FY2025 · FLAT 35 BORROWER SURVEY
福岡県の土地＋建物の平均所要資金
福岡県で土地取得費と建設費の両方をフラット35で借り入れた土地付注文住宅457件の公式集計です。住宅取得者全体の平均ではありません。
土地＋建物の平均所要資金
5,268万円
土地取得費平均1,376万円
建設費平均3,891万円
調査件数
457件
調査対象の住宅・敷地面積
敷地面積中央値
226.1㎡
延床面積平均
112.3㎡
敷地面積は中央値、延床面積と費用は平均値です。同一の代表物件についての面積と価格ではありません。建設費は予定建設費、土地取得費は購入予定額または取得価額です。
市区町村を同一の30坪モデルで比較
以下は土地30坪・延床30坪に条件を統一し、総予算モデルが高い順に並べた計画モデルです。公開取引件数は各市区町村の最新年（原則2025年）です。上の都道府県単位の利用者実績とは別の比較です。
| 市区町村 | 総予算モデル | 土地・建物 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区2025年・公開取引 62件・43町 | 9,795万円 | 土地 6,000万円建物 3,450万円 |
| 福岡市博多区2025年・公開取引 83件・64町 | 7,095万円 | 土地 3,300万円建物 3,450万円 |
| 福岡市早良区2025年・公開取引 106件・38町 | 5,595万円 | 土地 1,800万円建物 3,450万円 |
| 福岡市城南区2025年・公開取引 53件・22町 | 5,535万円 | 土地 1,740万円建物 3,450万円 |
| 福岡市南区2025年・公開取引 94件・44町 | 5,370万円 | 土地 1,575万円建物 3,450万円 |
| 福岡市東区2025年・公開取引 126件・52町 | 5,325万円 | 土地 1,530万円建物 3,450万円 |
| 大野城市2025年・公開取引 53件・35町 | 5,235万円 | 土地 1,440万円建物 3,450万円 |
| 春日市2025年・公開取引 58件・41町 | 5,010万円 | 土地 1,215万円建物 3,450万円 |
| 粕屋町2025年・公開取引 28件・18町 | 4,995万円 | 土地 1,200万円建物 3,450万円 |
| 北九州市戸畑区2025年・公開取引 25件・36町 | 4,935万円 | 土地 1,140万円建物 3,450万円 |
| 北九州市小倉北区2025年・公開取引 70件・76町 | 4,845万円 | 土地 1,050万円建物 3,450万円 |
| 筑紫野市2025年・公開取引 67件・49町 | 4,815万円 | 土地 1,020万円建物 3,450万円 |
| 太宰府市2025年・公開取引 51件・29町 | 4,815万円 | 土地 1,020万円建物 3,450万円 |
| 新宮町2025年・公開取引 31件・18町 | 4,815万円 | 土地 1,020万円建物 3,450万円 |
| 志免町2025年・公開取引 21件・16町 | 4,815万円 | 土地 1,020万円建物 3,450万円 |
| 福岡市西区2025年・公開取引 86件・56町 | 4,740万円 | 土地 945万円建物 3,450万円 |
| 篠栗町2025年・公開取引 15件・11町 | 4,575万円 | 土地 780万円建物 3,450万円 |
| 古賀市2025年・公開取引 33件・28町 | 4,455万円 | 土地 660万円建物 3,450万円 |
| 北九州市八幡西区2025年・公開取引 131件・135町 | 4,365万円 | 土地 570万円建物 3,450万円 |
| 福津市2025年・公開取引 62件・31町 | 4,365万円 | 土地 570万円建物 3,450万円 |
| 北九州市小倉南区2025年・公開取引 133件・98町 | 4,305万円 | 土地 510万円建物 3,450万円 |
| 北九州市八幡東区2025年・公開取引 38件・49町 | 4,290万円 | 土地 495万円建物 3,450万円 |
| 久留米市2025年・公開取引 222件・120町 | 4,275万円 | 土地 480万円建物 3,450万円 |
| 宗像市2025年・公開取引 65件・56町 | 4,245万円 | 土地 450万円建物 3,450万円 |
| 糸島市2025年・公開取引 83件・83町 | 4,185万円 | 土地 390万円建物 3,450万円 |
| 北九州市若松区2025年・公開取引 42件・68町 | 4,185万円 | 土地 390万円建物 3,450万円 |
| 那珂川市2025年・公開取引 23件・32町 | 4,185万円 | 土地 390万円建物 3,450万円 |
| 須恵町2025年・公開取引 24件・6町 | 4,170万円 | 土地 375万円建物 3,450万円 |
| 水巻町2025年・公開取引 29件・18町 | 4,155万円 | 土地 360万円建物 3,450万円 |
| 岡垣町2025年・公開取引 19件・28町 | 4,155万円 | 土地 360万円建物 3,450万円 |
| 小郡市2025年・公開取引 67件・29町 | 4,095万円 | 土地 300万円建物 3,450万円 |
| 北九州市門司区2025年・公開取引 52件・76町 | 4,086万円 | 土地 291万円建物 3,450万円 |
| 宇美町2025年・公開取引 16件・20町 | 4,065万円 | 土地 270万円建物 3,450万円 |
| 苅田町2025年・公開取引 35件・32町 | 4,044万円 | 土地 249万円建物 3,450万円 |
| 飯塚市2025年・公開取引 85件・71町 | 4,029万円 | 土地 234万円建物 3,450万円 |
| 大刀洗町2025年・公開取引 16件・12町 | 4,007万円 | 土地 212万円建物 3,450万円 |
| 桂川町2025年・公開取引 5件・9町 | 4,005万円 | 土地 210万円建物 3,450万円 |
| 筑後市2025年・公開取引 36件・34町 | 4,002万円 | 土地 207万円建物 3,450万円 |
| 直方市2025年・公開取引 37件・25町 | 3,996万円 | 土地 201万円建物 3,450万円 |
| 大牟田市2025年・公開取引 63件・115町 | 3,990万円 | 土地 195万円建物 3,450万円 |
| 中間市2025年・公開取引 13件・25町 | 3,981万円 | 土地 186万円建物 3,450万円 |
| 芦屋町2025年・公開取引 12件・12町 | 3,974万円 | 土地 179万円建物 3,450万円 |
| 柳川市2025年・公開取引 44件・66町 | 3,972万円 | 土地 177万円建物 3,450万円 |
| 広川町2025年・公開取引 19件・11町 | 3,954万円 | 土地 159万円建物 3,450万円 |
| 遠賀町2025年・公開取引 10件・19町 | 3,945万円 | 土地 150万円建物 3,450万円 |
| みやま市2025年・公開取引 23件・34町 | 3,933万円 | 土地 138万円建物 3,450万円 |
| 鞍手町2025年・公開取引 8件・10町 | 3,921万円 | 土地 126万円建物 3,450万円 |
| 八女市2025年・公開取引 49件・55町 | 3,912万円 | 土地 117万円建物 3,450万円 |
| 大川市2025年・公開取引 20件・29町 | 3,912万円 | 土地 117万円建物 3,450万円 |
| 大木町2025年・公開取引 7件・13町 | 3,909万円 | 土地 114万円建物 3,450万円 |
| 福智町2025年・公開取引 3件・7町 | 3,909万円 | 土地 114万円建物 3,450万円 |
| 豊前市2025年・公開取引 16件・23町 | 3,905万円 | 土地 110万円建物 3,450万円 |
| 朝倉市2025年・公開取引 48件・41町 | 3,902万円 | 土地 107万円建物 3,450万円 |
| 久山町2025年・公開取引 9件・3町 | 3,900万円 | 土地 105万円建物 3,450万円 |
| 添田町2025年・公開取引 2件・6町 | 3,897万円 | 土地 102万円建物 3,450万円 |
| 田川市2025年・公開取引 32件・23町 | 3,894万円 | 土地 99万円建物 3,450万円 |
| うきは市2025年・公開取引 22件・28町 | 3,893万円 | 土地 98万円建物 3,450万円 |
| 吉富町2025年・公開取引 8件・8町 | 3,891万円 | 土地 96万円建物 3,450万円 |
| 川崎町2025年・公開取引 3件・4町 | 3,891万円 | 土地 96万円建物 3,450万円 |
| 行橋市2025年・公開取引 70件・49町 | 3,879万円 | 土地 84万円建物 3,450万円 |
| 筑前町2025年・公開取引 47件・32町 | 3,879万円 | 土地 84万円建物 3,450万円 |
| 糸田町2025年・公開取引 4件・0町 | 3,872万円 | 土地 77万円建物 3,450万円 |
| 宮若市2025年・公開取引 27件・23町 | 3,864万円 | 土地 69万円建物 3,450万円 |
| 大任町2024年・公開取引 3件・2町 | 3,855万円 | 土地 60万円建物 3,450万円 |
| 嘉麻市2025年・公開取引 17件・21町 | 3,849万円 | 土地 54万円建物 3,450万円 |
| 赤村2023年・公開取引 1件・1町 | 3,846万円 | 土地 51万円建物 3,450万円 |
| 小竹町2025年・公開取引 4件・5町 | 3,843万円 | 土地 48万円建物 3,450万円 |
| みやこ町2025年・公開取引 12件・18町 | 3,840万円 | 土地 45万円建物 3,450万円 |
| 香春町2025年・公開取引 4件・5町 | 3,822万円 | 土地 27万円建物 3,450万円 |
| 東峰村2023年・公開取引 1件・1町 | 3,820万円 | 土地 25万円建物 3,450万円 |
| 築上町2025年・公開取引 4件・19町 | 3,814万円 | 土地 19万円建物 3,450万円 |
| 上毛町2025年・公開取引 8件・12町 | 3,813万円 | 土地 18万円建物 3,450万円 |
市区町村総予算モデル土地・建物
福岡市中央区62件・43町9,795万円土地6,000万円建物3,450万円›福岡市博多区83件・64町7,095万円土地3,300万円建物3,450万円›福岡市早良区106件・38町5,595万円土地1,800万円建物3,450万円›福岡市城南区53件・22町5,535万円土地1,740万円建物3,450万円›福岡市南区94件・44町5,370万円土地1,575万円建物3,450万円›福岡市東区126件・52町5,325万円土地1,530万円建物3,450万円›大野城市53件・35町5,235万円土地1,440万円建物3,450万円›春日市58件・41町5,010万円土地1,215万円建物3,450万円›粕屋町28件・18町4,995万円土地1,200万円建物3,450万円›北九州市戸畑区25件・36町4,935万円土地1,140万円建物3,450万円›北九州市小倉北区70件・76町4,845万円土地1,050万円建物3,450万円›筑紫野市67件・49町4,815万円土地1,020万円建物3,450万円›太宰府市51件・29町4,815万円土地1,020万円建物3,450万円›新宮町31件・18町4,815万円土地1,020万円建物3,450万円›志免町21件・16町4,815万円土地1,020万円建物3,450万円›福岡市西区86件・56町4,740万円土地945万円建物3,450万円›篠栗町15件・11町4,575万円土地780万円建物3,450万円›古賀市33件・28町4,455万円土地660万円建物3,450万円›北九州市八幡西区131件・135町4,365万円土地570万円建物3,450万円›福津市62件・31町4,365万円土地570万円建物3,450万円›北九州市小倉南区133件・98町4,305万円土地510万円建物3,450万円›北九州市八幡東区38件・49町4,290万円土地495万円建物3,450万円›久留米市222件・120町4,275万円土地480万円建物3,450万円›宗像市65件・56町4,245万円土地450万円建物3,450万円›糸島市83件・83町4,185万円土地390万円建物3,450万円›北九州市若松区42件・68町4,185万円土地390万円建物3,450万円›那珂川市23件・32町4,185万円土地390万円建物3,450万円›須恵町24件・6町4,170万円土地375万円建物3,450万円›水巻町29件・18町4,155万円土地360万円建物3,450万円›岡垣町19件・28町4,155万円土地360万円建物3,450万円›小郡市67件・29町4,095万円土地300万円建物3,450万円›北九州市門司区52件・76町4,086万円土地291万円建物3,450万円›宇美町16件・20町4,065万円土地270万円建物3,450万円›苅田町35件・32町4,044万円土地249万円建物3,450万円›飯塚市85件・71町4,029万円土地234万円建物3,450万円›大刀洗町16件・12町4,007万円土地212万円建物3,450万円›桂川町5件・9町4,005万円土地210万円建物3,450万円›筑後市36件・34町4,002万円土地207万円建物3,450万円›直方市37件・25町3,996万円土地201万円建物3,450万円›大牟田市63件・115町3,990万円土地195万円建物3,450万円›中間市13件・25町3,981万円土地186万円建物3,450万円›芦屋町12件・12町3,974万円土地179万円建物3,450万円›柳川市44件・66町3,972万円土地177万円建物3,450万円›広川町19件・11町3,954万円土地159万円建物3,450万円›遠賀町10件・19町3,945万円土地150万円建物3,450万円›みやま市23件・34町3,933万円土地138万円建物3,450万円›鞍手町8件・10町3,921万円土地126万円建物3,450万円›八女市49件・55町3,912万円土地117万円建物3,450万円›大川市20件・29町3,912万円土地117万円建物3,450万円›大木町7件・13町3,909万円土地114万円建物3,450万円›福智町3件・7町3,909万円土地114万円建物3,450万円›豊前市16件・23町3,905万円土地110万円建物3,450万円›朝倉市48件・41町3,902万円土地107万円建物3,450万円›久山町9件・3町3,900万円土地105万円建物3,450万円›添田町2件・6町3,897万円土地102万円建物3,450万円›田川市32件・23町3,894万円土地99万円建物3,450万円›うきは市22件・28町3,893万円土地98万円建物3,450万円›吉富町8件・8町3,891万円土地96万円建物3,450万円›川崎町3件・4町3,891万円土地96万円建物3,450万円›行橋市70件・49町3,879万円土地84万円建物3,450万円›筑前町47件・32町3,879万円土地84万円建物3,450万円›糸田町4件・0町3,872万円土地77万円建物3,450万円›宮若市27件・23町3,864万円土地69万円建物3,450万円›大任町3件・2町3,855万円土地60万円建物3,450万円›嘉麻市17件・21町3,849万円土地54万円建物3,450万円›赤村1件・1町3,846万円土地51万円建物3,450万円›小竹町4件・5町3,843万円土地48万円建物3,450万円›みやこ町12件・18町3,840万円土地45万円建物3,450万円›香春町4件・5町3,822万円土地27万円建物3,450万円›東峰村1件・1町3,820万円土地25万円建物3,450万円›築上町4件・19町3,814万円土地19万円建物3,450万円›上毛町8件・12町3,813万円土地18万円建物3,450万円›土地は自治体の最新年公開取引中央値、建物は都道府県の平均建設費と平均延床面積から算出した比較用坪単価を使用し、付帯・諸費用をモデル建築費の10%で仮置きしています。