土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 1件 | 1.7万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 8件 | 1.2万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 18件 | 4.6万円/坪 |
| 300㎡以上 | 41件 | 1.2万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
男鹿市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
男鹿市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
3.0万円/坪
公開取引 8件
5年間中央値（2021〜2025年）1.8万円/坪
前年比+203.0%2024年 1.0万円/坪5年変化+87.5%2021年 1.6万円/坪
30坪換算の土地価格
90万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引8件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：20町・4駅圏
男鹿市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している23自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
男鹿市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 3.0万円/坪8件の公開取引 | 8件 |
| 2024年 | 1.0万円/坪13件の公開取引 | 13件 |
| 2023年 | 2.0万円/坪10件の公開取引 | 10件 |
| 2022年 | 2.1万円/坪13件の公開取引 | 13件 |
| 2021年 | 1.6万円/坪24件の公開取引 | 24件 |
5年間の実取引坪単価中央値
1.8万円/坪
2021〜2025年・公開取引68件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値3.0万円/坪
2025年 地価公示中央値2.8万円/坪
数値差+0.2万円/坪（+8.9%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
4駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある20町中 20町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 船越男鹿市 | 5.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 150万円 | 5件2025年最新 |
| 2 脇本脇本男鹿市 | 3.1万円/坪2021–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 93万円 | 1件2024年1年前 |
| 3 戸賀加茂青砂男鹿市 | 2.1万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 63万円 | 1件2023年2年前 |
| 4 角間崎男鹿市 | 1.8万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 53万円 | 1件2023年2年前 |
| 5 男鹿中山町男鹿市 | 1.7万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 51万円 | 1件2025年最新 |
| 6 戸賀戸賀男鹿市 | 1.4万円/坪2021 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 41万円 | 2件2021年4年前 |
| 7 船川港船川男鹿市 | 1.3万円/坪2021–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 40万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 払戸男鹿市 | 1.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 30万円 | 2件2024年1年前 |
| 9 脇本浦田男鹿市 | 1.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 29万円 | 1件2024年1年前 |
| 10 五里合中石男鹿市 | 0.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 28万円 | 1件2021年4年前 |
| 11 船川港女川男鹿市 | 0.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 22万円 | 1件2021年4年前 |
| 12 北浦北浦男鹿市 | 0.7万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 21万円 | 1件2024年1年前 |
| 13 船川港金川男鹿市 | 0.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 16万円 | 1件2023年2年前 |
| 14 野石男鹿市 | 0.5万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 16万円 | 1件2022年3年前 |
| 15 鵜木男鹿市 | 0.4万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 11万円 | 1件2024年1年前 |
| 16 福米沢男鹿市 | 0.3万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 10万円 | 1件2025年最新 |
| 17 船川港比詰男鹿市 | 0.3万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 8万円 | 1件2022年3年前 |
| 18 五里合神谷男鹿市 | 0.3万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 8万円 | 1件2022年3年前 |
| 19 船川港台島男鹿市 | 0.2万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 7万円 | 1件2025年最新 |
| 20 男鹿中滝川男鹿市 | 0.1万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 3万円 | 1件2023年2年前 |
1船越男鹿市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 5件›2脇本脇本男鹿市 · 2024年3.1万円/坪公開取引 1件›3戸賀加茂青砂男鹿市 · 2023年2.1万円/坪公開取引 1件›4角間崎男鹿市 · 2023年1.8万円/坪公開取引 1件›5男鹿中山町男鹿市 · 2025年1.7万円/坪公開取引 1件›6戸賀戸賀男鹿市 · 2021年1.4万円/坪公開取引 2件›7船川港船川男鹿市 · 2024年1.3万円/坪公開取引 1件›8払戸男鹿市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 2件›9脇本浦田男鹿市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件›10五里合中石男鹿市 · 2021年0.9万円/坪公開取引 1件›11船川港女川男鹿市 · 2021年0.7万円/坪公開取引 1件›12北浦北浦男鹿市 · 2024年0.7万円/坪公開取引 1件›13船川港金川男鹿市 · 2023年0.5万円/坪公開取引 1件›14野石男鹿市 · 2022年0.5万円/坪公開取引 1件›15鵜木男鹿市 · 2024年0.4万円/坪公開取引 1件›16福米沢男鹿市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件›17船川港比詰男鹿市 · 2022年0.3万円/坪公開取引 1件›18五里合神谷男鹿市 · 2022年0.3万円/坪公開取引 1件›19船川港台島男鹿市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件›20男鹿中滝川男鹿市 · 2023年0.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 28件 | 4.7万円/坪 |
| その他 | 21件 | 1.1万円/坪 |
| 15件 | 1.0万円/坪 | |
| 倉庫 | 3件 | 0.5万円/坪 |
| 店舗 | 1件 | 0.6万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引68件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 船越 | 280.0㎡ | 470万円 | 5.6万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 福米沢 | 300.0㎡ | 30万円 | 0.3万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 船越 | 240.0㎡ | 530万円 | 7.2万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 船川港台島 | 400.0㎡ | 29万円 | 0.2万円/坪 | |
| 2025-04 | 船越 | 390.0㎡ | 500万円 | 4.3万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 船越 | 330.0㎡ | 490万円 | 5.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 男鹿中山町 | 60.0㎡ | 30万円 | 1.7万円/坪 | その他 |
| 2025-01 | 船越 | 1300.0㎡ | 210万円 | 0.6万円/坪 | 店舗 |
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