FY2025 · FLAT 35 BORROWER SURVEY

大阪府の土地＋建物の平均所要資金

大阪府で土地取得費と建設費の両方をフラット35で借り入れた土地付注文住宅615件の公式集計です。住宅取得者全体の平均ではありません。

土地＋建物の平均所要資金
5,787万円
土地取得費平均2,357万円
建設費平均3,430万円
調査件数
615件

調査対象の住宅・敷地面積

敷地面積中央値
120.1㎡
延床面積平均
110.2㎡

敷地面積は中央値、延床面積と費用は平均値です。同一の代表物件についての面積と価格ではありません。建設費は予定建設費、土地取得費は購入予定額または取得価額です。

市区町村を同一の30坪モデルで比較

以下は土地30坪・延床30坪に条件を統一し、総予算モデルが高い順に並べた計画モデルです。公開取引件数は各市区町村の最新年（原則2025年）です。上の都道府県単位の利用者実績とは別の比較です。

市区町村総予算モデル土地・建物
大阪市浪速区2025年・公開取引 23件・21町16,299万円土地 12,900万円建物 3,090万円
大阪市中央区2025年・公開取引 21件・40町15,999万円土地 12,600万円建物 3,090万円
大阪市西区2025年・公開取引 16件・17町13,599万円土地 10,200万円建物 3,090万円
大阪市天王寺区2025年・公開取引 23件・34町12,399万円土地 9,000万円建物 3,090万円
大阪市北区2025年・公開取引 21件・36町11,799万円土地 8,400万円建物 3,090万円
大阪市福島区2025年・公開取引 17件・7町8,199万円土地 4,800万円建物 3,090万円
大阪市東成区2025年・公開取引 33件・12町7,599万円土地 4,200万円建物 3,090万円
大阪市都島区2025年・公開取引 25件・14町7,599万円土地 4,200万円建物 3,090万円
大阪市阿倍野区2025年・公開取引 41件・24町7,299万円土地 3,900万円建物 3,090万円
大阪市港区2025年・公開取引 29件・15町7,299万円土地 3,900万円建物 3,090万円
大阪市城東区2025年・公開取引 36件・19町6,999万円土地 3,600万円建物 3,090万円
大阪市鶴見区2025年・公開取引 20件・14町6,999万円土地 3,600万円建物 3,090万円
大阪市東住吉区2025年・公開取引 51件・19町6,699万円土地 3,300万円建物 3,090万円
大阪市淀川区2025年・公開取引 37件・23町6,699万円土地 3,300万円建物 3,090万円
吹田市2025年・公開取引 124件・78町6,399万円土地 3,000万円建物 3,090万円
大阪市住吉区2025年・公開取引 65件・26町6,399万円土地 3,000万円建物 3,090万円
大阪市旭区2025年・公開取引 36件・11町6,399万円土地 3,000万円建物 3,090万円
大阪市東淀川区2025年・公開取引 35件・19町6,399万円土地 3,000万円建物 3,090万円
大阪市住之江区2025年・公開取引 21件・21町6,309万円土地 2,910万円建物 3,090万円
堺市北区2025年・公開取引 42件・29町6,249万円土地 2,850万円建物 3,090万円
大阪市大正区2025年・公開取引 14件・11町6,234万円土地 2,835万円建物 3,090万円
豊中市2025年・公開取引 136件・95町6,144万円土地 2,745万円建物 3,090万円
大阪市此花区2025年・公開取引 21件・12町6,129万円土地 2,730万円建物 3,090万円
大阪市西成区2025年・公開取引 34件・31町6,084万円土地 2,685万円建物 3,090万円
箕面市2025年・公開取引 69件・34町5,979万円土地 2,580万円建物 3,090万円
大阪市平野区2025年・公開取引 47件・32町5,859万円土地 2,460万円建物 3,090万円
茨木市2025年・公開取引 111件・115町5,799万円土地 2,400万円建物 3,090万円
池田市2025年・公開取引 37件・37町5,799万円土地 2,400万円建物 3,090万円
大阪市西淀川区2025年・公開取引 23件・17町5,739万円土地 2,340万円建物 3,090万円
堺市堺区2025年・公開取引 87件・128町5,649万円土地 2,250万円建物 3,090万円
島本町2025年・公開取引 19件・10町5,649万円土地 2,250万円建物 3,090万円
守口市2025年・公開取引 60件・61町5,619万円土地 2,220万円建物 3,090万円
大阪市生野区2025年・公開取引 43件・20町5,589万円土地 2,190万円建物 3,090万円
高槻市2025年・公開取引 172件・154町5,574万円土地 2,175万円建物 3,090万円
東大阪市2025年・公開取引 223件・174町5,229万円土地 1,830万円建物 3,090万円
大東市2025年・公開取引 56件・43町5,034万円土地 1,635万円建物 3,090万円
摂津市2025年・公開取引 28件・25町5,004万円土地 1,605万円建物 3,090万円
八尾市2025年・公開取引 139件・120町4,959万円土地 1,560万円建物 3,090万円
堺市西区2025年・公開取引 63件・35町4,959万円土地 1,560万円建物 3,090万円
交野市2025年・公開取引 35件・29町4,959万円土地 1,560万円建物 3,090万円
四條畷市2025年・公開取引 24件・24町4,914万円土地 1,515万円建物 3,090万円
枚方市2025年・公開取引 176件・167町4,899万円土地 1,500万円建物 3,090万円
寝屋川市2025年・公開取引 89件・126町4,899万円土地 1,500万円建物 3,090万円
堺市東区2025年・公開取引 55件・19町4,869万円土地 1,470万円建物 3,090万円
門真市2025年・公開取引 29件・56町4,839万円土地 1,440万円建物 3,090万円
堺市南区2025年・公開取引 30件・34町4,704万円土地 1,305万円建物 3,090万円
高石市2025年・公開取引 34件・8町4,674万円土地 1,275万円建物 3,090万円
藤井寺市2025年・公開取引 40件・27町4,644万円土地 1,245万円建物 3,090万円
大阪狭山市2025年・公開取引 42件・20町4,569万円土地 1,170万円建物 3,090万円
松原市2025年・公開取引 93件・29町4,509万円土地 1,110万円建物 3,090万円
泉大津市2025年・公開取引 52件・42町4,509万円土地 1,110万円建物 3,090万円
堺市中区2025年・公開取引 48件・29町4,464万円土地 1,065万円建物 3,090万円
忠岡町2025年・公開取引 6件・8町4,344万円土地 945万円建物 3,090万円
富田林市2025年・公開取引 39件・59町4,299万円土地 900万円建物 3,090万円
柏原市2025年・公開取引 38件・26町4,239万円土地 840万円建物 3,090万円
和泉市2025年・公開取引 80件・62町4,179万円土地 780万円建物 3,090万円
堺市美原区2025年・公開取引 29件・20町4,179万円土地 780万円建物 3,090万円
泉佐野市2025年・公開取引 102件・45町4,134万円土地 735万円建物 3,090万円
岸和田市2025年・公開取引 108件・86町4,089万円土地 690万円建物 3,090万円
羽曳野市2025年・公開取引 65件・32町4,089万円土地 690万円建物 3,090万円
河内長野市2025年・公開取引 37件・56町4,089万円土地 690万円建物 3,090万円
熊取町2025年・公開取引 36件・34町3,969万円土地 570万円建物 3,090万円
貝塚市2025年・公開取引 49件・38町3,939万円土地 540万円建物 3,090万円
豊能町2025年・公開取引 12件・9町3,924万円土地 525万円建物 3,090万円
泉南市2025年・公開取引 21件・16町3,849万円土地 450万円建物 3,090万円
田尻町2025年・公開取引 6件・2町3,819万円土地 420万円建物 3,090万円
河南町2025年・公開取引 10件・14町3,711万円土地 312万円建物 3,090万円
太子町2025年・公開取引 10件・5町3,695万円土地 296万円建物 3,090万円
阪南市2025年・公開取引 25件・22町3,543万円土地 144万円建物 3,090万円
岬町2025年・公開取引 14件・5町3,483万円土地 84万円建物 3,090万円
能勢町2025年・公開取引 5件・12町3,432万円土地 33万円建物 3,090万円
千早赤阪村2023年・公開取引 1件・4町3,416万円土地 17万円建物 3,090万円
市区町村総予算モデル土地・建物
大阪市浪速区23件・21町16,299万円土地12,900万円建物3,090万円大阪市中央区21件・40町15,999万円土地12,600万円建物3,090万円大阪市西区16件・17町13,599万円土地10,200万円建物3,090万円大阪市天王寺区23件・34町12,399万円土地9,000万円建物3,090万円大阪市北区21件・36町11,799万円土地8,400万円建物3,090万円大阪市福島区17件・7町8,199万円土地4,800万円建物3,090万円大阪市東成区33件・12町7,599万円土地4,200万円建物3,090万円大阪市都島区25件・14町7,599万円土地4,200万円建物3,090万円大阪市阿倍野区41件・24町7,299万円土地3,900万円建物3,090万円大阪市港区29件・15町7,299万円土地3,900万円建物3,090万円大阪市城東区36件・19町6,999万円土地3,600万円建物3,090万円大阪市鶴見区20件・14町6,999万円土地3,600万円建物3,090万円大阪市東住吉区51件・19町6,699万円土地3,300万円建物3,090万円大阪市淀川区37件・23町6,699万円土地3,300万円建物3,090万円吹田市124件・78町6,399万円土地3,000万円建物3,090万円大阪市住吉区65件・26町6,399万円土地3,000万円建物3,090万円大阪市旭区36件・11町6,399万円土地3,000万円建物3,090万円大阪市東淀川区35件・19町6,399万円土地3,000万円建物3,090万円大阪市住之江区21件・21町6,309万円土地2,910万円建物3,090万円堺市北区42件・29町6,249万円土地2,850万円建物3,090万円大阪市大正区14件・11町6,234万円土地2,835万円建物3,090万円豊中市136件・95町6,144万円土地2,745万円建物3,090万円大阪市此花区21件・12町6,129万円土地2,730万円建物3,090万円大阪市西成区34件・31町6,084万円土地2,685万円建物3,090万円箕面市69件・34町5,979万円土地2,580万円建物3,090万円大阪市平野区47件・32町5,859万円土地2,460万円建物3,090万円茨木市111件・115町5,799万円土地2,400万円建物3,090万円池田市37件・37町5,799万円土地2,400万円建物3,090万円大阪市西淀川区23件・17町5,739万円土地2,340万円建物3,090万円堺市堺区87件・128町5,649万円土地2,250万円建物3,090万円島本町19件・10町5,649万円土地2,250万円建物3,090万円守口市60件・61町5,619万円土地2,220万円建物3,090万円大阪市生野区43件・20町5,589万円土地2,190万円建物3,090万円高槻市172件・154町5,574万円土地2,175万円建物3,090万円東大阪市223件・174町5,229万円土地1,830万円建物3,090万円大東市56件・43町5,034万円土地1,635万円建物3,090万円摂津市28件・25町5,004万円土地1,605万円建物3,090万円八尾市139件・120町4,959万円土地1,560万円建物3,090万円堺市西区63件・35町4,959万円土地1,560万円建物3,090万円交野市35件・29町4,959万円土地1,560万円建物3,090万円四條畷市24件・24町4,914万円土地1,515万円建物3,090万円枚方市176件・167町4,899万円土地1,500万円建物3,090万円寝屋川市89件・126町4,899万円土地1,500万円建物3,090万円堺市東区55件・19町4,869万円土地1,470万円建物3,090万円門真市29件・56町4,839万円土地1,440万円建物3,090万円堺市南区30件・34町4,704万円土地1,305万円建物3,090万円高石市34件・8町4,674万円土地1,275万円建物3,090万円藤井寺市40件・27町4,644万円土地1,245万円建物3,090万円大阪狭山市42件・20町4,569万円土地1,170万円建物3,090万円松原市93件・29町4,509万円土地1,110万円建物3,090万円泉大津市52件・42町4,509万円土地1,110万円建物3,090万円堺市中区48件・29町4,464万円土地1,065万円建物3,090万円忠岡町6件・8町4,344万円土地945万円建物3,090万円富田林市39件・59町4,299万円土地900万円建物3,090万円柏原市38件・26町4,239万円土地840万円建物3,090万円和泉市80件・62町4,179万円土地780万円建物3,090万円堺市美原区29件・20町4,179万円土地780万円建物3,090万円泉佐野市102件・45町4,134万円土地735万円建物3,090万円岸和田市108件・86町4,089万円土地690万円建物3,090万円羽曳野市65件・32町4,089万円土地690万円建物3,090万円河内長野市37件・56町4,089万円土地690万円建物3,090万円熊取町36件・34町3,969万円土地570万円建物3,090万円貝塚市49件・38町3,939万円土地540万円建物3,090万円豊能町12件・9町3,924万円土地525万円建物3,090万円泉南市21件・16町3,849万円土地450万円建物3,090万円田尻町6件・2町3,819万円土地420万円建物3,090万円河南町10件・14町3,711万円土地312万円建物3,090万円太子町10件・5町3,695万円土地296万円建物3,090万円阪南市25件・22町3,543万円土地144万円建物3,090万円岬町14件・5町3,483万円土地84万円建物3,090万円能勢町5件・12町3,432万円土地33万円建物3,090万円千早赤阪村1件・4町3,416万円土地17万円建物3,090万円

土地は自治体の最新年公開取引中央値、建物は都道府県の平均建設費と平均延床面積から算出した比較用坪単価を使用し、付帯・諸費用をモデル建築費の10%で仮置きしています。