FY2025 · FLAT 35 BORROWER SURVEY
栃木県の土地＋建物の平均所要資金
栃木県で土地取得費と建設費の両方をフラット35で借り入れた土地付注文住宅203件の公式集計です。住宅取得者全体の平均ではありません。
土地＋建物の平均所要資金
4,627万円
土地取得費平均934万円
建設費平均3,693万円
調査件数
203件
調査対象の住宅・敷地面積
敷地面積中央値
255.4㎡
延床面積平均
109.5㎡
敷地面積は中央値、延床面積と費用は平均値です。同一の代表物件についての面積と価格ではありません。建設費は予定建設費、土地取得費は購入予定額または取得価額です。
市区町村を同一の30坪モデルで比較
以下は土地30坪・延床30坪に条件を統一し、総予算モデルが高い順に並べた計画モデルです。公開取引件数は各市区町村の最新年（原則2025年）です。上の都道府県単位の利用者実績とは別の比較です。
| 市区町村 | 総予算モデル | 土地・建物 |
|---|---|---|
| 宇都宮市2025年・公開取引 403件・235町 | 4,263万円 | 土地 600万円建物 3,330万円 |
| 高根沢町2025年・公開取引 23件・13町 | 4,023万円 | 土地 360万円建物 3,330万円 |
| 壬生町2025年・公開取引 42件・30町 | 4,008万円 | 土地 345万円建物 3,330万円 |
| 小山市2025年・公開取引 218件・90町 | 3,941万円 | 土地 278万円建物 3,330万円 |
| 野木町2025年・公開取引 20件・9町 | 3,875万円 | 土地 212万円建物 3,330万円 |
| 上三川町2025年・公開取引 32件・22町 | 3,854万円 | 土地 191万円建物 3,330万円 |
| 下野市2025年・公開取引 89件・35町 | 3,849万円 | 土地 186万円建物 3,330万円 |
| 佐野市2025年・公開取引 132件・88町 | 3,846万円 | 土地 183万円建物 3,330万円 |
| さくら市2025年・公開取引 29件・28町 | 3,846万円 | 土地 183万円建物 3,330万円 |
| 足利市2025年・公開取引 113件・95町 | 3,843万円 | 土地 180万円建物 3,330万円 |
| 鹿沼市2025年・公開取引 55件・81町 | 3,813万円 | 土地 150万円建物 3,330万円 |
| 栃木市2025年・公開取引 129件・99町 | 3,810万円 | 土地 147万円建物 3,330万円 |
| 大田原市2025年・公開取引 47件・55町 | 3,804万円 | 土地 141万円建物 3,330万円 |
| 芳賀町2025年・公開取引 9件・10町 | 3,777万円 | 土地 114万円建物 3,330万円 |
| 真岡市2025年・公開取引 81件・59町 | 3,774万円 | 土地 111万円建物 3,330万円 |
| 那須塩原市2025年・公開取引 213件・125町 | 3,768万円 | 土地 105万円建物 3,330万円 |
| 矢板市2025年・公開取引 18件・28町 | 3,756万円 | 土地 93万円建物 3,330万円 |
| 茂木町2025年・公開取引 10件・11町 | 3,753万円 | 土地 90万円建物 3,330万円 |
| 日光市2025年・公開取引 90件・73町 | 3,749万円 | 土地 86万円建物 3,330万円 |
| 那珂川町2025年・公開取引 6件・11町 | 3,728万円 | 土地 65万円建物 3,330万円 |
| 那須烏山市2025年・公開取引 19件・26町 | 3,726万円 | 土地 63万円建物 3,330万円 |
| 市貝町2025年・公開取引 6件・9町 | 3,704万円 | 土地 41万円建物 3,330万円 |
| 塩谷町2025年・公開取引 6件・10町 | 3,701万円 | 土地 38万円建物 3,330万円 |
| 那須町2025年・公開取引 63件・16町 | 3,692万円 | 土地 29万円建物 3,330万円 |
| 益子町2025年・公開取引 14件・13町 | 3,672万円 | 土地 9万円建物 3,330万円 |
市区町村総予算モデル土地・建物
宇都宮市403件・235町4,263万円土地600万円建物3,330万円›高根沢町23件・13町4,023万円土地360万円建物3,330万円›壬生町42件・30町4,008万円土地345万円建物3,330万円›小山市218件・90町3,941万円土地278万円建物3,330万円›野木町20件・9町3,875万円土地212万円建物3,330万円›上三川町32件・22町3,854万円土地191万円建物3,330万円›下野市89件・35町3,849万円土地186万円建物3,330万円›佐野市132件・88町3,846万円土地183万円建物3,330万円›さくら市29件・28町3,846万円土地183万円建物3,330万円›足利市113件・95町3,843万円土地180万円建物3,330万円›鹿沼市55件・81町3,813万円土地150万円建物3,330万円›栃木市129件・99町3,810万円土地147万円建物3,330万円›大田原市47件・55町3,804万円土地141万円建物3,330万円›芳賀町9件・10町3,777万円土地114万円建物3,330万円›真岡市81件・59町3,774万円土地111万円建物3,330万円›那須塩原市213件・125町3,768万円土地105万円建物3,330万円›矢板市18件・28町3,756万円土地93万円建物3,330万円›茂木町10件・11町3,753万円土地90万円建物3,330万円›日光市90件・73町3,749万円土地86万円建物3,330万円›那珂川町6件・11町3,728万円土地65万円建物3,330万円›那須烏山市19件・26町3,726万円土地63万円建物3,330万円›市貝町6件・9町3,704万円土地41万円建物3,330万円›塩谷町6件・10町3,701万円土地38万円建物3,330万円›那須町63件・16町3,692万円土地29万円建物3,330万円›益子町14件・13町3,672万円土地9万円建物3,330万円›土地は自治体の最新年公開取引中央値、建物は都道府県の平均建設費と平均延床面積から算出した比較用坪単価を使用し、付帯・諸費用をモデル建築費の10%で仮置きしています。