国土交通省 公開取引データ

津島市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

津島市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
16.0万円/坪
公開取引 43件
5年間中央値(2021〜2025年)14.0万円/坪
前年比+23.1%2024年 13.0万円/坪5年変化+23.1%2021年 13.0万円/坪
30坪換算の土地価格
480万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引43件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:50町・2駅圏

津島市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している64自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

津島市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
14.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引254件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値16.0万円/坪
2025年 地価公示中央値18.5万円/坪
数値差−2.5万円/坪(−13.6%)

地価公示中央値は11地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

2駅中 2駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある50町中 50町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 藤里町津島市34.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件1,020万円1件2024年1年前
2 西柳原町津島市26.0万円/坪2024 · 4件-10.3%参考2022 1件 → 2024 4件780万円4件2024年1年前
3 立込町津島市25.0万円/坪2022–2024 · 3件-2.1%参考2021 1件 → 2024 2件750万円2件2024年1年前
4 筏場町津島市24.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件720万円1件2022年3年前
5 錦町津島市24.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件720万円1件2025年最新
6 馬場町津島市22.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件660万円1件2025年最新
7 蛭間町津島市22.0万円/坪2023–2025 · 6件+73.9%参考2021 2件 → 2025 1件660万円1件2025年最新
8 又吉町津島市22.0万円/坪2023–2025 · 11件-18.2%参考2021 1件 → 2025 1件660万円1件2025年最新
9 柳原町津島市22.0万円/坪2023–2025 · 3件-22.6%参考2021 2件 → 2025 2件660万円2件2025年最新
10 天王通り津島市21.0万円/坪2022–2024 · 4件-15.0%参考2022 1件 → 2024 1件630万円1件2024年1年前
11 東柳原町津島市20.0万円/坪2023–2025 · 3件-2.0%参考2021 1件 → 2025 2件600万円2件2025年最新
12 金町津島市20.0万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件600万円2件2021年4年前
13 西愛宕町津島市20.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件600万円1件2025年最新
14 青塚町津島市19.0万円/坪2022–2024 · 6件-22.7%参考2022 2件 → 2024 1件570万円1件2024年1年前
15 大和町津島市19.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件570万円1件2025年最新
16 藤浪町津島市18.0万円/坪2023–2025 · 3件+77.8%参考2021 2件 → 2025 2件540万円2件2025年最新
17 上河原町津島市18.0万円/坪2022 · 5件+0.0%2022 5件 → 2022 5件540万円5件2022年3年前
18 寺前町津島市18.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件540万円1件2025年最新
19 今市場町津島市17.0万円/坪2023–2025 · 3件-3.3%参考2021 1件 → 2025 2件510万円2件2025年最新
20 橘町津島市17.0万円/坪2021–2025 · 3件-5.9%参考2022 1件 → 2025 1件510万円1件2025年最新
21 片町津島市16.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件480万円1件2022年3年前
22 南本町津島市15.0万円/坪2023–2025 · 3件-29.3%参考2021 2件 → 2025 2件450万円2件2025年最新
23 宮川町津島市15.0万円/坪2021–2025 · 3件-16.7%参考2021 1件 → 2025 1件450万円1件2025年最新
24 埋田町津島市14.0万円/坪2023–2025 · 4件-31.8%参考2022 3件 → 2025 1件420万円1件2025年最新
25 薬師町津島市13.5万円/坪2021–2024 · 2件-41.2%参考2023 1件 → 2024 1件405万円1件2024年1年前
26 江西町津島市13.0万円/坪2024 · 4件-23.5%参考2021 1件 → 2024 4件390万円4件2024年1年前
27 江東町津島市13.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件390万円2件2022年3年前
28 橋詰町津島市13.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件390万円1件2021年4年前
29 東中地町津島市13.0万円/坪2021–2022 · 2件+16.7%参考2021 1件 → 2022 1件390万円1件2022年3年前
30 中地町津島市13.0万円/坪2025 · 3件+13.0%参考2021 2件 → 2025 3件390万円3件2025年最新
31 新開町津島市13.0万円/坪2021–2025 · 4件+23.9%参考2021 2件 → 2025 2件390万円2件2025年最新
32 上之町津島市12.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件360万円1件2025年最新
33 瑞穂町津島市12.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件360万円1件2021年4年前
34 城山町津島市12.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件360万円1件2021年4年前
35 申塚町津島市11.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件330万円1件2025年最新
36 城之越町津島市11.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件330万円1件2024年1年前
37 高屋敷町津島市11.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件330万円1件2024年1年前
38 愛宕町津島市10.0万円/坪2021–2025 · 6件+30.7%参考2021 4件 → 2025 1件300万円1件2025年最新
39 瑠璃小路町津島市9.9万円/坪2021–2025 · 2件+529.6%参考2021 1件 → 2025 1件296万円1件2025年最新
40 古川町津島市9.8万円/坪2021–2022 · 2件+553.8%参考2021 1件 → 2022 1件294万円1件2022年3年前
41 西御堂町津島市8.1万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件243万円1件2025年最新
42 本町津島市8.1万円/坪2021–2023 · 2件-85.0%参考2022 1件 → 2023 1件242万円1件2023年2年前
43 大縄町津島市7.8万円/坪2021–2024 · 2件-70.8%参考2022 1件 → 2024 1件233万円1件2024年1年前
44 祢宜町津島市7.1万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件213万円1件2021年4年前
45 池須町津島市6.9万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件207万円1件2022年3年前
46 浦方町津島市6.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件180万円1件2022年3年前
47 中之町津島市4.7万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件141万円1件2024年1年前
48 莪原町津島市4.5万円/坪2023–2025 · 3件+1.6%参考2022 4件 → 2025 2件135万円2件2025年最新
49 元寺町津島市3.5万円/坪2022–2024 · 5件+164.3%参考2023 3件 → 2024 2件105万円2件2024年1年前
50 皆戸町津島市0.8万円/坪2021–2023 · 2件+441.7%参考2021 1件 → 2023 1件23万円1件2023年2年前
1藤里町津島市 · 2024年34.0万円/坪公開取引 1件2西柳原町津島市 · 2024年26.0万円/坪公開取引 4件3立込町津島市 · 2024年25.0万円/坪公開取引 2件4筏場町津島市 · 2022年24.0万円/坪公開取引 1件5錦町津島市 · 2025年24.0万円/坪公開取引 1件6馬場町津島市 · 2025年22.0万円/坪公開取引 1件7蛭間町津島市 · 2025年22.0万円/坪公開取引 1件8又吉町津島市 · 2025年22.0万円/坪公開取引 1件9柳原町津島市 · 2025年22.0万円/坪公開取引 2件10天王通り津島市 · 2024年21.0万円/坪公開取引 1件11東柳原町津島市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 2件12金町津島市 · 2021年20.0万円/坪公開取引 2件13西愛宕町津島市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 1件14青塚町津島市 · 2024年19.0万円/坪公開取引 1件15大和町津島市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 1件16藤浪町津島市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 2件17上河原町津島市 · 2022年18.0万円/坪公開取引 5件18寺前町津島市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 1件19今市場町津島市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 2件20橘町津島市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 1件21片町津島市 · 2022年16.0万円/坪公開取引 1件22南本町津島市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 2件23宮川町津島市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件24埋田町津島市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件25薬師町津島市 · 2024年13.5万円/坪公開取引 1件26江西町津島市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 4件27江東町津島市 · 2022年13.0万円/坪公開取引 2件28橋詰町津島市 · 2021年13.0万円/坪公開取引 1件29東中地町津島市 · 2022年13.0万円/坪公開取引 1件30中地町津島市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 3件31新開町津島市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 2件32上之町津島市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件33瑞穂町津島市 · 2021年12.0万円/坪公開取引 1件34城山町津島市 · 2021年12.0万円/坪公開取引 1件35申塚町津島市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件36城之越町津島市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 1件37高屋敷町津島市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 1件38愛宕町津島市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件39瑠璃小路町津島市 · 2025年9.9万円/坪公開取引 1件40古川町津島市 · 2022年9.8万円/坪公開取引 1件41西御堂町津島市 · 2025年8.1万円/坪公開取引 1件42本町津島市 · 2023年8.1万円/坪公開取引 1件43大縄町津島市 · 2024年7.8万円/坪公開取引 1件44祢宜町津島市 · 2021年7.1万円/坪公開取引 1件45池須町津島市 · 2022年6.9万円/坪公開取引 1件46浦方町津島市 · 2022年6.0万円/坪公開取引 1件47中之町津島市 · 2024年4.7万円/坪公開取引 1件48莪原町津島市 · 2025年4.5万円/坪公開取引 2件49元寺町津島市 · 2024年3.5万円/坪公開取引 2件50皆戸町津島市 · 2023年0.8万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満5件13.0万円/坪
50〜100㎡21件17.0万円/坪
100〜165㎡29件14.0万円/坪
165〜300㎡98件16.5万円/坪
300㎡以上101件11.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域3件20.0万円/坪
近隣商業地域11件22.0万円/坪
商業地域15件20.0万円/坪
準工業地域22件21.0万円/坪
市街化調整区域98件10.0万円/坪
不明1件3.0万円/坪
第1種住居地域70件15.0万円/坪
第1種低層住居専用地域18件11.0万円/坪
第1種中高層住居専用地域16件17.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引254件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10東柳原町530.0㎡4,700万円29.0万円/坪近隣商業地域
2025-10又吉町600.0㎡3,300万円18.0万円/坪準工業地域
2025-10百島町820.0㎡2,500万円10.0万円/坪市街化調整区域
2025-10柳原町270.0㎡1,800万円22.0万円/坪近隣商業地域
2025-10新開町320.0㎡1,700万円18.0万円/坪市街化調整区域
2025-10蛭間町260.0㎡1,600万円20.0万円/坪市街化調整区域
2025-10藤浪町270.0㎡1,500万円18.0万円/坪近隣商業地域
2025-10中地町290.0㎡900万円10.0万円/坪第1種住居地域
2025-10宮川町150.0㎡670万円15.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10南本町100.0㎡450万円15.0万円/坪第1種住居地域
2025-07今市場町990.0㎡5,000万円17.0万円/坪準工業地域
2025-07上之町690.0㎡2,500万円12.0万円/坪第1種住居地域
2025-07中地町450.0㎡1,800万円13.0万円/坪第1種住居地域
2025-07大和町250.0㎡1,500万円19.0万円/坪第1種住居地域
2025-07神守町220.0㎡1,400万円20.0万円/坪市街化調整区域
2025-07中地町220.0㎡1,100万円16.0万円/坪第1種住居地域
2025-07申塚町290.0㎡950万円11.0万円/坪市街化調整区域
2025-07愛宕町210.0㎡830万円13.0万円/坪第1種住居地域
2025-07新開町220.0㎡700万円11.0万円/坪市街化調整区域
2025-07西御堂町120.0㎡300万円8.1万円/坪第1種住居地域

全43件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
59,043人
世帯数
27,693世帯
変化人口世帯数
2025年中-523前年比 -0.88%+240前年比 +0.87%
5年間-2,6812021年比 -4.34%+1,0342021年比 +3.88%

2025年中の変化

人口
-523人前年比 -0.88%
世帯数
+240世帯前年比 +0.87%

5年間の変化

人口
-2,681人2021年比 -4.34%
世帯数
+1,034世帯2021年比 +3.88%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-588
社会増減
+65

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳9.3%5,468人11.0%-1.8pt
15〜24歳10.2%6,040人9.6%+0.7pt
25〜44歳19.5%11,519人22.2%-2.7pt
45〜64歳30.9%18,269人28.2%+2.8pt
65〜74歳11.6%6,846人12.0%-0.4pt
75歳以上18.5%10,901人17.1%+1.4pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満3.9%5.9%-2.0pt
100〜200万円未満12.2%13.5%-1.3pt
200〜300万円未満15.2%16.2%-1.0pt
300〜400万円未満17.2%14.8%+2.4pt
400〜500万円未満10.9%12.1%-1.2pt
500〜700万円未満19.2%16.5%+2.7pt
700〜1,000万円未満13.9%12.8%+1.1pt
1,000〜1,500万円未満5.9%6.0%-0.2pt
1,500万円以上1.5%2.1%-0.6pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 5.5%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4