利用できる路線
名古屋本線
名古屋鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
山王駅周辺1.5km・53町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある53町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
78.0万円/坪
㎡単価 約24万円
2025年 31件5年間 178件
30坪の土地価格目安
2,340万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,069万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の53町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 露橋 | 40.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 山王 | 78.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 横堀町 | データなし | 過去5年データなし |
| 柳堀町 | 51.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 露橋町 | 20.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 前並町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西日置町 | データなし | 過去5年データなし |
| 名古屋市中川区 西日置 | 62.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 広住町 | データなし | 過去5年データなし |
| 名古屋市中村区 西日置 | データなし | 過去5年データなし |
| 石場町 | 66.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 名古屋市中川区 松重町 | データなし | 過去5年データなし |
| 笈瀬町 | データなし | 過去5年データなし |
| 広川町 | 62.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 月島町 | データなし | 過去5年データなし |
| 松原 | 160.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 尾頭橋 | 140.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 運河通 | データなし | 過去5年データなし |
| 柳島町 | 60.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 正木 | 130.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 八幡本通 | 79.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 名古屋市中村区 松重町 | データなし | 過去5年データなし |
| 名古屋市中川区 運河町 | 190.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 福住町 | 100.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 古渡町 | 180.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 舟戸町 | 35.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 名古屋市中村区 運河町 | データなし | 過去5年データなし |
| 荒江町 | 31.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 五女子 | 73.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 豊成町 | データなし | 過去5年データなし |
| 百船町 | 78.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 五女子町 | 48.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 愛知町 | 56.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 橘 | 200.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 八熊 | 119.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 二女子町 | 62.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 門前町 | データなし | 過去5年データなし |
| 名駅南 | 210.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 伊勢山 | 170.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 平池町 | データなし | 過去5年データなし |
| 尾頭橋通 | 79.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 名古屋市中川区 幡野町 | データなし | 過去5年データなし |
| 澄池町 | 60.0万円/坪 | 2024年・5件 |
| 名古屋市熱田区 南八熊町 | データなし | 過去5年データなし |
| 九重町 | 65.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 下米野町 | 72.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 八熊通 | 27.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 金山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 富川町 | 46.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 名古屋市中川区 南八熊町 | 88.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 中京南通 | 47.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 名古屋市熱田区 幡野町 | 58.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 五月南通 | データなし | 過去5年データなし |
露橋40.0万円/坪2021年・1件›山王78.0万円/坪2025年・1件›横堀町データなし過去5年データなし›柳堀町51.0万円/坪2025年・1件›露橋町20.0万円/坪2022年・1件›前並町データなし過去5年データなし›西日置町データなし過去5年データなし›名古屋市中川区 西日置62.0万円/坪2025年・5件›広住町データなし過去5年データなし›名古屋市中村区 西日置データなし過去5年データなし›石場町66.0万円/坪2025年・1件›名古屋市中川区 松重町データなし過去5年データなし›笈瀬町データなし過去5年データなし›広川町62.0万円/坪2024年・1件›月島町データなし過去5年データなし›松原160.0万円/坪2025年・1件›尾頭橋140.0万円/坪2025年・3件›運河通データなし過去5年データなし›柳島町60.0万円/坪2023年・1件›正木130.0万円/坪2025年・3件›八幡本通79.0万円/坪2023年・1件›名古屋市中村区 松重町データなし過去5年データなし›名古屋市中川区 運河町190.0万円/坪2024年・1件›福住町100.0万円/坪2023年・1件›古渡町180.0万円/坪2022年・1件›舟戸町35.0万円/坪2024年・1件›名古屋市中村区 運河町データなし過去5年データなし›荒江町31.0万円/坪2024年・1件›五女子73.0万円/坪2024年・1件›豊成町データなし過去5年データなし›百船町78.0万円/坪2025年・1件›五女子町48.0万円/坪2025年・1件›愛知町56.0万円/坪2025年・5件›橘200.0万円/坪2025年・1件›八熊119.0万円/坪2025年・2件›二女子町62.0万円/坪2023年・2件›門前町データなし過去5年データなし›名駅南210.0万円/坪2025年・3件›伊勢山170.0万円/坪2025年・1件›平池町データなし過去5年データなし›尾頭橋通79.0万円/坪2021年・1件›名古屋市中川区 幡野町データなし過去5年データなし›澄池町60.0万円/坪2024年・5件›名古屋市熱田区 南八熊町データなし過去5年データなし›九重町65.0万円/坪2025年・1件›下米野町72.0万円/坪2024年・1件›八熊通27.0万円/坪2024年・1件›金山町データなし過去5年データなし›富川町46.0万円/坪2025年・1件›名古屋市中川区 南八熊町88.0万円/坪2023年・2件›中京南通47.0万円/坪2022年・2件›名古屋市熱田区 幡野町58.0万円/坪2024年・1件›五月南通データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 愛知町 | 5,100万円 | 290.0㎡ | 59.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 橘 | 16,000万円 | 250.0㎡ | 200.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 五女子町 | 2,300万円 | 160.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 西日置 | 2,000万円 | 105.0㎡ | 62.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 石場町 | 3,700万円 | 185.0㎡ | 66.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 尾頭橋 | 3,600万円 | 60.0㎡ | 190.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 尾頭橋 | 980万円 | 55.0㎡ | 60.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 富川町 | 2,400万円 | 170.0㎡ | 46.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 名駅南 | 24,000万円 | 120.0㎡ | 650.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 愛知町 | 1,700万円 | 95.0㎡ | 57.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 松原 | 17,000万円 | 350.0㎡ | 160.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 正木 | 3,700万円 | 100.0㎡ | 120.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 西日置 | 2,900万円 | 100.0㎡ | 96.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 八熊 | 3,400万円 | 115.0㎡ | 98.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 尾頭橋 | 5,200万円 | 120.0㎡ | 140.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 名駅南 | 9,200万円 | 150.0㎡ | 210.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 柳堀町 | 2,900万円 | 185.0㎡ | 51.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 愛知町 | 7,300万円 | 430.0㎡ | 56.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 愛知町 | 4,000万円 | 250.0㎡ | 53.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 九重町 | 2,900万円 | 150.0㎡ | 65.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 山王 | 5,300万円 | 230.0㎡ | 78.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 西日置 | 1,500万円 | 105.0㎡ | 47.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 八熊 | 3,700万円 | 90.0㎡ | 140.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 百船町 | 1,600万円 | 65.0㎡ | 78.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 愛知町 | 3,300万円 | 290.0㎡ | 38.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 伊勢山 | 3,600万円 | 70.0㎡ | 170.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 正木 | 5,800万円 | 145.0㎡ | 130.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 正木 | 3,600万円 | 90.0㎡ | 130.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 西日置 | 2,500万円 | 105.0㎡ | 80.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 西日置 | 450万円 | 40.0㎡ | 36.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 名駅南 | 6,100万円 | 125.0㎡ | 170.0万円/坪 | 商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 柳堀町 · 西日置町 · 名古屋市中川区 西日置 · 広住町 · 名古屋市中村区 西日置 · 名古屋市中川区 松重町 · 運河通 · 名古屋市中村区 松重町 · 名古屋市中川区 運河町 · 名古屋市中村区 運河町 · 名駅南 · 平池町 | 9件 | 80.0万円/坪 |
| 東側 | 山王 · 松原 · 正木 · 古渡町 · 橘 · 門前町 · 伊勢山 | 7件 | 130.0万円/坪 |
| 南側 | 露橋 · 石場町 · 尾頭橋 · 八幡本通 · 荒江町 · 五女子 · 五女子町 · 八熊 · 二女子町 · 尾頭橋通 · 名古屋市中川区 幡野町 · 名古屋市熱田区 南八熊町 · 八熊通 · 金山町 · 名古屋市中川区 南八熊町 · 名古屋市熱田区 幡野町 | 7件 | 98.0万円/坪 |
| 西側 | 横堀町 · 露橋町 · 前並町 · 笈瀬町 · 広川町 · 月島町 · 柳島町 · 福住町 · 舟戸町 · 豊成町 · 百船町 · 愛知町 · 澄池町 · 九重町 · 下米野町 · 富川町 · 中京南通 · 五月南通 | 8件 | 56.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
1.4 m
周囲250mの標高差
1.0 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
149 m/s
表層地盤増幅率
2.32
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.0mで、比較的平坦な傾向です。標高1.4mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.32は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは山王駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい山王駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。