土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 16件 | 13.5万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 28件 | 20.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 131件 | 41.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 195件 | 34.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 233件 | 15.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
東海市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
東海市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
33.0万円/坪
公開取引 87件
5年間中央値（2021〜2025年）29.0万円/坪
前年比-8.3%2024年 36.0万円/坪5年変化+37.5%2021年 24.0万円/坪
30坪換算の土地価格
990万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引87件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：15町・10駅圏
東海市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している64自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
東海市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 33.0万円/坪87件の公開取引 | 87件 |
| 2024年 | 36.0万円/坪101件の公開取引 | 101件 |
| 2023年 | 27.5万円/坪126件の公開取引 | 126件 |
| 2022年 | 27.5万円/坪126件の公開取引 | 126件 |
| 2021年 | 24.0万円/坪163件の公開取引 | 163件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値33.0万円/坪
2025年 地価公示中央値35.7万円/坪
数値差−2.7万円/坪（−7.6%）
地価公示中央値は28地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
10駅中 4駅を表示
太田川駅
4町を横断比較 →坪単価中央値
45.5万円/坪
公開取引 22件
柴田駅
21町を横断比較 →坪単価中央値
40.0万円/坪
公開取引 1件
尾張横須賀駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
39.5万円/坪
公開取引 24件
高横須賀駅
4町を横断比較 →坪単価中央値
39.5万円/坪
公開取引 22件
寺本駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
39.5万円/坪
公開取引 6件
新日鉄前駅
3町を横断比較 →坪単価中央値
38.0万円/坪
公開取引 14件
聚楽園駅
4町を横断比較 →坪単価中央値
36.0万円/坪
公開取引 15件
加木屋中ノ池駅
4町を横断比較 →坪単価中央値
32.0万円/坪
公開取引 31件
南加木屋駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
28.0万円/坪
公開取引 25件
名和駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
27.0万円/坪
公開取引 13件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある15町中 15町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 大田町東海市 | 52.0万円/坪2025 · 11件 | +205.9%2021 19件 → 2025 11件 | 1,560万円 | 11件2025年最新 |
| 2 中央町東海市 | 49.5万円/坪2025 · 4件 | +7.6%2021 3件 → 2025 4件 | 1,485万円 | 4件2025年最新 |
| 3 富貴ノ台東海市 | 43.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +5.4%参考2021 4件 → 2025 1件 | 1,305万円 | 1件2025年最新 |
| 4 中ノ池東海市 | 43.0万円/坪2024 · 4件 | +22.9%参考2021 1件 → 2024 4件 | 1,290万円 | 4件2024年1年前 |
| 5 南柴田町東海市 | 40.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 1,200万円 | 1件2022年3年前 |
| 6 東海町東海市 | 40.0万円/坪2025 · 3件 | +42.9%参考2022 2件 → 2025 3件 | 1,200万円 | 3件2025年最新 |
| 7 養父町東海市 | 39.5万円/坪2025 · 6件 | +2094.4%参考2021 1件 → 2025 6件 | 1,185万円 | 6件2025年最新 |
| 8 荒尾町東海市 | 33.5万円/坪2025 · 10件 | +204.5%2021 33件 → 2025 10件 | 1,005万円 | 10件2025年最新 |
| 9 富木島町伏見東海市 | 33.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -25.0%参考2021 7件 → 2025 1件 | 990万円 | 1件2025年最新 |
| 10 名和町東海市 | 29.5万円/坪2025 · 12件 | +145.8%2021 37件 → 2025 12件 | 885万円 | 12件2025年最新 |
| 11 高横須賀町東海市 | 29.0万円/坪2025 · 5件 | -12.1%2021 13件 → 2025 5件 | 870万円 | 5件2025年最新 |
| 12 加木屋町東海市 | 28.0万円/坪2025 · 25件 | -6.7%2021 38件 → 2025 25件 | 840万円 | 25件2025年最新 |
| 13 浅山東海市 | 26.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 780万円 | 1件2025年最新 |
| 14 横須賀町東海市 | 22.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +211.1%参考2021 1件 → 2025 2件 | 660万円 | 2件2025年最新 |
| 15 富木島町東海市 | 19.5万円/坪2025 · 6件 | +14.7%2021 6件 → 2025 6件 | 585万円 | 6件2025年最新 |
1大田町東海市 · 2025年52.0万円/坪公開取引 11件›2中央町東海市 · 2025年49.5万円/坪公開取引 4件›3富貴ノ台東海市 · 2025年43.5万円/坪公開取引 1件›4中ノ池東海市 · 2024年43.0万円/坪公開取引 4件›5南柴田町東海市 · 2022年40.0万円/坪公開取引 1件›6東海町東海市 · 2025年40.0万円/坪公開取引 3件›7養父町東海市 · 2025年39.5万円/坪公開取引 6件›8荒尾町東海市 · 2025年33.5万円/坪公開取引 10件›9富木島町伏見東海市 · 2025年33.0万円/坪公開取引 1件›10名和町東海市 · 2025年29.5万円/坪公開取引 12件›11高横須賀町東海市 · 2025年29.0万円/坪公開取引 5件›12加木屋町東海市 · 2025年28.0万円/坪公開取引 25件›13浅山東海市 · 2025年26.0万円/坪公開取引 1件›14横須賀町東海市 · 2025年22.0万円/坪公開取引 2件›15富木島町東海市 · 2025年19.5万円/坪公開取引 6件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 3件 | 47.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 20件 | 38.0万円/坪 |
| 商業地域 | 9件 | 40.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 11件 | 24.0万円/坪 |
| 工業地域 | 7件 | 16.0万円/坪 |
| 工業専用地域 | 13件 | 21.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 151件 | 9.3万円/坪 |
| 不明 | 2件 | 31.4万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 178件 | 34.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 138件 | 36.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 55件 | 37.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 13件 | 35.0万円/坪 |
| 準都市計画区域 | 1件 | 7.2万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1件 | 51.0万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 1件 | 47.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引603件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大田町 | 280.0㎡ | 5,100万円 | 60.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大田町 | 260.0㎡ | 4,700万円 | 60.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 中央町 | 300.0㎡ | 4,400万円 | 49.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 名和町 | 380.0㎡ | 4,300万円 | 38.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 養父町 | 250.0㎡ | 3,800万円 | 50.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 名和町 | 330.0㎡ | 3,500万円 | 35.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 名和町 | 250.0㎡ | 2,800万円 | 38.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 荒尾町 | 250.0㎡ | 2,700万円 | 36.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 中央町 | 190.0㎡ | 2,400万円 | 42.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 荒尾町 | 150.0㎡ | 2,000万円 | 44.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 加木屋町 | 135.0㎡ | 1,900万円 | 45.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 横須賀町 | 150.0㎡ | 1,900万円 | 42.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 加木屋町 | 120.0㎡ | 1,700万円 | 46.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 浅山 | 190.0㎡ | 1,500万円 | 26.0万円/坪 | 工業専用地域 |
| 2025-10 | 加木屋町 | 150.0㎡ | 1,300万円 | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 名和町 | 120.0㎡ | 1,300万円 | 36.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 養父町 | 75.0㎡ | 430万円 | 19.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 横須賀町 | 35.0㎡ | 150万円 | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 加木屋町 | 540.0㎡ | 4,400万円 | 27.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 富木島町 | 640.0㎡ | 3,000万円 | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
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