国土交通省 公開取引データ

新城市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

新城市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
5.5万円/坪
公開取引 28件
5年間中央値(2021〜2025年)4.5万円/坪
前年比+131.9%2024年 2.4万円/坪5年変化-27.3%2021年 7.5万円/坪
30坪換算の土地価格
164万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引28件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:49町・11駅圏

新城市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している64自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

新城市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
4.5万円/坪
2021〜2025年・公開取引185件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値5.5万円/坪
2025年 地価公示中央値15.4万円/坪
数値差−10.0万円/坪(−64.7%)

地価公示中央値は7地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある49町中 49町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 字町並新城市18.0万円/坪2021–2025 · 3件-5.3%参考2021 1件 → 2025 1件540万円1件2025年最新
2 城北新城市17.5万円/坪2021–2025 · 4件+5.9%参考2021 3件 → 2025 1件525万円1件2025年最新
3 字宮ノ後新城市15.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件450万円1件2022年3年前
4 杉山新城市13.0万円/坪2023–2025 · 6件-7.1%参考2021 1件 → 2025 2件390万円2件2025年最新
5 字札木新城市12.0万円/坪2024 · 3件-29.4%参考2021 1件 → 2024 3件360万円3件2024年1年前
6 字南畑新城市12.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件360万円1件2025年最新
7 字橋向新城市11.0万円/坪2020–2022 · 3件-70.5%参考2021 1件 → 2022 2件330万円2件2022年3年前
8 平井新城市11.0万円/坪2025 · 3件-35.3%参考2021 1件 → 2025 3件330万円3件2025年最新
9 字西入船新城市10.6万円/坪2021–2025 · 4件-90.3%参考2021 2件 → 2025 1件318万円1件2025年最新
10 片山新城市10.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件300万円1件2021年4年前
11 字宮ノ前新城市10.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件300万円1件2022年3年前
12 富沢新城市10.0万円/坪2023–2025 · 4件-9.1%参考2021 1件 → 2025 1件300万円1件2025年最新
13 字奥井道新城市9.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件270万円1件2021年4年前
14 上平井新城市8.7万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件261万円1件2021年4年前
15 富永新城市7.5万円/坪2021–2025 · 3件-31.8%参考2021 1件 → 2025 1件225万円1件2025年最新
16 大海新城市6.9万円/坪2023–2025 · 4件+183.0%参考2021 1件 → 2025 1件207万円1件2025年最新
17 石田新城市6.7万円/坪2023–2025 · 4件+252.4%参考2021 1件 → 2025 2件201万円2件2025年最新
18 字的場新城市6.7万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件201万円1件2022年3年前
19 豊栄新城市6.7万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件201万円2件2021年4年前
20 川田新城市5.1万円/坪2021–2025 · 10件-7.5%参考2021 3件 → 2025 1件153万円1件2025年最新
21 有海新城市4.5万円/坪2023–2025 · 3件-21.2%参考2021 1件 → 2025 1件135万円1件2025年最新
22 長篠新城市4.4万円/坪2022–2024 · 4件-60.6%参考2021 6件 → 2024 1件132万円1件2024年1年前
23 八名井新城市4.2万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件126万円1件2025年最新
24 豊島新城市4.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件120万円1件2025年最新
25 矢部新城市3.4万円/坪2021–2024 · 2件+3.0%参考2022 1件 → 2024 1件101万円1件2024年1年前
26 大野新城市3.2万円/坪2023–2025 · 5件-18.9%参考2021 1件 → 2025 1件96万円1件2025年最新
27 中宇利新城市3.1万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件93万円1件2023年2年前
28 市場台新城市3.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2021 3件 → 2025 1件90万円1件2025年最新
29 黒田新城市2.9万円/坪2021–2025 · 2件+76.2%参考2023 1件 → 2025 1件87万円1件2025年最新
30 海老新城市2.4万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件72万円1件2023年2年前
31 野田新城市2.4万円/坪2023–2025 · 8件-77.0%参考2021 2件 → 2025 2件72万円2件2025年最新
32 乗本新城市1.9万円/坪2023–2025 · 3件+826.8%参考2022 2件 → 2025 1件57万円1件2025年最新
33 豊岡新城市1.8万円/坪2022–2024 · 4件-68.6%参考2022 2件 → 2024 1件55万円1件2024年1年前
34 富岡新城市1.6万円/坪2021–2025 · 4件+14.3%参考2022 2件 → 2025 1件47万円1件2025年最新
35 稲木新城市1.0万円/坪2021–2024 · 2件-99.7%参考2023 1件 → 2024 1件30万円1件2024年1年前
36 日吉新城市1.0万円/坪2021–2025 · 3件+200.0%参考2021 1件 → 2025 1件30万円1件2025年最新
37 川路新城市0.9万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件28万円1件2022年3年前
38 門谷新城市0.9万円/坪2021–2023 · 2件+435.7%参考2021 1件 → 2023 1件27万円1件2023年2年前
39 玖老勢新城市0.6万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件19万円1件2024年1年前
40 只持新城市0.6万円/坪2021–2024 · 4件-28.2%参考2021 3件 → 2024 1件18万円1件2024年1年前
41 下吉田新城市0.5万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件15万円1件2024年1年前
42 字内井道南新城市0.5万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件15万円1件2024年1年前
43 八束穂新城市0.4万円/坪2021–2023 · 2件-67.7%参考2021 1件 → 2023 1件12万円1件2023年2年前
44 一鍬田新城市0.3万円/坪2022–2024 · 7件-45.5%参考2022 3件 → 2024 1件8万円1件2024年1年前
45 小畑新城市0.2万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件5万円1件2023年2年前
46 字井道新城市0.2万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件5万円1件2022年3年前
47 富保新城市0.1万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件3万円1件2022年3年前
48 庭野新城市0.1万円/坪2023 · 5件-74.4%参考2021 1件 → 2023 5件3万円5件2023年2年前
49 富栄新城市0.1万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件2万円1件2022年3年前
1字町並新城市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 1件2城北新城市 · 2025年17.5万円/坪公開取引 1件3字宮ノ後新城市 · 2022年15.0万円/坪公開取引 1件4杉山新城市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 2件5字札木新城市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 3件6字南畑新城市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件7字橋向新城市 · 2022年11.0万円/坪公開取引 2件8平井新城市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 3件9字西入船新城市 · 2025年10.6万円/坪公開取引 1件10片山新城市 · 2021年10.0万円/坪公開取引 1件11字宮ノ前新城市 · 2022年10.0万円/坪公開取引 1件12富沢新城市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件13字奥井道新城市 · 2021年9.0万円/坪公開取引 1件14上平井新城市 · 2021年8.7万円/坪公開取引 1件15富永新城市 · 2025年7.5万円/坪公開取引 1件16大海新城市 · 2025年6.9万円/坪公開取引 1件17石田新城市 · 2025年6.7万円/坪公開取引 2件18字的場新城市 · 2022年6.7万円/坪公開取引 1件19豊栄新城市 · 2021年6.7万円/坪公開取引 2件20川田新城市 · 2025年5.1万円/坪公開取引 1件21有海新城市 · 2025年4.5万円/坪公開取引 1件22長篠新城市 · 2024年4.4万円/坪公開取引 1件23八名井新城市 · 2025年4.2万円/坪公開取引 1件24豊島新城市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 1件25矢部新城市 · 2024年3.4万円/坪公開取引 1件26大野新城市 · 2025年3.2万円/坪公開取引 1件27中宇利新城市 · 2023年3.1万円/坪公開取引 1件28市場台新城市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件29黒田新城市 · 2025年2.9万円/坪公開取引 1件30海老新城市 · 2023年2.4万円/坪公開取引 1件31野田新城市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 2件32乗本新城市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 1件33豊岡新城市 · 2024年1.8万円/坪公開取引 1件34富岡新城市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 1件35稲木新城市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件36日吉新城市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件37川路新城市 · 2022年0.9万円/坪公開取引 1件38門谷新城市 · 2023年0.9万円/坪公開取引 1件39玖老勢新城市 · 2024年0.6万円/坪公開取引 1件40只持新城市 · 2024年0.6万円/坪公開取引 1件41下吉田新城市 · 2024年0.5万円/坪公開取引 1件42字内井道南新城市 · 2024年0.5万円/坪公開取引 1件43八束穂新城市 · 2023年0.4万円/坪公開取引 1件44一鍬田新城市 · 2024年0.3万円/坪公開取引 1件45小畑新城市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 1件46字井道新城市 · 2022年0.2万円/坪公開取引 1件47富保新城市 · 2022年0.1万円/坪公開取引 1件48庭野新城市 · 2023年0.1万円/坪公開取引 5件49富栄新城市 · 2022年0.1万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡17件6.5万円/坪
100〜165㎡17件5.0万円/坪
165〜300㎡56件7.5万円/坪
300㎡以上95件1.9万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
商業地域3件18.0万円/坪
準工業地域2件8.1万円/坪
工業地域2件3.4万円/坪
工業専用地域2件3.8万円/坪
市街化調整区域71件2.0万円/坪
都市計画区域外34件1.0万円/坪
第1種住居地域33件10.0万円/坪
第1種中高層住居専用地域16件7.0万円/坪
準都市計画区域9件6.5万円/坪
第2種住居地域7件17.0万円/坪
第2種中高層住居専用地域6件10.5万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引185件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10市場台460.0㎡1,600万円11.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10城北250.0㎡1,300万円18.0万円/坪第2種住居地域
2025-10字町並195.0㎡1,100万円18.0万円/坪商業地域
2025-10平井320.0㎡1,100万円11.0万円/坪第1種住居地域
2025-10八名井195.0㎡250万円4.2万円/坪市街化調整区域
2025-10日吉260.0㎡230万円3.0万円/坪市街化調整区域
2025-10大野170.0㎡160万円3.0万円/坪都市計画区域外
2025-10川田95.0㎡140万円4.9万円/坪第1種住居地域
2025-10石田65.0㎡120万円6.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07富沢400.0㎡1,200万円10.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-07字南畑250.0㎡900万円12.0万円/坪第2種住居地域
2025-07富岡195.0㎡340万円2.8万円/坪市街化調整区域
2025-07野田320.0㎡320万円3.3万円/坪第1種住居地域
2025-07有海240.0㎡180万円2.6万円/坪市街化調整区域
2025-07黒田75.0㎡87万円3.7万円/坪市街化調整区域
2025-07字西入船90.0㎡50万円1.8万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07作手中河内270.0㎡20万円0.3万円/坪都市計画区域外
2025-04杉山390.0㎡1,500万円13.0万円/坪市街化調整区域
2025-04石田510.0㎡1,400万円8.8万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-04杉山240.0㎡930万円13.0万円/坪市街化調整区域

全28件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
41,602人
世帯数
17,796世帯
変化人口世帯数
2025年中-773前年比 -1.82%+50前年比 +0.28%
5年間-3,6432021年比 -8.05%+1172021年比 +0.66%

2025年中の変化

人口
-773人前年比 -1.82%
世帯数
+50世帯前年比 +0.28%

5年間の変化

人口
-3,643人2021年比 -8.05%
世帯数
+117世帯2021年比 +0.66%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-567
社会増減
-206

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳9.1%3,789人11.0%-1.9pt
15〜24歳8.8%3,650人9.6%-0.8pt
25〜44歳17.0%7,067人22.2%-5.2pt
45〜64歳26.5%11,018人28.2%-1.7pt
65〜74歳16.0%6,660人12.0%+4.1pt
75歳以上22.6%9,418人17.1%+5.6pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満3.3%5.9%-2.6pt
100〜200万円未満11.4%13.5%-2.1pt
200〜300万円未満15.5%16.2%-0.7pt
300〜400万円未満17.8%14.8%+3.0pt
400〜500万円未満12.7%12.1%+0.6pt
500〜700万円未満17.6%16.5%+1.1pt
700〜1,000万円未満13.4%12.8%+0.6pt
1,000〜1,500万円未満6.6%6.0%+0.5pt
1,500万円以上1.7%2.1%-0.4pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 1.7%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4