |
| 28 岩崎湯沢市 | 1.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 30万円 | 1件2025年最新 |
| 29 幸町湯沢市 | 0.9万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 27万円 | 1件2024年1年前 |
| 30 上院内湯沢市 | 0.9万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 26万円 | 1件2023年2年前 |
| 31 田町湯沢市 | 0.8万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 24万円 | 1件2025年最新 |
| 32 柳田湯沢市 | 0.8万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 23万円 | 1件2022年3年前 |
| 33 高松湯沢市 | 0.7万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 20万円 | 1件2022年3年前 |
| 34 倉内湯沢市 | 0.6万円/坪2021–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 17万円 | 1件2024年1年前 |
| 35 森湯沢市 | 0.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 12万円 | 1件2022年3年前 |
| 36 下院内湯沢市 | 0.3万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 9万円 | 2件2025年最新 |
| 37 秋ノ宮湯沢市 | 0.1万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 4万円 | 1件2022年3年前 |
1元清水湯沢市 · 2024年6.6万円/坪公開取引 1件›2柳町湯沢市 · 2022年6.3万円/坪公開取引 1件›3南台湯沢市 · 2023年5.0万円/坪公開取引 1件›4若葉町湯沢市 · 2024年5.0万円/坪公開取引 2件›5表町湯沢市 · 2024年4.7万円/坪公開取引 3件›6清水町湯沢市 · 2025年4.7万円/坪公開取引 2件›7佐竹町湯沢市 · 2025年4.6万円/坪公開取引 1件›8千石町湯沢市 · 2023年4.4万円/坪公開取引 1件›9杉沢湯沢市 · 2025年4.2万円/坪公開取引 5件›10岡田町湯沢市 · 2024年4.2万円/坪公開取引 1件›11西新町湯沢市 · 2024年4.0万円/坪公開取引 1件›12西愛宕町湯沢市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 1件›13材木町湯沢市 · 2023年3.5万円/坪公開取引 1件›14湯ノ原湯沢市 · 2023年3.3万円/坪公開取引 1件›15大工町湯沢市 · 2023年3.3万円/坪公開取引 1件›16愛宕町湯沢市 · 2025年3.2万円/坪公開取引 1件›17杉沢新所湯沢市 · 2021年3.0万円/坪公開取引 1件›18関口湯沢市 · 2024年2.7万円/坪公開取引 1件›19吹張湯沢市 · 2021年2.6万円/坪公開取引 1件›20成沢湯沢市 · 2025年2.6万円/坪公開取引 1件›21前森湯沢市 · 2023年2.5万円/坪公開取引 1件›22深堀湯沢市 · 2022年2.2万円/坪公開取引 1件›23裏門湯沢市 · 2024年2.2万円/坪公開取引 1件›24山田湯沢市 · 2025年1.7万円/坪公開取引 1件›25小野湯沢市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 1件›26御囲地町湯沢市 · 2022年1.3万円/坪公開取引 1件›27横堀湯沢市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 2件›28岩崎湯沢市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件›29幸町湯沢市 · 2024年0.9万円/坪公開取引 1件›30上院内湯沢市 · 2023年0.9万円/坪公開取引 1件›31田町湯沢市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 1件›32柳田湯沢市 · 2022年0.8万円/坪公開取引 1件›33高松湯沢市 · 2022年0.7万円/坪公開取引 1件›34倉内湯沢市 · 2024年0.6万円/坪公開取引 1件›35森湯沢市 · 2022年0.4万円/坪公開取引 1件›36下院内湯沢市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 2件›37秋ノ宮湯沢市 · 2022年0.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 55件 | 3.0万円/坪 |
| その他 | 56件 | 1.6万円/坪 |
| 40件 | 2.1万円/坪 | |
| 工場 | 4件 | 1.3万円/坪 |
| 倉庫 | 3件 | 0.5万円/坪 |
| 店舗 | 2件 | 2.4万円/坪 |
| 事務所 | 1件 | 0.8万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引161件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | （大字なし） | 250.0㎡ | 530万円 | 6.9万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 愛宕町 | 300.0㎡ | 450万円 | 5.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 清水町 | 280.0㎡ | 400万円 | 4.7万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 田町 | 280.0㎡ | 400万円 | 4.6万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 杉沢 | 185.0㎡ | 310万円 | 5.6万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 杉沢 | 130.0㎡ | 170万円 | 4.2万円/坪 | |
| 2025-10 | 下院内 | 790.0㎡ | 30万円 | 0.1万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 西愛宕町 | 560.0㎡ | 510万円 | 3.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | （大字なし） | 530.0㎡ | 450万円 | 2.8万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 杉沢 | 330.0㎡ | 300万円 | 3.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 杉沢 | 165.0㎡ | 270万円 | 5.3万円/坪 | |
| 2025-07 | 杉沢 | 540.0㎡ | 270万円 | 1.7万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 成沢 | 330.0㎡ | 260万円 | 2.6万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | （大字なし） | 510.0㎡ | 260万円 | 1.7万円/坪 | |
| 2025-07 | 川連町 | 570.0㎡ | 200万円 | 1.2万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 山田 | 230.0㎡ | 150万円 | 2.2万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 下院内 | 630.0㎡ | 90万円 | 0.5万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 皆瀬 | 670.0㎡ | 64万円 | 0.3万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 岩崎 | 200.0㎡ | 59万円 | 1.0万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 清水町 | 190.0㎡ | 320万円 | 5.6万円/坪 | 住宅 |
全25件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。